Haus kaufen in Nomentano, Latium

Im prestigeträchtigen Stadtteil Olgiata mit Tag- und Nachtwächter, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in einen perfekt gepflegten Park und neben dem Golfplatz, ein imposantes und prestigeträchtiges Anwesen von insgesamt 1800 Quadratmetern plus privatem Garten von 6000 Quadratmetern und Swimmingpools, ein Innen- und ein Außenpool. Lage Das Wohngebiet Olgiata ist ein Gebiet von 612 Hektar mit etwa 8000 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Rom. Das Gebiet erhielt seinen heutigen Namen im Jahr 1566, in dem Jahr, in dem Alessandro Olgiati es von Paolo Giordano Orsini, Herzog von Bracciano, kaufte. Das Olgiata-Gebiet ist eng mit der Via Cassia verbunden. Im Mittelalter war die Straße die Hauptverkehrsader zwischen Rom und Frankreich und wurde als Via Francigena bezeichnet. Klöster, Klöster und Gasthäuser waren die Erfrischungspunkte für die vielen Pilger auf ihrem Weg nach Rom; Die Gasthöfe Fosso und Storta, die letzte Station vor Rom, sind heute noch fast intakt. Es ist etwa 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und etwa 30 Minuten von den Stränden von Fregene entfernt. Golf, Reitschule und Schulen Auf einem Golfplatz wie Olgiata zu sein, ist einzigartig, da es einer ist einer der besten Kurse in Rom. Das Olgiata Equestrian Center ist eines der renommiertesten und umfangreichsten in der Gegend von Rom, ideal für Kinder und Kunden, die Pferde lieben, da sie sie entweder zu Hause oder in den Ställen auf der Straße halten können . Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas) sowie die französische Schule S. Dominique befinden sich in der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt, und sind jeweils 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Gebäudebeschreibung Dieses beeindruckende Anwesen, das an Loch Nr. 9 des Golfplatzes grenzt, besteht aus der Hauptvilla von ca. 1350 qm mit einer kleinen Dependance von ca. 50 qm, einem Carport von ca. 130 qm, eine zweite Dependance von ca. 306 qm und ein privater Park von ca. 6000 qm mit Swimmingpool. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Stockwerke, die vollständig über dem Boden liegen und auf einer Seite leicht unterkellert sind. Im Erdgeschoss verteilt sich der gesamte Repräsentationsbereich, der aus mehreren Lounges, einem Arbeitszimmer, Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad en Suite und einer Garderobe besteht. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und komfortablen Einbauschränken, drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Im etwas niedrigeren Erdgeschoss finden wir derzeit eine große Küche, weitere Wohnzimmer, Personalräume, Wasch- und Bügelraum, große Garage. Die Hauptvilla wird derzeit umfassend renoviert. Bis Ende Oktober ist geplant, das Untergeschoss mit einem SPA mit Schwimmbad und Sauna sowie angrenzenden Dienstleistungen fertigzustellen. Der erste Anbau, der an die Hauptvilla angrenzt und für Gäste geeignet ist, besteht aus a Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, während das zweite Nebengebäude auf zwei Ebenen und auf der anderen Seite des Pools, der es von der Hauptvilla trennt, aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern besteht. Zwei weitere kleine Nebengebäude vervollständigen das Anwesen. Außenbereiche Das Anwesen, eingebettet in einen Park von über 600 Hektar, ist von einem privaten Garten von etwa 6000 Quadratmetern umgeben, in dem sich auch ein Garten befindet schönes Schwimmbad. Das Grundstück grenzt auch an der langen Seite an das Loch Nr. 13 des Olgiata Golf Course mit 27 Löchern. Diese Position vermittelt das Gefühl, in einen viel größeren Park eingetaucht zu sein, was dem Blick die Möglichkeit gibt, über die natürlichen Grenzen des Grundstücks selbst hinauszugehen. Natur, hohe Bäume und verschiedene Essenzen verschönern den Garten. Große Veranden und Laubengänge blicken auf den Garten. Zustand und Ausführung Die Villa wird derzeit renoviert, aber es ist möglich, sie während der Arbeiten zu erwerben, wodurch eine Personalisierung möglich ist die Innenräume. Das größere Nebengebäude mit über 300 qm wurde kürzlich restauriert und befindet sich in perfektem Zustand. Der kleinere ist in gutem Zustand. Die Außenfassaden der Gebäude, die vollständig mit Mauerwerk verkleidet sind, sind in perfektem Zustand. Nutzungsmöglichkeiten Die Villa eignet sich für diejenigen, die große Räume bevorzugen und gerne empfangen, oder für eine große Familie : Die großen Säle und Außenbereiche ermöglichen Ihnen die Organisation von Partys, Empfängen und Veranstaltungen. Die zweite Dependance kann aufgrund ihrer Größe auch als zweiter Hauptwohnsitz für ein Familienmitglied statt für eine externe Person genutzt und dann als Einkommen genutzt werden. TYP: Villen und Bauernhäuser LIFESTYLE: Stadt - Land - Golf RIF: 2341 LAGE: Latium - Roma PREIS: PREIS AUF ANFRAGE ZIMMER: 25 BETTEN: 18 BÄDER: 20 OBERFLÄCHE: Mq 1822 REPARATURZUSTAND: in-costruzione-en