Exklusives Haus von 0.00 sqft zu kaufen in Faugeres, Okzitanien

Ein lebhaftes Dorf nördlich von Beziers (30 Minuten) mit allen Annehmlichkeiten und Schulen, nur wenige Minuten von Lamalou les Bains für Golf und Bedarieux, 45 Minuten von den Stränden, dem Flughafen Vias und der Autobahn A9 entfernt. In ruhiger Lage, Hervorragende, einstöckige, vom Architekten entworfene Villa (2002) mit 265 m2 Wohnfläche und ihrem völlig unabhängigen Nebengebäude von 46 m2 (2020). Schöner Pool im Innenhof des Haupthauses und ein weiterer Pool wird im Garten gebaut. Grundstück von 3095 m2 mit sehr guter Lage und freiem Blick auf die Hügel. Hochwertige Materialien, solides und sehr praktisches Zuhause mit Eigenenergieverbrauch. Keller = ca. 150 m2 für Lager, Weinkeller und Werkstätten + siehe Sanitäranlagen von 1m50 und 1m10. Boden = Vollständig Ausgestattete marokkanische Lounge von 39 m2, die zu einem Freizeit-/Snookerraum von 32 m2 führt + Wohnzimmer/ausgestattete Küche von 54 m2 (obere und untere Einheiten, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Grill, Geschirrspüler, elektrischer Ofen, amerikanischer Kühlschrank und Granit-Arbeitsfläche) + Halle von 21 m2 mit Zugang zu einem beheizten Pool im Innenhof (5,6?3,6 m, Chlor) + (mexikanisches) Schlafzimmer von 21 m2 mit Bad und Waschraum (italienische begehbare Dusche, Waschbecken, WC) + (asiatisches) Schlafzimmer von 12,4 m2 mit Einbauschrank + (afrikanisches) Schlafzimmer von 11 m2 mit eigenem Waschraum (italienische begehbare Dusche, Waschbecken, separates WC) + Fitnessraum oder Schlafzimmer von 21,3 m2 + Hauptschlafzimmer en suite von 38 m2 mit ausgestattetem Ankleideraum , WC, Dusche, Waschbecken, Whirlpool). Nebengebäude von 46 m2 (möbliert verkauft) = Ausgestattete Küche/Wohnzimmer + Schlafzimmer mit Doppelbett + Waschraum (ita begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine) + Keller im Untergeschoss. Außen = Unabhängige Doppelgarage von 48 m2 + Müllschuppen + gesalzener beheizter Pool im Bau (10 x 4 m, mit einem Unterwasserbecken von 15 m2 Strand, Schwimmanlage und Whirlpool/Massage + Gartenbereich hinter dem Haus, der als Spielplatz oder Gemüsebeet genutzt werden könnte. Extras = Jährliche Grundsteuer von 2000 € + umschaltbare Klimaanlage und Fußbodenzentralheizung (Geothermie) + photovoltaische Paneele für die eigene Erzeugung und den Verbrauch von elektrischer Energie + zentralisiertes Staubsaugsystem + zentralisierte elektrische Rollläden + automatische Tore + Möglichkeit der Mieteinnahmen des Nebengebäudes (ca. 700 €/Woche in der Hochsaison) + vermietete Immobilie 3500 €/Woche im Sommer + Energieklasse A+. Preis = 1.285.000 € (Komfortabel, geräumig, ungewöhnlich und von hoher Qualität, ein Muss!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich zu zahlen. Immobilien-ID: 25204 Preis: 1.285.000 € Grundstücksgröße: 311 m2 Grundstücksgröße: 3.095 m2 Zimmer: 9 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Referenznummer: HBF1285000E Sonstige Eigenschaften Sofort bewohnbar Außenbereich Prestige Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotential Schwimmbad Mit Grundstück/Garten