σπίτι αγορά σε Pollenza, Μάρκε

Στην ήσυχη ύπαιθρο του Le Marche, που βρίσκεται μεταξύ Pollenza και Passo di Treia, υπάρχει ένα όμορφο αρχοντικό και ένα μικρό κτήμα με πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και στο βουνό Sibillini με αγροτικά κτίρια. Με κτίρια 850 τετραγωνικών μέτρων και 4 ,91 εκτάρια γεωργικής γης, το ακίνητο - που χρησιμοποιείται σήμερα ως ιδιωτική κατοικία - είναι επίσης απόλυτα κατάλληλο για την έναρξη μιας επιχείρησης αγροτουρισμού, με άμεσα κέρδη. The House Το κύριο σπίτι μετρά πλήρως 420 τ.μ. σε 3 ορόφους, χωρισμένους ως εξής: Ισόγειο: Η μεγάλη κύρια είσοδος, οδηγεί στο ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με το τζάκι στα αριστερά. Δεξιά συνδέεται με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τραπεζαρία με άλλο τζάκι. Το σαλόνι διαθέτει ξύλινο δάπεδο με υπέροχο γεωμετρικό σχέδιο, καθώς και έναν πέτρινο τοίχο, που δείχνει την αρχική δομή του σπιτιού. Για την κουζίνα, επέλεξαν ένα κεραμικό δάπεδο, εύκολο στον καθαρισμό και τη συντήρηση , όντας ευαίσθητοι χώροι κουζινών. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο στούντιο και ένα πρακτικό δωμάτιο πλυντηρίων. Επίσης, σε αυτόν τον όροφο, υπάρχει ένα μπάνιο επισκεπτών και μια αποθήκη. Όλα τα κύρια δωμάτια είναι απευθείας συνδέεται με τον κήπο και τη στοά, μέσω γαλλικών θυρών. Η στοά είναι 110 τ.μ. Όντας τόσο μεγάλος, μπορείτε να απολαύσετε αυτόν τον χώρο με πολλούς τρόπους: τοποθετώντας ένα μεγάλο τραπέζι για δείπνο στο ύπαιθρο με φίλους, μπορείτε να προσθέσετε πολυθρόνες για να δημιουργήσετε ένα σαλόνι ή να προσθέσετε ένα ποδοσφαιρικό τραπέζι για να αφήσετε τα παιδιά σας να παίξουν. Πρώτος Όροφος: Μια όμορφη σκάλα από ξύλο και σφυρήλατο σίδερο, οδηγεί στον επάνω όροφο. Προσγειώνεστε σε ένα ευρύχωρο χολ, που συνδέεται με τα 4 υπνοδωμάτια. Στα δεξιά, μπορείτε να βρείτε το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με την ντουλάπα. Στα αριστερά, υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο, και τα δύο με απευθείας έξοδο σε μια υπέροχη βεράντα με θέα. Μπροστά από τη σκάλα, υπάρχει ένα άλλο υπνοδωμάτιο. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει ένα μεγάλο και κομψό μπάνιο με ντους, το οποίο μπορεί να γίνει en-suite στην κύρια κρεβατοκάμαρα προσθέτοντας απλώς μια πόρτα. Υπάρχει επίσης ένα άλλο μπάνιο με ντους. Δεύτερος όροφος: Ο τελευταίος όροφος είναι επίσης πλήρως ανακαινισμένος και σε άριστη κατάσταση, εδώ μπορείτε να βρείτε το τεχνικό δωμάτιο με όλα τα χειριστήρια του συστήματος και ένα μεγάλο δωμάτιο , όπου μπορείτε να αποθηκεύσετε όλα τα προσωπικά σας αντικείμενα. Ολόκληρο το σπίτι ανακαινίστηκε με μεγάλη φροντίδα για λεπτομέρειες και άνεση διαβίωσης. Τα θεμέλια, η οροφή και οι τοίχοι είναι πλήρως μονωμένα, οπότε δεν υπάρχουν προβλήματα υγρασίας, το σπίτι είναι δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα. Η συνεχής παροχή ζεστού νερού είναι εγγυημένη από ηλιακούς συλλέκτες, από το τζάκι στην κουζίνα και δίπλα σε μπόιλερ. Στην τραπεζαρία, αντ 'αυτού, υπάρχει ένα τζάκι pellet για τη θέρμανση του δωματίου, σε περίπτωση που δεν θέλετε να ανάψετε τα καλοριφέρ. Το νερό είναι συνδεδεμένο στο ρεύμα. Επιπλέον, υπάρχει πηγάδι και δεξαμενή αποθήκευσης για το πότισμα του κήπου. Όλα τα παράθυρα διαθέτουν κουνουπιέρες και σύστημα συναγερμού, αν και η περιοχή είναι πολύ ήσυχη. Τα Παραρτήματα Το μεγαλύτερο παράρτημα είναι περίπου 290 τ.