房子 在 花粉, 馬爾凱 购买

在 Le Marche 寧靜的鄉村，位於 Pollenza 和 Passo di Treia 之間，有一座美麗的莊園和小莊園，擁有鄉村全景和帶有農業附屬建築的 Sibillini 山景。 擁有 850 平方米的建築和 4 91 公頃的農田，該物業 - 目前用作私人住宅 - 也非常適合開展農家樂生意，可立即獲利。 房子 主房子完全測量420平方米位於 3 層，劃分如下： 一樓： 宏偉的主入口通向左側設有壁爐的寬敞明亮的客廳。在右側，它與設備齊全的廚房和帶另一個壁爐的餐廳相連。客廳的木地板採用可愛的幾何設計，還有一堵石牆，展示了房子的原始結構。 廚房選擇了陶瓷地板，易於清潔和維護，是廚房的精緻區域。從這裡，您可以直接進入寬敞的工作室和實用的洗衣房。 同樣在這一層，還有客用浴室和儲藏室。 所有主要房間都直接通過法式門與花園和門廊相連。門廊面積為 110 平方米。如此之大，您可以通過多種方式享受這個空間：放置一張大桌子供朋友在戶外用餐，您可以添加扶手椅以創建休息區或添加桌上足球桌讓您的孩子玩耍。 一樓： 一個漂亮的木頭和鍛鐵樓梯通向樓上。您降落在一個寬敞的大廳，與 4 間臥室相連。 在右側，您可以找到帶步入式衣櫥的寬敞主臥室。在左側，有一間大雙人臥室和一間單人臥室，兩者都可直接通往美麗的景觀露台。 在樓梯前，還有另一間臥室。在這一層有一個帶淋浴的大而優雅的浴室，只需增加一扇門，它就可以成為主臥室的套間。還有另一間帶淋浴的浴室。 二樓： 頂樓也已完全修復，狀況極佳，在這裡您可以找到配備所有系統控制裝置的技術室和一個大房間，您可以在其中存放所有個人物品。 整個房子都經過精心修復，非常注重細節和舒適的生活。地基、屋頂和牆壁完全絕緣，因此沒有濕度問題，房子夏天涼爽，冬天溫暖。 太陽能電池板保證熱水的持續供應，通過廚房裡的壁爐和鍋爐旁。相反，在餐廳，有一個顆粒壁爐來加熱房間，以防您不想打開散熱器。 水連接到電源。此外，還有用於灌溉花園的井和儲水箱。 所有窗戶都配有蚊帳和警報系統，儘管該區域非常安靜。 附件 最大的附樓面積約為 290 平方米。並在 2 層樓上開發。一切都在外部恢復，內部未完成。目前，它被註冊為儲藏室，但到 2021 年，它可以轉換為可居住空間，以創建私人獨立住宅。 第二個附件的面積約為 145 平方米。位於 2 層樓，是所有園藝工具的完美存儲空間。 土地 建築物周圍環繞著 5.600 平方米。成熟的花園和 4,35 公頃的農田，種植橄欖樹、葡萄園、堅果和櫻桃樹，以及其他物種。 在花園中，您可以建造一個大型游泳池。游泳池的位置有 2 個主要選擇：靠近門廊，因此您可以在陽光下或門廊的陰涼處充分享受您的時間，在游泳池旁組織比薩派對，一切都觸手可及。另一個不錯的位置可能在後面，可以欣賞到鄉村和 Sibillini 山脈的美景。 位置 物業的位置非常好：位於 Pollenza 和 Passo di Treia 之間, 所有的服務都是 3 分鐘車程。通過一條鋪砌的道路和一條較短的私人白色小路，可以舒適地進入這所房子。 從波倫扎出發，可以輕鬆快捷地到達所有主要景點。奇維塔諾瓦馬爾凱廣闊的海灘和錫比利尼山脈國家公園同樣遙遠：在 30 分鐘車程內，您可以到達海岸、山脈和滑雪勝地。 EPC：已訂購 為什麼購買它 這家大型酒店位於意大利勒馬爾凱地區，該地區目前正在經歷旅遊業發展的最大增長。其美麗的鄉村、山頂的中世紀村莊、廣闊的海灘和美麗的山脈每年都吸引著越來越多來自世界各地的人。 該物業在度假租賃方面具有巨大的潛力： 鑑於有大片農田，有可能開展農家樂生意。您可以將主樓保留為私人住宅，同時在大附樓中創建臥室和小餐廳。另一方面，所有的建築物都可以進行改造，以最大限度地增加住宿空間。您可以考慮多種選擇。 物業 ID：ila-218 價格：€850,000 物業面積：420 平方米。 土地面積：49.100 平方米 房間：12 臥室：4 浴室：3 物業類型：別墅 * 附件：是，2 * 游泳池：可能 * 其他特點：5.600 平方米。成熟的花園 + 4.35 公頃的農田 * 條件：非常好 * 訪問：鋪砌的道路 * 電：是 * 水：是 * 電話：是 * ADSL：是 * 燃氣：是 * 供暖：是