casa for Køb i Nomentano, Lacio

En el prestigioso barrio de Olgiata con vigilancia diurna y nocturna, a pocos kilómetros de Roma, inmerso en un parque perfectamente cuidado y adyacente al Campo de Golf, una imponente y prestigiosa propiedad de un total de 1800 metros cuadrados más jardín privado de 6000 metros cuadrados y piscinas, una cubierta y otra al aire libre. Ubicación La zona residencial Olgiata es un área de 612 hectáreas con alrededor de 8000 habitantes y es parte del Municipio de Roma. La zona adquirió su nombre actual en 1566, año en que Alessandro Olgiati la compró a Paolo Giordano Orsini, duque de Bracciano. El área de Olgiata está estrechamente vinculada a la Via Cassia. En la Edad Media, el camino era la arteria principal entre Roma y Francia, y se conocía como la Via Francigena. Conventos, monasterios y hospederías fueron los puntos de avituallamiento de los numerosos peregrinos que se dirigían a Roma; las posadas de Fosso y Storta, la última parada antes de llegar a Roma, todavía hoy están casi intactas. Está a unos 40 minutos del aeropuerto de Fiumicino y a unos 30 minutos de las playas de Fregene. Golf, escuela de equitación y escuelas Estar en un campo de golf como Olgiata es único, ya que es uno de los mejores cursos en Roma. El Centro Ecuestre Olgiata es uno de los más prestigiosos y extensos en el área de Roma, ideal para niños y clientes amantes de los caballos, ya que pueden tenerlos en casa o en los establos más adelante. . Las dos principales escuelas internacionales (St. Georges y American Overseas), así como la escuela francesa S.. Dominique, están ubicadas en Via Cassia, la carretera principal que conduce a Olgiata y están a 10 y 20 minutos respectivamente. Descripción de los Edificios Esta estupenda propiedad, que bordea el hoyo n.9 del campo de golf, consta de la Villa Principal de unos 1350 m2 con una pequeña dependencia de unos 50 m2, una cochera de unos 130 m2, una segunda dependencia de unos 306 m2 y un parque privado de unos 6000 m2 con piscina. La villa principal se distribuye en dos plantas completamente sobre rasante y un poco de sótano en un lateral, la planta baja se distribuye en toda la zona de representación compuesta por varios salones, estudio, salas de estar, dos dormitorios con baño en suite y armario empotrado. En la planta superior hay un amplio dormitorio principal con baño y cómodos armarios empotrados, tres dormitorios más, cada uno con su propio baño. En la planta baja ligeramente más baja actualmente encontramos una gran cocina, otras salas de estar, habitaciones para el servicio, lavadero y sala de plancha, amplio garaje. La villa principal se encuentra actualmente en una extensa renovación. A finales de octubre está previsto completar la planta sótano con un SPA con piscina y sauna además de servicios anexos. El primer anexo, contiguo a la villa principal y apto para invitados, consta de una salón, cocina, dormitorio y baño, mientras que el segundo anexo, en dos niveles y situado al otro lado de la piscina que la separa de la villa principal, consta de salón, cocina, salón, tres dormitorios y tres baños. Otros dos pequeños anexos completan la propiedad. Espacios al aire libre La propiedad, situada en un parque de más de 600 hectáreas, está rodeada por un jardín privado de unos 6000 metros cuadrados donde también hay un hermosa piscina La propiedad también limita en el lado largo con el hoyo n.13 del Campo de Golf Olgiata de 27 hoyos. Esta posición da la sensación de estar inmerso en un parque mucho más grande dando a la vista la posibilidad de ir más allá de los límites naturales de la propiedad misma. Naturaleza, árboles altos y diversas esencias embellecen el jardín. Amplias terrazas y pórticos dan al jardín. Estado y acabados La villa se encuentra actualmente en renovación, pero es posible comprarla durante el curso de las obras, lo que permite una personalización de los interiores La dependencia más grande, de más de 300 m², ha sido recientemente restaurada y se encuentra en perfecto estado. El más pequeño está en buenas condiciones. Las fachadas exteriores de los edificios, completamente revestidas de ladrillo, se encuentran en perfecto estado. Usos potenciales La Villa se presta a quienes prefieren los espacios amplios y les encanta recibir, o una familia numerosa : los grandes salones y espacios al aire libre le permiten organizar fiestas, recepciones, eventos. La segunda Dependencia, dado su tamaño, también se puede utilizar como segunda residencia principal, para un miembro de la familia en lugar de para alguien externo y luego poner en renta. TIPO: Villas y casas de campo ESTILO DE VIDA: Ciudad - Campo - Golf RIF: 2341 UBICACIÓN: Lazio - Roma PRECIO: PRECIO A CONSULTAR HABITACIONES: 25 DORMITORIOS: 18 BAÑOS: 20 SUPERFICIE: Mq 1822 ESTADO DE CONSERVACIÓN: in-costruzione-es