casa para comprar en Pollenza, Marcas

Na tranquila zona rural de Le Marche, situada entre Pollenza e Passo di Treia, há uma bela mansão e pequena propriedade com vista panorâmica da paisagem e da montanha Sibillini com dependência agrícola. Com seus 850 metros quadrados de edifícios e 4 ,91 hectares de terras agrícolas, a propriedade - atualmente usada como casa particular - também é perfeitamente adequada para iniciar um negócio de agroturismo, com lucros imediatos. A Casa A casa principal mede totalmente 420 m² em 3 pisos, divididos da seguinte forma: Rés-do-chão: A grande entrada principal, conduz à espaçosa e luminosa sala de estar com lareira à esquerda. À direita, está ligado à cozinha totalmente equipada e à sala de jantar com outra lareira. A sala possui piso de madeira com lindo desenho geométrico, além de uma parede de pedra, que mostra a estrutura original da casa. Para a cozinha, optou-se por um piso cerâmico, de fácil limpeza e manutenção , sendo cozinhas áreas delicadas. A partir daqui, você tem acesso direto a um estúdio espaçoso e uma lavanderia prática. Também neste andar, há um banheiro de hóspedes e um depósito. Todos os quartos principais estão diretamente ligado ao jardim e pórtico, através de portas francesas. O pórtico mede 110 m². Sendo tão grande, você pode aproveitar esse espaço de várias maneiras: colocando uma mesa grande para refeições ao ar livre com os amigos, você pode adicionar poltronas para criar uma área de estar ou adicionar uma mesa de pebolim para deixar seus filhos brincarem. Primeiro Andar: Uma bela escadaria em madeira e ferro forjado, leva ao andar superior. Você aterrissa em um espaçoso hall, conectando aos 4 quartos. À direita, você pode encontrar o espaçoso quarto principal com closet. À esquerda, há um grande quarto de casal e um quarto de solteiro, ambos com saída direta para um lindo terraço com vista. Em frente à escada, há outro quarto. Neste piso encontra-se uma grande e elegante casa de banho com duche, que pode tornar-se em suite com o quarto principal, bastando adicionar uma porta. Há também outro banheiro com chuveiro. Segundo Andar: O último andar também está totalmente restaurado e em excelente estado, aqui você encontra a sala técnica com todos os controles do sistema e uma grande sala , onde poderá guardar todos os seus pertences pessoais. Toda a casa foi restaurada com muito cuidado nos detalhes e conforto de viver. As fundações, o telhado e as paredes são completamente isolados, para que não haja problemas de umidade, a casa é fresca no verão e quente no inverno. O fornecimento constante de água quente é garantido por painéis solares, por a lareira na cozinha e por uma caldeira. Na sala de jantar, em vez disso, há uma lareira a pellets para aquecer a sala, caso você não queira ligar os radiadores. A água está ligada à rede. Além disso, há um poço e um tanque de armazenamento para a irrigação do jardim. Todas as janelas têm mosquiteiros e sistema de alarme, embora a área seja muito tranquila. Os anexos O maior anexo mede cerca de 290 m2. e desenvolve-se em 2 pisos. Está todo restaurado externamente e inacabado internamente. De momento está registado como armazém, mas em 2021 poderá ser convertido num espaço habitável para criar uma residência privada autónoma. O segundo anexo mede cerca de 145 m2. em 2 andares e é um armazenamento perfeito para todas as ferramentas de jardinagem. O terreno Os edifícios são cercados por 5.600 m². jardim maduro e 4,35 hectares de terreno agrícola com olival, vinha, nogueiras e cerejeiras, entre outras espécies. No jardim poderá construir uma grande piscina. Você tem 2 opções principais para a localização da piscina: perto do pórtico, para que você possa aproveitar ao máximo seu tempo ao sol ou à sombra do pórtico, organizar festas de pizza à beira da piscina e ter tudo ao seu alcance. Outra localização agradável pode ser na parte de trás, com uma vista maravilhosa sobre o campo e as montanhas Sibillini. A localização A localização da propriedade é excelente: perfeitamente a meio caminho entre Pollenza e Passo di Treia , todos os serviços estão a 3 minutos de carro. O acesso à casa é confortável, através de uma estrada pavimentada e um caminho branco curto e privado. De Pollenza é muito fácil e rápido chegar a todas as principais atrações. As extensas praias de Civitanova Marche e o Parque Nacional das Montanhas Sibillini estão igualmente distantes: em 30 minutos de carro você pode chegar à costa, às montanhas e às estâncias de esqui. EPC: Encomendado Por que comprar Esta extensa propriedade está localizada em Le Marche, a região italiana que atualmente experimenta o maior crescimento no desenvolvimento do turismo. As suas belas paisagens, as aldeias medievais no topo das colinas, as extensas praias e as suas belas montanhas atraem cada ano mais e mais pessoas de todo o mundo. Esta propriedade tem um enorme potencial em termos de arrendamentos de férias: Dado o grande terreno agrícola, seria possível iniciar um negócio de agroturismo. Você pode manter o edifício principal como uma casa particular, enquanto cria quartos e um pequeno restaurante no grande anexo. Por outro lado, todos os edifícios podem ser convertidos para maximizar os espaços para alojamentos. Há uma infinidade de opções que você pode levar em consideração. ID da propriedade: ila-218 Preço: €850.000 Tamanho da propriedade: 420 m². Área do Terreno: 49.100 M² Quartos: 12 Quartos: 4 Banheiros: 3 Tipo de Imóvel: Moradia * Anexos: Sim, 2 * Piscina: Possível * Outras Características: 5.600 m2. jardim maduro + 4,35 hectares de terreno agrícola * Estado: Muito bom * Acessos: Estrada Asfaltada * Electricidade: Sim * Água: Sim * Telefone: Sim * ADSL: Sim * Gás: Sim * Aquecimento: Sim