בַּיִת | למכירה פולנזה Marche

באזור הכפרי השליו של Le Marche, השוכן בין Pollenza ו- Passo di Treia, יש בית אחוזה יפהפה ואחוזה קטנה המתהדרת בנוף כפרי פנורמי ונופים של הר סיביליני עם בניין חקלאי. עם 850 מ"ר של בניינים ו-4 91 דונם של קרקע חקלאית, הנכס - המשמש כיום כבית פרטי - מתאים גם לפתיחת עסק חקלאי, עם רווחים מיידיים. הבית הבית הראשי מודד לחלוטין 420 מ"ר. ב-3 קומות, מחולקות באופן הבא: קומת קרקע: הכניסה הראשית המפוארת, מובילה לסלון המרווח והמואר עם אח משמאל. מימין הוא מחובר למטבח המאובזר ולחדר האוכל עם אח נוסף. הסלון כולל ריצוף עץ בעיצוב גיאומטרי מקסים וכן קיר אבן המראה את המבנה המקורי של הבית. למטבח בחרו ברצפת קרמיקה, קלה לניקוי ותחזוקה , בהיותם מטבחים אזורים עדינים. מכאן יש לכם גישה ישירה לסטודיו מרווח ולחדר כביסה פרקטי. גם בקומה זו יש שירותים לאורחים ומחסן. כל החדרים הראשיים נמצאים ישירות ישירות מחובר לגן ולאכסדרה, דרך דלתות צרפתיות. שטח האכסדרה 110 מ"ר. בהיותך כל כך גדול אתה יכול ליהנות מהחלל הזה בדרכים רבות: הצבת שולחן גדול לסעודה באוויר הפתוח עם חברים, אתה יכול להוסיף כורסאות כדי ליצור אזור טרקלין או להוסיף שולחן כדורגל כדי לתת לילדים שלך לשחק. קומה ראשונה: גרם מדרגות יפהפה מעץ וברזל יצוק, מוביל לקומה העליונה. נוחתים על אולם רחב ידיים, המתחבר ל-4 חדרי השינה. מימין, ניתן למצוא את חדר ההורים המרווח עם חדר ארונות. משמאל, יש חדר שינה זוגי גדול וחדר שינה ליחיד, שניהם עם יציאה ישירה למרפסת מקסימה עם נוף. מול גרם המדרגות, יש חדר שינה נוסף. בקומה זו יש חדר רחצה גדול ואלגנטי עם מקלחת, שעשוי להפוך לחדר השינה הראשי רק על ידי הוספת דלת. יש גם חדר רחצה נוסף עם מקלחת. קומה שנייה: גם הקומה העליונה משוחזרת במלואה ובמצב מצוין, כאן תוכלו למצוא את החדר הטכני עם כל בקרות המערכת וחדר גדול , שבו אתה יכול לאחסן את כל החפצים האישיים שלך. הבית כולו שוחזר תוך הקפדה רבה על פרטים ונוחות המגורים. היסודות, הגג והקירות מבודדים לחלוטין, כך שאין בעיות לחות, הבית קריר בקיץ וחם בחורף. אספקה קבועה של מים חמים מובטחת על ידי פאנלים סולאריים, על ידי האח במטבח וליד דוד. בחדר האוכל, במקום, יש אח גלולה לחימום החדר, למקרה שלא תרצו להדליק את הרדיאטורים. המים מחוברים לרשת החשמל. בנוסף, יש באר ומיכל אגירה להשקיית הגינה. בכל החלונות יש כילות ומערכת אזעקה, למרות שהאזור שקט מאוד. הנספחים הנספח הגדול ביותר בגודל של כ-290 מ"ר. ומתפתח ב-2 קומות. הכל משוחזר מבחוץ ולא גמור מבפנים. כרגע הוא רשום כמחסן, אך בשנת 2021 ניתן להסב אותו לחלל ראוי למגורים ליצירת בית מגורים עצמאי. הנספח השני בגודל של כ-145 מ"ר. על 2 קומות וזה אחסון מושלם לכל כלי הגינון. האדמה הבניינים מוקפים בשטח של 5,600 מ"ר. גינה בוגרת ו-4,35 דונם של אדמה חקלאית עם מטע זיתים, כרם, עצי אגוזים ודובדבנים, וכן מינים נוספים. בגן ניתן לבנות בריכת שחייה גדולה. עומדות בפניכם 2 אפשרויות עיקריות למיקום הבריכה: קרוב לאכסדרה, כך שתוכלו ליהנות מהזמן שלכם תחת השמש או בצל האכסדרה, לארגן מסיבות פיצה על שפת הבריכה והכל בהישג ידכם. מיקום נחמד נוסף עשוי להיות מאחור, עם נוף נפלא על האזור הכפרי והרי סיביליני. המיקום המיקום של הנכס מצוין: מושלם באמצע הדרך בין פולנצה לפאסו די טריה , כל השירותים נמצאים במרחק של 3 דקות נסיעה ברכב. הגישה לבית נוחה, דרך כביש סלול ושביל לבן קצר ופרטי. מפולנזה קל ומהיר מאוד להגיע לכל האטרקציות המרכזיות. החופים הנרחבים של Civitanova Marche והפארק הלאומי של הרי סיביליני מרוחקים באותה מידה: תוך 30 דקות נסיעה ברכב תוכלו להגיע לחוף, להרים ולאתרי הסקי. EPC: בהזמנה למה לקנות אותו נכס נרחב זה ממוקם ב-Le Marche, האזור האיטלקי שחווה כעת את הצמיחה הגדולה ביותר בפיתוח התיירות. האזור הכפרי היפה שלו, כפרי ימי הביניים בראש הגבעה, החופים הנרחבים וההרים היפים שלו מושכים מדי שנה יותר ויותר אנשים מכל רחבי העולם. לנכס זה יש פוטנציאל עצום מבחינת השכרת נופש: בהתחשב בחלקת האדמה החקלאית הגדולה, ניתן יהיה להקים עסק אגריטוריסמו. אתה יכול לשמור על הבניין הראשי כבית פרטי, תוך יצירת חדרי שינה ומסעדה קטנה באגף הגדול. מצד שני, ניתן להמיר את כל המבנים כדי למקסם את מרחבי הלינה. יש הרבה אפשרויות שאתה יכול לקחת בחשבון. מזהה נכס: ila-218 מחיר: €850,000 גודל נכס: 420 SQ.M. שטח קרקע: 49.100 SQ.M. חדרים: 12 חדרי שינה: 4 חדרי רחצה: 3 סוג נכס: וילה * נספחים: כן, 2 * בריכת שחייה: אפשרית * מאפיינים נוספים: 5,600 מ"ר. גינה בוגרת + 4,35 דונם של קרקע חקלאית * מצב: טוב מאוד * גישה: דרך סלולה * חשמל: כן * מים: כן * טלפון: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן