Dom kup w Pollenza, Marche

W spokojnej okolicy Le Marche, pomiędzy Pollenza i Passo di Treia, znajduje się piękny dworek i mała posiadłość z panoramicznym krajobrazem i widokiem na górę Sibillini z rolniczym budynkiem gospodarczym. Z 850 metrów kwadratowych budynków i 4 ,91 hektarów gruntów rolnych, nieruchomość - obecnie wykorzystywana jako dom prywatny - doskonale nadaje się również do rozpoczęcia działalności agroturystycznej z natychmiastowymi zyskami. Dom Główny dom mierzy całkowicie 420 mkw. na 3 kondygnacjach, podzielonych w następujący sposób: Parter: Okazałe wejście główne, prowadzi do przestronnego i jasnego salonu z kominkiem po lewej stronie. Po prawej stronie jest połączony zw pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią z kolejnym kominkiem. W salonie znajduje się drewniana podłoga z pięknym geometrycznym wzorem, a także kamienna ściana, która pokazuje oryginalną strukturę domu. Do kuchni zdecydowali się na podłogę ceramiczną, łatwą do czyszczenia i konserwacji , będące delikatnymi obszarami kuchni. Stąd masz bezpośredni dostęp do przestronnego studia i praktycznej pralni. Również na tym piętrze znajduje się łazienka dla gości i pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie główne pokoje są bezpośrednio połączony z ogrodem i portykiem drzwiami francuskimi. Portyk mierzy 110 mkw. Jest tak duża, że możesz cieszyć się tą przestrzenią na wiele sposobów: ustawiając duży stół do spożywania posiłków na świeżym powietrzu z przyjaciółmi, możesz dodać fotele, aby stworzyć strefę wypoczynkową lub dodać stół do piłkarzyków, aby Twoje dzieci mogły się bawić. Pierwsze piętro: Piękne schody z drewna i kutego żelaza prowadzą na piętro. Wylądujesz w przestronnym holu, który łączy się z 4 sypialniami. Po prawej stronie znajduje się przestronna sypialnia główna z garderobą. Po lewej stronie znajduje się duża sypialnia dwuosobowa i sypialnia jednoosobowa, obie z bezpośrednim wyjściem na piękny taras z widokiem. Przed schodami znajduje się kolejna sypialnia. Na tym piętrze znajduje się duża i elegancka łazienka z prysznicem, która po dodaniu drzwi może zostać połączona z sypialnią główną. Jest też druga łazienka z prysznicem. Drugie piętro: Na ostatnim piętrze jest również w pełni odrestaurowane i w doskonałym stanie, tutaj znajduje się pomieszczenie techniczne ze wszystkimi systemami sterowania oraz duże pomieszczenie , gdzie można przechowywać wszystkie swoje rzeczy osobiste. Cały dom został odrestaurowany z dbałością o szczegóły i komfort mieszkania. Fundamenty, dach i ściany są całkowicie zaizolowane, więc nie ma problemów z wilgocią, dom jest chłodny latem i ciepły zimą. Stałe zaopatrzenie w ciepłą wodę zapewniają panele słoneczne, kominek w kuchni i przy kotle. W jadalni natomiast znajduje się kominek na pellet, który ogrzewa pomieszczenie, na wypadek gdyby nie chciało się włączać grzejników. Woda jest podłączona do sieci. Dodatkowo znajduje się studnia oraz zbiornik do nawadniania ogrodu. Wszystkie okna posiadają moskitiery i system alarmowy, choć okolica jest bardzo cicha. Aneksy Największy aneks mierzy około 290 mkw. i rozwija się na 2 piętrach. Wszystko jest odrestaurowane zewnętrznie i niedokończone wewnętrznie. W tej chwili jest zarejestrowany jako magazyn, ale w 2021 roku może zostać przekształcony w przestrzeń mieszkalną, aby stworzyć prywatną samodzielną rezydencję. Drugi aneks mierzy około 145 mkw. na 2 piętrach i jest idealnym miejscem do przechowywania wszystkich narzędzi ogrodniczych. dojrzały ogród i 4,35 ha gruntu rolnego z gajem oliwnym, winnicą, drzewami orzechowymi i wiśniowymi oraz innymi gatunkami. W ogrodzie istnieje możliwość wybudowania dużego basenu. Masz 2 główne opcje lokalizacji basenu: blisko portyku, dzięki czemu możesz w pełni cieszyć się czasem na słońcu lub w cieniu portyku, organizować przyjęcia z pizzą przy basenie i mieć wszystko na wyciągnięcie ręki. Kolejna fajna lokalizacja może być z tyłu, ze wspaniałym widokiem na okolicę i góry Sibillini. Lokalizacja Lokalizacja nieruchomości jest doskonała: idealnie w połowie drogi między Pollenza i Passo di Treia , wszystkie usługi są 3 minuty jazdy samochodem. Dojazd do domu jest wygodny, drogą utwardzoną i krótką, prywatną, białą ścieżką. Z Pollenzy bardzo łatwo i szybko dotrzeć do wszystkich głównych atrakcji. Równie odległe są rozległe plaże Civitanova Marche i Park Narodowy Gór Sibillini: w 30 minut samochodem można dotrzeć do wybrzeża, gór i ośrodków narciarskich. EPC: Zamówione Dlaczego warto kupić Ta rozległa nieruchomość znajduje się w Le Marche, włoskim regionie, który obecnie przeżywa największy rozwój turystyki. Jej piękne krajobrazy, średniowieczne wioski na wzgórzach, rozległe plaże i piękne góry przyciągają każdego roku coraz więcej ludzi z całego świata. Ta nieruchomość ma ogromny potencjał, jeśli chodzi o wynajem wakacyjny: Zważywszy na dużą działkę rolną, możliwe byłoby rozpoczęcie działalności agroturystycznej. Możesz zachować główny budynek jako prywatny dom, tworząc sypialnie i małą restaurację w dużym aneksie. Z drugiej strony wszystkie budynki mogą zostać przekształcone, aby zmaksymalizować przestrzeń do zakwaterowania. Istnieje wiele opcji, które możesz wziąć pod uwagę. Identyfikator nieruchomości: ila-218 Cena: €850 000 Wielkość nieruchomości: 420 mkw. Powierzchnia działki: 49.100 mkw. Pokoje: 12 Sypialnie: 4 Łazienki: 3 Typ nieruchomości: Willa * Aneks: Tak, 2 * Basen: Możliwy * Inne cechy: 5.600 mkw. dojrzały ogród + 4,35 ha gruntów rolnych * Stan: Bardzo dobry * Dojazd: Droga utwardzona * Elektryczność: Tak * Woda: Tak * Telefon: Tak * ADSL: Tak * Gaz: Tak * Ogrzewanie: Tak