Talo osta in Nomentano, Lazio

Arvostetulla Olgiatan alueella päivä- ja yövartijoineen, muutaman kilometrin päässä Roomasta, upotettuna täydellisesti hoidettuun puistoon ja golfkentän vieressä, vaikuttava ja arvostettu yhteensä 1800 neliömetrin omaisuus sekä 6000 neliömetrin yksityinen puutarha ja uima-altaat, yksi sisä- ja yksi ulkona. Sijainti Olgiatan asuinalue on noin 8000 asukkaan 612 hehtaarin alue, joka on osa Rooman kuntaa. Alue sai nykyisen nimensä vuonna 1566, jolloin Alessandro Olgiati osti sen Paolo Giordano Orsinilta, Braccianon herttualta. Olgiatan alue on tiiviisti yhteydessä Via Cassiaan. Keskiajalla tie oli pääväylä Rooman ja Ranskan välillä, ja se tunnettiin nimellä Via Francigena. Luostarit, luostarit ja majatalot olivat virkistyspisteitä monille pyhiinvaeltajille, jotka olivat matkalla Roomaan; Fosso- ja Storta-majatalot, viimeinen pysähdyspaikka ennen Roomaan saapumista, ovat edelleen lähes ehjiä. Se on noin 40 minuutin päässä Fiumicinon lentokentältä ja noin 30 minuutin päässä Fregenen rannoilta. Golf, ratsastuskoulu ja koulut Olgiatan kaltaisella golfkentällä oleminen on ainutlaatuista, sillä se on yksi Rooman parhaista kursseista. Olgiatan ratsastuskeskus on yksi Rooman alueen arvostetuimmista ja laajimmista. Se on ihanteellinen lapsille ja asiakkaille, jotka rakastavat hevosia, koska he voivat pitää niitä joko kotona tai tallilla tien varrella . Kaksi tärkeintä kansainvälistä koulua (St. Georges & American Overseas) sekä ranskalainen koulu S.. Dominique sijaitsevat Via Cassialla, Olgiataan johtavalla päätiellä, ja ovat vastaavasti 10 ja 20 minuutin päässä. Rakennusten kuvaus Tämä upea kiinteistö, joka rajoittuu golfkentän reikään n.9, koostuu noin 1350 neliömetrin päähuvilasta, jossa on noin 50 neliömetriä pieni riippuvuus, sekä autokatos noin 130 neliömetriä, toinen riippuvuus noin 306 neliömetriä ja yksityinen puisto noin 6000 neliömetriä uima-altaalla. Päähuvila on jakautunut kahteen kerrokseen täysin maanpinnan yläpuolella ja toisella puolella hieman kellarikerrosta, alakerrassa on edustusalue, joka koostuu useista oleskelutiloista, työhuoneesta, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, joissa on oma kylpyhuone ja vaatekaappi. Yläkerrassa on suuri makuuhuone kylpyhuoneella ja mukavat sisäänrakennetut vaatekaapit, kolme muuta makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone. Hieman alemmasta pohjakerroksessa on tällä hetkellä iso keittiö, lisää olohuoneita, henkilökuntahuoneita, pesutupa ja silityshuone, iso autotalli. Päähuvilassa tehdään parhaillaan laajaa remonttia. Lokakuun loppuun mennessä on suunniteltu valmistuvan kellarikerrokseen kylpylä uima-altaalla ja saunalla sekä siihen liittyvät palvelut. Ensimmäinen, päähuvilan viereinen ja vieraille sopiva lisärakennus koostuu olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone, kun taas toinen lisärakennus, joka on kahdessa tasossa ja sijaitsee uima-altaan toisella puolella, joka erottaa sen päähuvilasta, koostuu olohuoneesta, keittiöstä, oleskelutilasta, kolmesta makuuhuoneesta ja kolmesta kylpyhuoneesta. Kaksi muuta pientä lisärakennusta täydentävät kiinteistön. Ulkotilat Yli 600 hehtaarin puistossa sijaitsevaa kiinteistöä ympäröi noin 6000 neliömetrin yksityinen puutarha, jossa on myös kaunis uima-allas. Kiinteistö rajoittuu myös pitkältä sivulta Olgiatan 27-reikäisen golfkentän reiän nro 13 kanssa. Tämä asento antaa tunteen uppoutuneensa paljon suurempaan puistoon ja antaa näkymälle mahdollisuuden mennä itse kiinteistön luonnollisten rajojen ulkopuolelle. Luonto, korkeat puut ja erilaiset esanssit koristavat puutarhaa. Suuret verannat ja portikot avautuvat puutarhaan. Tila ja viimeistely Huvila on parhaillaan remontin alla, mutta se on mahdollista ostaa töiden aikana, mikä mahdollistaa sen personoinnin sisätilat. Isompi, yli 300 neliömetrin ulkorakennus on hiljattain kunnostettu ja on täydellisessä kunnossa. Pienempi on hyvässä kunnossa. Rakennusten ulkojulkisivut, kokonaan tiilillä peitetty, ovat moitteettomassa kunnossa. Mahdolliset käyttökohteet Huvila sopii niille, jotka haluavat suuria tiloja ja rakastavat vastaanottaa, tai suurelle perheelle : suuret salit ja ulkotilat mahdollistavat juhlien, vastaanottojen ja tapahtumien järjestämisen. Toista riippuvuutta voidaan käyttää kokonsa vuoksi myös toisena pääasunnona perheenjäsenen sijaan ulkopuolisen asunnon sijaan, ja se voidaan sitten sijoittaa tuloihin. TYYPPI: Huvilat ja maalaistalot ELÄMÄTyyli: Kaupunki - Maaseutu - Golf RIF: 2341 SIJAINTI: Lazio - Roma HINTA: HINTA HAKEMUKSESTA HUONEET: 25 Sängyt: 18 kylpyammeet: 20 PINTA: Mq 1822 KORJAUSTILA: in-costruzione-en