בַּיִת | למכירה פאוגרס אוקסיטניה

כפר תוסס צפונית לבזייר (30 דקות) עם כל הנוחות ובתי הספר, רק דקות מ-Lamalou les Bains לגולף ו-Bedrieux, 45 דקות מהחופים, שדה התעופה ויאס והכביש המהיר A9. במיקום שקט, וילה אדריכלית חד-קומתית מעולה (2002) עם 265 מ"ר של שטח מגורים, והנספח העצמאי שלה לגמרי של 46 מ"ר (2020). בריכה נחמדה בחצר הפנימית של הבית הראשי ובגינה נבנית בריכה נוספת. מגרש של 3095 מ"ר עם מיקום טוב מאוד ונוף פתוח אל הגבעות. חומרים באיכות גבוהה, סאונד ובית מאוד פרקטי, בצריכת אנרגיה אוטומטית. מרתף = כ-150 מ"ר משמש לאחסון, מרתף יין וסדנאות + vide sanitaire de 1m50 et 1m10. קרקע = מלא טרקלין מרוקי מאובזר של 39 מ"ר המוביל לחדר פנאי/סנוקר של 32 מ"ר + סלון/מטבח מאובזר של 54 מ"ר (יחידות עליונות ותחתונות, כיריים, מחלץ, גריל, מדיח כלים, תנור חשמלי, מקרר אמריקאי ומשטח עבודה גרניט) + אולם של 21 מ"ר עם גישה לבריכה מחוממת בחצר (5.6?3.6 מ', כלור) + חדר שינה (מקסיקני) של 21 מ"ר חדר רחצה צמוד עם חדר רחצה (מקלחת איטלקית, כיור, שירותים) + חדר שינה (אסיה) של 12.4 מ"ר עם ארון בגדים מובנה + חדר שינה (אפריקאי) של 11 מ"ר עם חדר רחצה צמוד (תא מקלחת איטלקי, כיור, שירותים עצמאיים) + חדר כושר או חדר שינה של 21.3 מ"ר + חדר שינה הורים צמוד של 38 מ"ר עם חדר הלבשה מאובזר , שירותים, מקלחת, כיור, ג'קוזי). נספח של 46 מ"ר (נמכר מרוהט) = מטבח/סלון מאובזר + חדר שינה זוגי + חדר רחצה (איה) lian תא מקלחת, שירותים, כיור, מכונת כביסה) + מרתף במרתף. חוץ = מוסך כפול עצמאי של 48 מ"ר + מחסן פח + בריכה מחוממת מלוחה בבנייה (10x4 מ"ר, עם 15 מ"ר מתחת למים חוף, שחיה מול מערכת וג'קוזי/עיסוי + אזור גינה בחלק האחורי של הבית שיכול לשמש למגרש משחקים או חלקת ירק. תוספות = מס קרקע שנתי של 2000 € + מיזוג אוויר הפיך והסקה מרכזית תת רצפתית (גיאותרמיה) + פאנלים פוטו-וולטאיים לייצור עצמי וצריכת אנרגיה חשמלית + מערכת דחוף מרכזית + תריסי גלילה חשמליים מרכזיים + שערים אוטומטיים + אפשרות להכנסה משכירות של הנספח (כ-700 €/שבוע בעונת השיא) + נכס מושכר 3500 €/שבוע בקיץ + דרגת אנרגיה בדירוג A+. מחיר = 1.285.000 € (נוח, מרווח, לא רגיל ואיכותי, חובה לראות!) המחירים כוללים עמלות סוכנים (ששולמו על ידי הספקים). יש לשלם את שכר הטרחה של הנוטר על גבי התעריף הרשמי בפועל. זיהוי נכס: 25204 מחיר: 1,285,000 € גודל נכס: 311 m2 גודל מגרש נכס: 3,095 מ"ר חדרים: 9 חדרי שינה: 6 חדרי רחצה: 3 התייחסות: HBF1285000E מאפיינים נוספים ניתן למגורים באופן מיידי חלל חיצוני יוקרה חניה/מוסך פרטי פוטנציאל להשכרה בריכת שחייה עם קרקע/גינה