Hus for Køb i Nomentano, Lazio

I det prestigefyldte Olgiata-distrikt med dag- og nattevagter, få kilometer fra Rom, nedsænket i en perfekt vedligeholdt park og støder op til golfbanen, en imponerende og prestigefyldt ejendom på i alt 1800 kvadratmeter plus privat have på 6000 kvadratmeter og swimmingpools, en indendørs og en udendørs. Beliggenhed Boligområdet Olgiata er et område på 612 hektar med omkring 8000 indbyggere og er en del af Roms kommune. Området fik sit nuværende navn i 1566, året hvor Alessandro Olgiati købte det af Paolo Giordano Orsini, hertug af Bracciano. Olgiata-området er tæt forbundet med Via Cassia. I middelalderen var vejen hovedpulsåren mellem Rom og Frankrig og var kendt som Via Francigena. Klostre, klostre og kroer var forfriskende steder for de mange pilgrimme på vej til Rom; kroerne Fosso og Storta, det sidste stop inden man når Rom, er stadig næsten intakte i dag. Det er omkring 40 minutter fra Fiumicino lufthavn og omkring 30 minutter fra strandene i Fregene. Golf, rideskole og skoler At være på en golfbane som Olgiata er unik, da det er en af de bedste baner i Rom. Olgiata Equestrian Centre er et af de mest prestigefyldte og omfattende i Rom-området, ideel til børn og kunder, der elsker heste, da de kan holde dem enten hjemme eller i staldene nede ad vejen . De to vigtigste internationale skoler (St. Georges & American Overseas) samt den franske skole S.. Dominique, ligger på Via Cassia, hovedvejen, der fører til Olgiata, og er henholdsvis 10 og 20 minutter væk. Beskrivelse af bygninger Denne fantastiske ejendom, som grænser op til golfbanens hul n.9, består af hovedvillaen på omkring 1350 kvm med en lille afhængighed på omkring 50 kvm, en carport på omkring 130 kvm, en anden afhængighed på omkring 306 kvm og en privat park på omkring 6000 kvm med swimmingpool. Hovedvillaen er fordelt på to etager helt over jorden og en lidt kælder på den ene side, stueetagen er spredt ud over hele repræsentationsområdet består af flere stuer, arbejdsværelse, stuer, to soveværelser med eget badeværelse og garderobe. På øverste etage er der et stort soveværelse med badeværelse og komfortable indbyggede skabe, yderligere tre soveværelser med hver sit badeværelse. I den lidt lavere stueplan finder vi i øjeblikket et stort køkken, yderligere stuer, personalerum, vaske- og strygerum, stor garage. Hovedvillaen er i øjeblikket under omfattende renovering. I slutningen af oktober er det planlagt at færdiggøre kælderetagen med en SPA med swimmingpool og sauna samt tilstødende tjenester. Det første anneks, der støder op til hovedvillaen og er velegnet til gæster, består af en stue, køkken, soveværelse og badeværelse, mens det andet anneks, i to plan og placeret på den anden side af poolen, der adskiller den fra hovedvillaen, består af en stue, køkken, stue, tre soveværelser og tre badeværelser. To andre små annekser fuldender ejendommen. Udendørs rum Ejendommen, beliggende i en park på over 600 hektar, er omgivet af en privat have på omkring 6000 kvadratmeter, hvor der også er en smuk swimmingpool. Ejendommen grænser også på langsiden til hul n.13 på Olgiata Golf Course med 27 huller. Denne position giver fornemmelsen af at være nedsænket i en meget større park, hvilket giver udsigten mulighed for at gå ud over selve ejendommens naturlige grænser. Natur, høje træer og forskellige essenser pynter i haven. Store verandaer og portikoer har udsigt over haven. Stat og finish Villaen er i øjeblikket under renovering, men det er muligt at købe den i løbet af arbejdet, hvilket giver mulighed for en personlig tilpasning af interiøret. Det større udhus på over 300 kvm er for nylig blevet restaureret og er i perfekt stand. Den mindre er i god stand. Bygningernes udvendige facader, fuldstændig dækket af murværk, er i perfekt stand. Potentielle anvendelser Villaen egner sig til dem, der foretrækker store rum og elsker at modtage, eller en stor familie : de store haller og udendørs rum giver dig mulighed for at organisere fester, receptioner, arrangementer. Den anden Dependance kan, i betragtning af dens størrelse, også bruges som en anden hovedbolig, for et familiemedlem snarere end for en ekstern person og derefter indtægtsføres. TYPE: Villaer og bondegårde LIVSSTIL: By - Landskab - Golf RIF: 2341 STED: Lazio - Roma PRIS: PRIS VED ANSØGNING VÆRELSER: 25 SENGE: 18 BAD: 20 OVERFLADE: Mq 1822 REPARATIONSTILSTAND: in-costruzione-en