Hus kjøp i Nomentano, Lazio

I det prestisjetunge Olgiata-distriktet med dag- og nattevakter, noen få kilometer fra Roma, midt i en perfekt vedlikeholdt park og ved siden av golfbanen, en imponerende og prestisjefylt eiendom på totalt 1800 kvadratmeter pluss privat hage på 6000 kvadratmeter og svømmebassenger, ett innendørs og ett utendørs. Beliggenhet Boligområdet Olgiata er et område på 612 hektar med rundt 8000 innbyggere og er en del av Roma kommune. Området fikk sitt nåværende navn i 1566, året da Alessandro Olgiati kjøpte det av Paolo Giordano Orsini, hertugen av Bracciano. Olgiata-området er nært knyttet til Via Cassia. I middelalderen var veien hovedpulsåren mellom Roma og Frankrike, og var kjent som Via Francigena. Klostre, klostre og vertshus var forfriskningsstedene for de mange pilegrimene på vei til Roma; vertshusene Fosso og Storta, siste stopp før de når Roma, er fortsatt nesten intakte i dag. Det er omtrent 40 minutter fra Fiumicino flyplass og omtrent 30 minutter fra strendene i Fregene. Golf, rideskole og skoler Å være på en golfbane som Olgiata er unik, siden det er en av de beste banene i Roma. Olgiata Equestrian Centre er et av de mest prestisjefylte og omfattende i Roma-området, ideelt for barn og kunder som elsker hester, da de kan holde dem enten hjemme eller i stallen nedover veien . De to viktigste internasjonale skolene (St. Georges & American Overseas) samt den franske skolen S.. Dominique, ligger på Via Cassia, hovedveien som fører til Olgiata, og er henholdsvis 10 og 20 minutter unna. Beskrivelse av bygninger Denne fantastiske eiendommen, som grenser til hullet n.9 på golfbanen, består av hovedvillaen på ca 1350 kvm med en liten dependance på ca 50 kvm, en carport på ca 130 kvm, en andre dependance på ca 306 kvm og en privat park på ca 6000 kvm med svømmebasseng. Hovedvillaen er fordelt over to etasjer helt over bakken og en litt kjeller på den ene siden, første etasje er spredt over hele representasjonsområdet består av flere salonger, arbeidsrom, stuer, to soverom med eget bad og garderobe. I øverste etasje er det et stort hovedsoverom med bad og komfortable innebygde garderober, ytterligere tre soverom med hvert sitt bad. I litt lavere etasje finner vi i dag stort kjøkken, ytterligere stuer, personalrom, vaske- og strykerom, stor garasje. Hovedvillaen er for tiden under omfattende renovering. Innen utgangen av oktober er det planlagt å ferdigstille kjelleretasjen med et SPA med svømmebasseng og badstue samt tilstøtende tjenester. Det første annekset, ved siden av hovedvillaen og egnet for gjester, består av en stue, kjøkken, soverom og bad, mens det andre annekset, på to plan og ligger på den andre siden av bassenget som skiller det fra hovedvillaen, består av stue, kjøkken, stue, tre soverom og tre bad. To andre små annekser fullfører eiendommen. Uteområder Eiendommen, som ligger i en park på over 600 hektar, er omgitt av en privat hage på rundt 6000 kvadratmeter hvor det også er en vakkert svømmebasseng. Eiendommen grenser også på langsiden til hullet n.13 på Olgiata golfbane med 27 hull. Denne posisjonen gir følelsen av å være nedsenket i en mye større park som gir utsikten muligheten til å gå utover de naturlige grensene til selve eiendommen. Natur, høye trær og ulike essenser pynter i hagen. Store verandaer og portikoer vender ut mot hagen. Tilstand og utførelse Villaen er for tiden under oppussing, men det er mulig å kjøpe den i løpet av arbeidet, noe som gir mulighet for en personalisering av interiøret. Det større uthuset, på over 300 kvm, har nylig blitt restaurert og er i perfekt stand. Den minste er i god stand. De ytre fasadene til bygningene, fullstendig dekket av murverk, er i perfekt stand. Potensielle bruksområder Villaen egner seg til de som foretrekker store rom og elsker å motta, eller en stor familie : de store salene og uterommene lar deg organisere fester, mottakelser, arrangementer. Den andre Dependance, gitt sin størrelse, kan også brukes som en andre hovedbolig, for et familiemedlem i stedet for for noen eksterne og deretter settes inn i inntekt. TYPE: Villaer og våningshus LIVSSTIL: By - Landsbygd - Golf RIF: 2341 STED: Lazio - Roma PRIS: PRIS PÅ SØKNAD ROM: 25 SENGER: 18 BADER: 20 OVERFLATE: Mq 1822 REPARASJONSTILSTAND: in-costruzione-en