casa para comprar en Castelnuovo di Magra, Ligúria

Localizado nas colinas de Castelnuovo Magra em uma ótima posição panorâmica, esta propriedade oferece uma vista completa sobre toda a área do Val di Magra, com Castelnuovo a oeste, Toscana a leste e a esplêndida colina de Ameglia e Montemarcello com seus mar azul no pano de fundo. Castelnuovo Magra é uma cidade situada em uma colina no sopé dos Alpes Apuanos, na fronteira da Toscana, permitindo chegar às suas praias em apenas alguns minutos. A propriedade de 478 m2 encontra-se em posição dominante com exposição solar do nascer ao pôr do sol. A moradia está rodeada por 6 hectares de terreno, dos quais 3 hectares são olivais e pomares. Seu nome "Le Chant Des Oliviers" representa perfeitamente a paz e tranquilidade das plantas e o movimento da brisa do mar. A moradia é de três pisos e é composta da seguinte forma: A entrada pela estrada de terra batida privada é protegida por um bar de entrada para garantir a privacidade tanto no parque de estacionamento onde existem três lugares de estacionamento cobertos como no grande jardim com relvado em frente à propriedade. O jardim leva diretamente tanto para a área da piscina (16×5) com pérgula, churrasqueira, chuveiro ao ar livre, quanto para dentro da vila através de uma porta de madeira maciça que leva a um grande corredor. À esquerda está a área de jantar com sala de jantar e cozinha grande com ilha de cozinha e vista direta para a pérgola para fantásticos cafés da manhã e almoços ao ar livre. À direita do corredor tem acesso a uma divisão utilizada como escritório, uma divisão para arrumos onde se encontra o quadro eléctrico e a sala de estar. Neste piso há também uma grande casa de banho com chuveiro. Todo o primeiro andar está separado da colina graças a um cavedium; um design de átrio criado especificamente para evitar a infiltração de umidade. Uma bela escadaria de pedra leva ao primeiro andar, onde há também uma segunda entrada na parte de trás da vila. Existem cinco quartos duplos, dois dos quais com casa de banho privativa e um com acesso directo ao exterior. Este poderia ser convertido em apartamento porque já tem instalações. Há também uma casa de banho adicional que serve os outros dois quartos. No sótão encontra-se um grande roupeiro embutido e dois quartos e uma casa de banho. A casa é o resultado da restauração e reestruturação de uma ruína em 2006. Todos os pisos, excepto as casas de banho e a cozinha, são em parquet de teca e os acessórios, tanto as janelas francesas como as janelas e as clarabóias velux são recentemente renovado. Para completar a propriedade está a piscina 16 x 5 com cobertura automática, a zona de barbecue e duche exterior, três lugares de estacionamento cobertos, um jardim com relvado, 6 hectares de terreno e um sistema de câmaras de vídeo em circuito fechado para segurança. A moradia tem aquecimento a gás independente. Castelnuovo Magra é uma antiga vila situada no Monte Bastione, uma colina que desce em direção à planície do rio Magra. A posição oferece ao centro da cidade uma vista panorâmica de 360 graus sobre os vales, como a esplêndida vista da costa do Tirreno para o Val di Vara. Em dias particularmente claros você pode ver as ilhas de Gorgona e Capraia, até a forma da Córsega. O território de Castelnuovo Magra está histórica e culturalmente ligado à baixa Lunigiana, uma área que abrange as províncias de La Spezia e Massa & Carrara. Na época imperial romana fazia parte da jurisdição de Luni, importante cidade comercial do império. Vestígios de assentamentos na época romana podem ser encontrados, bem como vários enterros nas terras castelnoveses e alguns edifícios da Imperial Domus Agricola na região de Colline del Sole. Graças às suas posições de encruzilhada, Castelnuovo permite saborear os sabores típicos da Ligúria e da Toscana e combinações muito saborosas. DISTÂNCIAS PONTOS DE INTERESSE: SARZANA: 7,4 km FORTE DEI MARMI: 31,4 km LERICI: 14,6 km MONTEROSSO AL MARE: 63,8 km AEROPORTO DE GÉNOVA: 118,1 km AEROPORTO DE PISA: 66,9 km AEROPORTO DE MILANO MALPENSA : 281,4 km SANTA MARGHERITA LIGURA: 88,4 km Ref: 37122-IB178