Haus kaufen in Castelnuovo di Magra, Ligurien

Auf den Hügeln von Castelnuovo Magra in optimaler Panoramalage gelegen, bietet dieses Anwesen einen vollständigen Blick über das gesamte Gebiet des Val di Magra, mit Castelnuovo im Westen, der Toskana im Osten und den herrlichen Hügeln von Ameglia und Montemarcello mit seinen blaues meer im hintergrund. Castelnuovo Magra ist eine Stadt, die auf einem Hügel am Fuße der Apuanischen Alpen an der Grenze zur Toskana thront, so dass man ihre Strände in nur wenigen Minuten erreichen kann. Das 478 m² große Grundstück befindet sich in einer beherrschenden Stellung mit Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Villa ist von 6 Hektar Land umgeben, von denen 3 Hektar Olivenhaine und Obstplantagen sind. Sein Name „Le Chant Des Oliviers“ repräsentiert perfekt den Frieden und die Ruhe der Pflanzen und die Bewegung der Meeresbrise. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang von der privaten unbefestigten Straße ist durch ein Eingangsgitter geschützt, um die Privatsphäre sowohl auf dem Parkplatz mit drei überdachten Parkplätzen als auch im großen Garten mit Rasen davor zu gewährleisten Eigentum. Der Garten führt direkt zum Poolbereich (16×5) mit Pergola, Grillplatz, Außendusche und in die Villa durch eine massive Holztür, die zu einem großen Flur führt. Auf der linken Seite befindet sich der Essbereich mit Esszimmer und großer Wohnküche mit Kücheninsel und direktem Blick auf die Pergola für fantastische Frühstücke und Mittagessen im Freien. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Zugang zu einem als Arbeitszimmer genutzten Raum, einem Abstellraum, in dem sich die Schalttafel und das Wohnzimmer befinden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Dusche. Der gesamte erste Stock ist dank eines Cavediums vom Hügel getrennt; ein Atrium-Design, das speziell entwickelt wurde, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu vermeiden. Eine schöne Steintreppe führt in den ersten Stock, wo es auch einen zweiten Eingang von der Rückseite der Villa gibt. Es gibt fünf Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und eines mit direktem Zugang nach draußen. Dies könnte in eine Wohnung umgewandelt werden, da es bereits über Einrichtungen verfügt. Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer, das die anderen beiden Schlafzimmer bedient. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Einbauschrank sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist das Ergebnis der Restaurierung und Umstrukturierung einer Ruine im Jahr 2006. Alle Fußböden, außer den Bädern und der Küche, sind mit Teakholzparkett ausgestattet und die Einbauten, sowohl die französischen Fenster als auch die Fenster und die Velux-Oberlichter, sind alle neu renoviert. Zur Vervollständigung des Anwesens gehören der 16 x 5 Pool mit automatischer Abdeckung, der Grillplatz und die Außendusche, drei überdachte Parkplätze, ein Garten mit Rasen, 6 Hektar Land und ein Videokamerasystem mit geschlossenem Kreislauf für die Sicherheit. Die Villa verfügt über eine unabhängige Gasheizung. Castelnuovo Magra ist ein altes Dorf auf dem Monte Bastione, einem Hügel, der zur Ebene des Flusses Magra abfällt. Die Lage im Zentrum der Stadt bietet einen 360-Grad-Panoramablick über die Täler sowie den herrlichen Blick auf die tyrrhenische Küste bis hin zum Val di Vara. An besonders klaren Tagen kann man die Inseln Gorgona und Capraia bis hin zu Korsika sehen. Das Gebiet von Castelnuovo Magra ist historisch und kulturell mit der unteren Lunigiana verbunden, einem Gebiet, das sich über die Provinzen La Spezia und Massa & Carrara erstreckt. In der römischen Kaiserzeit war es Teil der Gerichtsbarkeit von Luni, einer wichtigen Handelsstadt des Reiches. Spuren von Siedlungen aus der Römerzeit sind ebenso zu finden wie mehrere Bestattungen im Castelnovese-Land und einige Gebäude der kaiserlichen Domus Agricola in der Region Colline del Sole. Dank seiner Lage an der Kreuzung können Sie in Castelnuovo sowohl die typisch ligurischen als auch die toskanischen Aromen und sehr schmackhaften Kombinationen probieren. ENTFERNUNGEN SEHENSWÜRDIGKEITEN: SARZANA: 7,4 km FORTE DEI MARMI: 31,4 km LERICI: 14,6 km MONTEROSSO AL MARE: 63,8 km FLUGHAFEN GENUA: 118,1 km FLUGHAFEN PISA: 66,9 km FLUGHAFEN MAILAND MALPENSA : 281,4 km SANTA MARGHERITA LIGURE: 88,4 km Ref: 37122-IB178