μ. και αναπτύσσεται σε 2 ορόφους. Είναι όλα ανακαινισμένα εξωτερικά και ημιτελή εσωτερικά. Αυτή τη στιγμή είναι εγγεγραμμένος ως αποθήκη, αλλά το 2021 μπορεί να μετατραπεί σε κατοικήσιμο χώρο για να δημιουργηθεί μια ιδιωτική αυτόνομη κατοικία. Το δεύτερο παράρτημα έχει έκταση περίπου 145 τ.μ. σε 2 ορόφους και είναι μια τέλεια αποθήκη για όλα τα εργαλεία κηπουρικής. The Land Τα κτίρια περιβάλλονται από 5.600 τ.μ. ώριμος κήπος και 4,35 εκτάρια γεωργικής γης με ελαιώνα, αμπελώνες, καρυδιές και κερασιές, καθώς και άλλα είδη. Στον κήπο, μπορείτε να χτίσετε μια μεγάλη πισίνα. Έχετε 2 βασικές επιλογές για τη θέση της πισίνας: κοντά στη στοά, ώστε να απολαύσετε πλήρως τον χρόνο σας κάτω από τον ήλιο ή στη σκιά της στοάς, να οργανώσετε πίτσα πάρτι δίπλα στην πισίνα και να τα έχετε όλα στη διάθεσή σας. Μια άλλη ωραία τοποθεσία μπορεί να είναι στο πίσω μέρος, με υπέροχη θέα στην ύπαιθρο και στα βουνά Sibillini. Η τοποθεσία Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική: ακριβώς στα μισά του δρόμου μεταξύ Pollenza και Passo di Treia , όλες οι υπηρεσίες απέχουν 3 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στο σπίτι είναι άνετη, μέσω ενός πλακόστρωτου δρόμου και ενός σύντομου, ιδιωτικού λευκού μονοπατιού. Από το Pollenza είναι πολύ εύκολο και γρήγορο να φτάσετε σε όλα τα σημαντικά αξιοθέατα. Οι εκτεταμένες παραλίες της Civitanova Marche και το Εθνικό Πάρκο των βουνών Sibillini είναι εξίσου απομακρυσμένες: σε 30 λεπτά με το αυτοκίνητο μπορείτε να φτάσετε στην ακτή, τα βουνά και τα χιονοδρομικά κέντρα. EPC: Παραγγελία >Γιατί να το αγοράσετε Αυτό το εκτεταμένο ακίνητο βρίσκεται στο Le Marche, την ιταλική περιοχή που αυτή τη στιγμή γνωρίζει τη μεγαλύτερη ανάπτυξη στην τουριστική ανάπτυξη. Η όμορφη εξοχή του, τα μεσαιωνικά χωριά στην κορυφή του λόφου, οι εκτεταμένες παραλίες και τα όμορφα βουνά του προσελκύουν κάθε χρόνο όλο και περισσότερους ανθρώπους από όλο τον κόσμο. Αυτό το ακίνητο έχει τεράστιες δυνατότητες όσον αφορά τις ενοικιάσεις διακοπών: Δεδομένου του μεγάλου οικοπέδου γεωργικής γης, θα ήταν δυνατή η έναρξη μιας επιχείρησης αγροτουρισμού. Μπορείτε να διατηρήσετε το κεντρικό κτίριο ως ιδιωτικό σπίτι, ενώ θα δημιουργήσετε υπνοδωμάτια και ένα μικρό εστιατόριο στο μεγάλο παράρτημα. Από την άλλη πλευρά, όλα τα κτίρια μπορούν να μετατραπούν για να μεγιστοποιήσουν τους χώρους για καταλύματα. Υπάρχουν πολλές επιλογές που μπορείτε να λάβετε υπόψη. Αναγνωριστικό ακινήτου: ila-218 Τιμή: €850.000 Μέγεθος ακινήτου: 420 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 49.100 τ.μ. Δωμάτια: 12 Υ/Δ: 4 Μπάνια: 3 Τύπος ακινήτου: Βίλα * Παραρτήματα: Ναι, 2 * Πισίνα: Δυνατότητα * Άλλα Χαρακτηριστικά: 5.600 τ.μ. ώριμος κήπος + 4,35 εκτάρια γεωργικής γης * Κατάσταση: Πολύ καλή * Πρόσβαση: Ασφαλτοστρωμένος δρόμος * Ηλεκτρικό ρεύμα: Ναι * Νερό: Ναι * Τηλέφωνο: Ναι * ADSL: Ναι * Αέριο: Ναι * Θέρμανση: Ναι