Casa para comprar en Polenza, Marche

Nella tranquilla campagna marchigiana, incastonata tra Pollenza e Passo di Treia, si trova una bella casa padronale e piccola tenuta con vista panoramica sulla campagna e sui Monti Sibillini con annesso agricolo. Con i suoi 850 mq di fabbricati e 4 ,91 ettari di terreno agricolo, la proprietà - attualmente adibita ad abitazione privata - si presta perfettamente anche per avviare un'attività agrituristica, con utili immediati. La casa La casa principale misura totalmente 420 mq su 3 piani, così suddivisa: Piano Terra: Dall'imponente ingresso principale, si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino a sinistra. A destra, è collegato alla cucina completamente attrezzata e alla sala da pranzo con un altro camino. Il soggiorno presenta un pavimento in legno con un bel disegno geometrico, oltre a una parete in pietra, che mostra la struttura originale della casa. Per la cucina, hanno optato per un pavimento in ceramica, di facile pulizia e manutenzione , essendo cucine zone delicate. Da qui si ha accesso diretto a uno spazioso studio e a una pratica lavanderia. Anche su questo piano c'è un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Tutte le stanze principali sono direttamente collegato al giardino e portico, tramite porte finestre. Il portico misura 110 mq. Essendo così grande puoi goderti questo spazio in molti modi: posizionando un grande tavolo per cenare all'aperto con gli amici, puoi aggiungere poltrone per creare un'area lounge o aggiungere un biliardino per far giocare i tuoi bambini. Primo Piano: Una bella scala in legno e ferro battuto, conduce al piano superiore. Atterrerai su un ampio ingresso, collegato alle 4 camere da letto. A destra, puoi trovare la spaziosa camera da letto principale con armadio a muro. A sinistra, ci sono una grande camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con uscita diretta su un delizioso terrazzo con vista. Davanti alle scale, c'è un'altra camera da letto. Su questo piano si trova un ampio ed elegante bagno con doccia, che può diventare en-suite alla camera matrimoniale semplicemente aggiungendo una porta. C'è anche un altro bagno con doccia. Secondo Piano: Anche l'ultimo piano è completamente restaurato e in ottime condizioni, qui si trova il locale tecnico con tutti i controlli dell'impianto e un grande vano , dove puoi riporre tutti i tuoi effetti personali. L'intera casa è stata restaurata con grande cura per i dettagli e il comfort dell'abitare. Le fondamenta, il tetto e le pareti sono completamente coibentate, quindi non ci sono problemi di umidità, la casa è fresca d'estate e calda d'inverno. L'erogazione costante di acqua calda è garantita dai pannelli solari, da il camino in cucina e da una caldaia. Nella sala da pranzo, invece, è presente un camino a pellet per riscaldare l'ambiente, nel caso non si volessero accendere i termosifoni. L'acqua è allacciata alla rete elettrica. Inoltre sono presenti un pozzo e un serbatoio di accumulo per l'irrigazione del giardino. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e impianto di allarme, anche se la zona è molto tranquilla. Gli Annessi La dependance più grande misura circa 290 mq. e si sviluppa su 2 piani. E' tutto restaurato esternamente e al grezzo internamente. Al momento è censito come deposito, ma nel 2021 può essere convertito in spazio abitabile per creare una residenza privata e autonoma. Il secondo annesso misura circa 145 mq. su 2 piani ed è un perfetto ripostiglio per tutti gli attrezzi da giardinaggio. Il Terreno I fabbricati sono circondati da un terreno di 5.600 mq. giardino maturo e 4,35 ettari di terreno agricolo con uliveto, vigneto, noci e ciliegi, oltre ad altre specie. Nel giardino è possibile realizzare una grande piscina. Hai 2 opzioni principali per l'ubicazione della piscina: vicino al portico, per goderti appieno il tuo tempo al sole o all'ombra del portico, organizzare pizza party a bordo piscina e avere tutto a portata di mano. Un'altra bella posizione potrebbe essere sul retro, con una splendida vista sulla campagna e sui monti Sibillini. La posizione La posizione della proprietà è eccellente: perfettamente a metà strada tra Pollenza e il Passo di Treia , tutti i servizi sono a 3 minuti di macchina. L'accesso alla casa è comodo, tramite una strada asfaltata e un breve sentiero bianco privato. Da Pollenza è molto facile e veloce raggiungere tutte le maggiori attrazioni. Altrettanto distanti sono le estese spiagge di Civitanova Marche e il Parco Nazionale dei Monti Sibillini: in 30 minuti di auto si raggiungono la costa, le montagne e gli impianti sciistici. EPC: Ordinato Perché comprarlo Questa vasta proprietà si trova nelle Marche, la regione italiana che attualmente sta vivendo la maggiore crescita dello sviluppo turistico. La sua splendida campagna, i borghi medievali in cima alle colline, le ampie spiagge e le sue bellissime montagne attirano ogni anno sempre più persone da tutto il mondo. Questa proprietà ha un enorme potenziale in termini di affitti per le vacanze: Dato il grande appezzamento di terreno agricolo, sarebbe possibile avviare un'attività agrituristica. È possibile mantenere l'edificio principale come abitazione privata, creando camere e un piccolo ristorante nella grande dependance. D'altra parte, tutti gli edifici possono essere convertiti per massimizzare gli spazi per le sistemazioni. C'è una moltitudine di opzioni che potresti prendere in considerazione. ID proprietà: ila-218 Prezzo: €850.000 Dimensioni della proprietà: 420 mq. Superficie Terreno: 49.100 MQ Vari: 12 Camere: 4 Bagni: 3 Tipo Immobile: Villa * Annessi: Sì, 2 * Piscina: Possibile * Altre Caratteristiche: 5.600 mq. giardino maturo + 4,35 ettari di terreno agricolo * Condizioni: Ottime * Accesso: Strada Asfaltata * Elettricità: Sì * Acqua: Sì * Telefono: Sì * ADSL: Sì * Gas: Sì * Riscaldamento: Sì