σπίτι αγορά σε Νομεντάνο, Λάτσιο

Στην αριστοκρατική συνοικία Olgiata με φρουρούς ημέρας και νύχτας, λίγα χιλιόμετρα από τη Ρώμη, βυθισμένη σε ένα άρτια διατηρημένο πάρκο και δίπλα στο γήπεδο γκολφ, ένα επιβλητικό και αριστοκρατικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1800 τετραγωνικών μέτρων συν ιδιωτικό κήπο 6000 τετραγωνικών μέτρων και πισίνες, μία εσωτερική και μία εξωτερική. Τοποθεσία Η οικιστική περιοχή Olgiata είναι μια περιοχή 612 εκταρίων με περίπου 8000 κατοίκους και ανήκει στον Δήμο της Ρώμης. Η περιοχή απέκτησε το σημερινό της όνομα το 1566, τη χρονιά που ο Αλεσάντρο Ολγιάτι την αγόρασε από τον Πάολο Τζορντάνο Ορσίνι, δούκα του Μπρατσιάνο. Η περιοχή των Ολγιάτων συνδέεται στενά με τη Via Cassia. Κατά τον Μεσαίωνα, ο δρόμος ήταν η κύρια αρτηρία μεταξύ Ρώμης και Γαλλίας και ήταν γνωστή ως Via Francigena. Μοναστήρια, μοναστήρια και πανδοχεία ήταν τα σημεία αναψυχής για τους πολλούς προσκυνητές στο δρόμο τους προς τη Ρώμη. τα πανδοχεία Fosso και Storta, η τελευταία στάση πριν φτάσετε στη Ρώμη, παραμένουν σχεδόν ανέπαφα σήμερα. Απέχει περίπου 40 λεπτά από το αεροδρόμιο Fiumicino και περίπου 30 λεπτά από τις παραλίες του Fregene. Γκολφ, Σχολή Ιππασίας και Σχολές Το να βρίσκεσαι σε ένα γήπεδο γκολφ όπως το Olgiata είναι μοναδικό, καθώς είναι ένα από τα καλύτερα μαθήματα στη Ρώμη. Το Olgiata Equestrian Center είναι ένα από τα πιο διάσημα και εκτεταμένα στην περιοχή της Ρώμης, ιδανικό για παιδιά και πελάτες που αγαπούν τα άλογα καθώς μπορούν να τα κρατήσουν είτε στο σπίτι είτε στους στάβλους στο δρόμο . Τα δύο κύρια διεθνή σχολεία (St. Georges & American Overseas) καθώς και το γαλλικό σχολείο S.. Dominique, βρίσκονται στη Via Cassia, τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στα Olgiata και απέχουν αντίστοιχα 10 και 20 λεπτά. Περιγραφή των κτιρίων Αυτή η εκπληκτική ιδιοκτησία, που συνορεύει με την τρύπα n.9 του γηπέδου γκολφ, αποτελείται από την κύρια βίλα περίπου 1350 τμ με μια μικρή εξάρτηση περίπου 50 τμ, ένα υπόστεγο περίπου 130 τμ, δεύτερη εξάρτηση περίπου 306 τμ και ιδιωτικό πάρκο 6000 τμ περίπου με πισίνα. Η κύρια βίλα απλώνεται σε δύο ορόφους εντελώς πάνω από το έδαφος και ένα ελαφρώς υπόγειο στη μία πλευρά, το ισόγειο απλώνεται σε όλο τον χώρο αναπαράστασης που αποτελείται από πολλά σαλόνια, γραφείο, σαλόνια, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα μεγάλο master υπνοδωμάτιο με μπάνιο και άνετες εντοιχισμένες ντουλάπες, άλλα τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο. Στο ελαφρώς χαμηλότερο ισόγειο συναντάμε σήμερα μια μεγάλη κουζίνα, επιπλέον σαλόνια, δωμάτια προσωπικού, πλυσταριό και σιδερώστρα, μεγάλο γκαράζ. Η κύρια βίλα βρίσκεται υπό εκτενή ανακαίνιση. Μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί το υπόγειο με ένα SPA με πισίνα και σάουνα καθώς και παρακείμενες υπηρεσίες. Το πρώτο παράρτημα, δίπλα στην κύρια βίλα και κατάλληλο για επισκέπτες, αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ το δεύτερο παράρτημα, σε δύο επίπεδα και βρίσκεται στην άλλη πλευρά της πισίνας που τη χωρίζει από την κύρια βίλα, αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, σαλόνι, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Δύο άλλα μικρά παραρτήματα συμπληρώνουν την ιδιοκτησία. Εξωτερικοί χώροι Το ακίνητο, που βρίσκεται σε ένα πάρκο άνω των 600 στρεμμάτων, περιβάλλεται από έναν ιδιωτικό κήπο περίπου 6000 τετραγωνικών μέτρων, όπου υπάρχει επίσης όμορφη πισίνα. Το ακίνητο συνορεύει επίσης στη μεγάλη πλευρά με την τρύπα n.13 του γηπέδου γκολφ Olgiata 27 οπών. Αυτή η θέση δίνει την αίσθηση ότι βυθίζεσαι σε ένα πολύ μεγαλύτερο πάρκο δίνοντας τη δυνατότητα στη θέα να ξεπεράσεις τα φυσικά όρια του ίδιου του ακινήτου. Η φύση, τα ψηλά δέντρα και τα διάφορα αποστάγματα στολίζουν τον κήπο. Μεγάλες βεράντες και στοές έχουν θέα στον κήπο. Κατάσταση και τελειώματα Η βίλα βρίσκεται υπό ανακαίνιση, αλλά είναι δυνατή η αγορά της κατά τη διάρκεια των εργασιών, επιτρέποντας έτσι την εξατομίκευση του τους εσωτερικούς χώρους. Το μεγαλύτερο βοηθητικό κτίριο, άνω των 300 τμ, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι σε άριστη κατάσταση. Το μικρότερο είναι σε καλή κατάσταση. Οι εξωτερικές προσόψεις των κτιρίων, πλήρως καλυμμένες με τοιχοποιία, είναι σε άριστη κατάσταση. Πιθανές χρήσεις Η βίλα προσφέρεται για όσους προτιμούν τους μεγάλους χώρους και τους αρέσει να δέχονται ή μια μεγάλη οικογένεια : οι μεγάλες αίθουσες και οι εξωτερικοί χώροι σας επιτρέπουν να οργανώσετε πάρτι, δεξιώσεις, εκδηλώσεις. Το δεύτερο Dependance, δεδομένου του μεγέθους του, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερη κύρια κατοικία, για ένα μέλος της οικογένειας και όχι για κάποιον εξωτερικό και στη συνέχεια να εισέλθει σε εισόδημα. ΤΥΠΟΣ: Βίλες και αγροικίες ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ: Πόλη - Εξοχή - Γκολφ RIF: 2341 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Λάτσιο - Ρόμα ΤΙΜΗ: ΤΙΜΗ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΔΩΜΑΤΙΑ: 25 ΚΡΕΒΑΤΙΑ: 18 ΜΠΑΝΙΑ: 20 ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ: Mq 1822 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ: in-costruzione-en