בַּיִת | למכירה קסטלנואובו די מגרה ליגוריה

ממוקם על הגבעות של Castelnuovo Magra במיקום פנורמי אופטימלי, נכס זה מציע נוף מלא על כל האזור של Val di Magra, עם Castelnuovo במערב, טוסקנה במזרח, והגבעה הנהדרת של Ameglia ומונטמרצ'לו עם שלה. ים כחול על הרקע. Castelnuovo Magra היא עיירה השוכנת על גבעה למרגלות האלפים האפואניים על גבול טוסקנה ובכך מאפשרת להגיע לחופים שלה תוך דקות ספורות. הנכס בשטח 478 מ"ר נמצא במיקום דומיננטי עם חשיפה לשמש מהזריחה ועד השקיעה. הוילה מוקפת ב-6 דונם של אדמה, מתוכם 3 דונם מטעי זיתים ומטעי פרי. שמו "Le Chant Des Oliviers" מייצג בצורה מושלמת את השלווה והשלווה של הצמחים ואת תנועת רוח הים. הוילה מתפרשת על פני שלושה מפלסים ומורכבת באופן הבא: הכניסה מדרך העפר הפרטית מוגנת על ידי ובר כניסה להבטחת פרטיות הן בחניון בו יש שלוש מקומות חניה מקורים והן בגינה הגדולה עם הדשא מול הווילה. תכונה. הגינה מובילה ישירות הן לאזור בריכת השחייה (16×5) עם פרגולה, פינת ברביקיו, מקלחת חיצונית, והן לתוך הוילה דרך דלת עץ מלא המובילה למסדרון גדול. משמאל פינת האוכל עם חדר אוכל ומטבח גדול לאכילה עם אי מטבח ונוף ישיר לפרגולה לארוחות בוקר וצהריים פנטסטיות בחוץ. מימין למסדרון גישה לחדר המשמש כחדר עבודה, חדר לשימוש אחסון בו נמצא לוח החשמל והסלון. בקומה זו יש גם חדר רחצה גדול עם מקלחת. כל הקומה הראשונה מופרדת מהגבעה הודות לקוודיום; עיצוב אטריום שנוצר במיוחד כדי למנוע חדירת לחות. גרם מדרגות אבן יפה מוביל לקומה הראשונה בה יש גם כניסה שניה מחלקה האחורי של הוילה. ישנם חמישה חדרי שינה זוגיים, שניים מהם עם חדר רחצה פרטי ואחד עם גישה ישירה אל החוץ. אפשר להמיר את זה לדירה כי כבר יש בה מתקנים. יש גם חדר רחצה נוסף המשרת את שני חדרי השינה האחרים. בקומת עליית הגג ארון בגדים גדול מובנה ושני חדרי שינה וחדר רחצה. הבית הוא תוצאה של שיקום ומבנה מחדש של חורבה בשנת 2006. כל הרצפות, פרט לחדרי האמבטיה והמטבח, הם פרקט טיק והאביזרים, גם החלונות הצרפתיים וגם החלונות וחלונות ה-Velux הם כולם לאחרונה מְחוּדָשׁ. להשלמת הנכס יש בריכת שחייה בגודל 16 על 5 עם כיסוי אוטומטי, פינת הברביקיו ומקלחת החיצונית, שלוש מקומות חניה מקורים, גינה עם מדשאה, 6 דונם של קרקע ומערכת מצלמות וידאו במעגל סגור לאבטחה. הוילה כוללת חימום עצמאי בגז. Castelnuovo Magra הוא כפר עתיק הממוקם על הר Bastione, גבעה המשופעת מטה לעבר מישור נהר Magra. המיקום מספק למרכז העיירה נוף פנורמי של 360 מעלות על העמקים כמו הנוף המרהיב של החוף הטירני ועד לוואל די וארה. בימים בהירים במיוחד ניתן לראות את האיים גורגונה וקפראיה, עד לצורת קורסיקה. הטריטוריה של Castelnuovo Magra נקשרה היסטורית ותרבותית ל-Lonigiana התחתית, אזור המשתרע על מחוזות לה ספציה ומסה וקררה. בתקופה האימפריאלית הרומית היא הייתה חלק מתחום השיפוט של לוני, עיר מסחרית חשובה של האימפריה. ניתן למצוא עקבות של יישובים בתקופה הרומית, כמו גם מספר קבורות בארץ קסטלנובה וכמה מבנים של הדומוס האגריקולה הקיסרי באזור קולין דל סולה. הודות לעמדות צומת הדרכים שלה, Castelnuovo מאפשרת לך לטעום הן את הטעמים הליגוריים והטוסקנים הטיפוסיים ושילובים טעימים מאוד. מרחקים נקודות עניין: SARZANA: 7,4 ק"מ FORTE DEI MARMI: 31,4 ק"מ LERICI: 14,6 ק"מ מונטרוסו אל מארה: 63,8 ק"מ שדה התעופה של גנואה: 118,1 ק"מ נמל התעופה של פיזה: 66,9 ק"מ שדה התעופה של מילאנו. : 281,4 ק"מ SANTA MARGHERITA LIGURE: 88,4 ק"מ Ref: 37122-IB178