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No prestigioso bairro de Olgiata com guardas diurnos e noturnos, a poucos quilômetros de Roma, imerso em um parque perfeitamente conservado e adjacente ao campo de golfe, uma imponente e prestigiosa propriedade de um total de 1800 metros quadrados mais jardim privado de 6000 metros quadrados e piscinas, uma coberta e outra ao ar livre. Localização A área residencial de Olgiata é uma área de 612 hectares com cerca de 8.000 habitantes e faz parte do Município de Roma. A área adquiriu seu nome atual em 1566, ano em que Alessandro Olgiati a comprou de Paolo Giordano Orsini, Duque de Bracciano. A área de Olgiata está intimamente ligada à Via Cassia. Na Idade Média, a estrada era a principal artéria entre Roma e a França, e era conhecida como a Via Francigena. Conventos, mosteiros e estalagens eram os pontos de refresco para os muitos peregrinos a caminho de Roma; as pousadas Fosso e Storta, última parada antes de chegar a Roma, ainda hoje estão quase intactas. Fica a cerca de 40 minutos do aeroporto de Fiumicino e a cerca de 30 minutos das praias de Fregene. Golfe, Escola de Equitação e Escolas Estar em um campo de golfe como Olgiata é único, pois é um dos melhores campos de Roma. O Centro Equestre Olgiata é um dos mais prestigiados e extensos da área de Roma, ideal para crianças e clientes que amam cavalos, pois podem mantê-los em casa ou nos estábulos da estrada . As duas principais escolas internacionais (St. Georges e American Overseas), bem como a escola francesa S.. Dominique, estão localizadas na Via Cassia, a estrada principal que leva a Olgiata e estão a 10 e 20 minutos, respectivamente. Descrição dos Prédios Esta estupenda propriedade, que confina com o buraco n.9 do campo de golfe, é composta pela Moradia Principal com cerca de 1350 m2 com uma pequena dependência de cerca de 50 m2, um telheiro com cerca de 130 m2, uma segunda dependência com cerca de 306 m2 e um parque privado com cerca de 6000 m2 com piscina. A moradia principal distribui-se por dois pisos completamente acima do solo e uma cave ligeiramente de um lado, o piso térreo distribui-se por toda a área de representação composta por vários salões, escritório, salas de estar, dois quartos com casa de banho privativa e roupeiro. No piso superior há um grande quarto principal com casa de banho e roupeiros embutidos confortáveis, mais três quartos, cada um com seu próprio banheiro. No rés-do-chão ligeiramente inferior encontramos actualmente uma grande cozinha, mais salas de estar, quartos dos funcionários, lavandaria e engomadoria, garagem ampla. A villa principal está atualmente passando por uma extensa reforma. Até o final de outubro está prevista a conclusão do piso da cave com um SPA com piscina e sauna, bem como serviços adjacentes. O primeiro anexo, adjacente à moradia principal e adequado para os hóspedes, é composto por um sala, cozinha, quarto e casa de banho, enquanto o segundo anexo, em dois níveis e localizado do outro lado da piscina que a separa da moradia principal, é composto por sala, cozinha, sala, três quartos e três casas de banho. Outros dois pequenos anexos completam a propriedade. Espaços ao ar livre A propriedade, inserida num parque com mais de 600 hectares, está rodeada por um jardim privado de cerca de 6000 metros quadrados onde existe também uma bela piscina. A propriedade também faz fronteira pelo lado comprido com o buraco n.13 do Campo de Golfe Olgiata de 27 buracos. Esta posição dá a sensação de estar imerso em um parque muito maior dando a vista a possibilidade de ir além dos limites naturais da própria propriedade. Natureza, árvores altas e várias essências embelezam o jardim. Amplas varandas e pórticos com vista para o jardim. Estado e Acabamentos A moradia encontra-se actualmente em remodelação, mas é possível adquiri-la no decurso das obras, permitindo assim uma personalização do os interiores. O anexo maior, com mais de 300 m2, foi recentemente restaurado e encontra-se em perfeitas condições. O menor está em bom estado. As fachadas externas dos prédios, totalmente revestidas em alvenaria, estão em perfeitas condições. Potenciais usos A Villa se presta a quem prefere espaços amplos e adora receber, ou uma família numerosa : os grandes salões e espaços exteriores permitem organizar festas, recepções, eventos. A segunda Dependência, dada a sua dimensão, também pode ser utilizada como segunda residência principal, para um membro da família e não para alguém externo e depois convertida em rendimento. TIPO: Vivendas e quintas ESTILO DE VIDA: Cidade - Campo - Golfe RIF: 2341 LOCALIZAÇÃO: Lazio - Roma PREÇO: PREÇO NA APLICAÇÃO QUARTOS: 25 CAMAS: 18 BANHOS: 20 Superfície: Mq 1822 ESTADO DE REPARAÇÃO: in-costruzione-pt