בַּיִת | למכירה Sant'Agata Feltria Marche

על הגבול בין טוסקנה לאמיליה-רומאניה, במיקום שקט ופנסיונר, מתחם כפרי עם בית, כיכר רומנסקית מהמאה ה-10 (עובדה מחדש במאה ה-18) ובתים כפריים לשיקום. הנכס (300 מ"ר), המשמר את רוב המאפיינים המקוריים שלו בשלמותם, מכיל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה והכנסייה, שנחשפה, הוסבה לאולם רב תכליתי יפהפה (סלון, חדר אוכל, אולם אירועים:). 26.3 הקטרים של הקרקע המקיפים את הנכס כוללים נופים בתוליים, עם פעילות אנושית מוגבלת היסטורית ולא פולשנית, שבה הטבע יכול לשגשג בקצב שלו. שירותים בסיסיים זמינים בכפר הסמוך (900 מ', 2' ) והמיקום של הנכס אידיאלי גם כדי להגיע לערים אמנות רבות של טוסקנה (ארצו והמקומות של פיירו דלה פרנצ'סקה, פירנצה, סיינה:), רומניה (סן ליאו, צ'זנה, רוונה:) ומרצ'ה (אורבינו, פסארו: ) פלוס החופים של הריביירה האדריאטית (רימיני, ריצ'ונה, צ'זנטיקו, פארק הטבע מונטה סן ברטולו:). הבית הראשי (300 מ"ר - 3,228, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה) שוחזר והוא מונחות על פני שלוש קומות באופן הבא: - מרתף: טברנה, מכבסה, בית מלאכה ושרידי מגדל הפעמונים המקורי; - קומת קרקע: סלון, מטבח עם מזווה, סטודיו, חדר שינה , חדר רחצה ואכסדרה; - קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה (שניים מהם עם חדר ארונות) ושני חדרי רחצה. Ri בסמוך לבית נמצאת הכנסייה (80 מ"ר - 861 מ"ר), כיום מקודשת ובצורה מצוינת, שהוסבה לחדר רב תכליתי יפהפה שיכול לשמש כסלון משלים לבית או כאולם לאירועים , טקסים, תערוכות, סמינרים, כנסים: האזכור הראשון של הכנסייה הרומנסקית מתוארך לשנת 980 לספירה, בעוד שהבית בוודאי עדכני יותר (המאה ה-13). במקור, הכנסייה הייתה גדולה יותר בגודלה והושלמה על ידי מגדל פעמונים מרשים. את צמצום הגודל, עם בניית המנזר (שהפך מאוחר יותר לבית כומר ולבסוף לבית חווה), ניתן לייחס לאמצע המאה ה-13. הבית יושב ממש ליד הכנסייה, עם קיר משותף בין שני הבניינים. לאחר שהוסב מבית כומר לבית חווה, שימשה הקומה התחתונה של הבית במשך שנים לאורוות ומחסנים, ואילו הקומות העליונות אוכלסו על ידי החקלאים, קשור בחוזה שיתוף לקוריה (שהחזיקה בנכס עד 1999). הפאיבה שימשה את אזרחי קסדלדלצ'י עד שנות ה-70, כאשר, מחוסר תחזוקה בסיסית, הגג החל להירקב עד שבסופו של דבר. מְפוּרָר. נפל נטוש, המגרש שוחזר בשנים 2000-2001 על ידי הבעלים הנוכחיים. השיפוץ פעל לפי קריטריונים פילולוגיים, עם חומרים נפוץ באזור ושמירה על כל הפתחים (חלונות ודלתות, חיצוניים ופנימיים כאחד. יחידות). העיטורים על הקירות עוקבים אחר הדוגמה הרגילה שנמצאת בבתים כפריים מטויחים. בזמן שיפוץ הבית, התגלו יסודות מגדל הפעמונים המקורי ממש מתחת לבניין וכעת ניתן להתרשם מהם הודות למסדרון העובר מסביבם במרתף הבית. ליד הבית חדר טכני (15 מ"ר - 161 מ"ר) המכיל את חדר הדוודים, מערכות המים, מחסן וחדר רחצה עצמאי. עם רק כמה עבודות אפשר בקלות להתקין דוד בוער כדורים בנכס או, אם לא אכפת לך עוד כמה עבודות, דוד עץ, בהתחשב בעובדה שהנכס כולל משטח נהדר של חורש עצים. br>באשר לאספקת המים, הבית מסתמך על אמת המים העירונית והותקן בור מים עם משאבה כדי להבטיח לחץ קבוע. בנכס זורם מעיין טבעי וניתן לנצלו בקלות לתמיכה באמה. לא הרחק מהמתחם הראשי, כמאה מטרים משם, נמצאים שני מבנים כפריים נוספים: אסם (145 מ"ר - 1,560 מ"ר). מ"ר) שיהיה קל להמיר לבית כפרי מרווח, אולי כיחידת אירוח, ומחסן (45 מ"ר - 484 מ"ר), קטן יותר בגודלו, שיכול לשמש כבית הארחה נעים או כבית שומר. יש לשחזר את שני הבניינים אך הגגות הוחלפו לאחרונה, בהתאם לאותם קריטריונים המשמשים לבית ולכנסייה. יתרה מכך, המחסן כבר מוגן ליציבות, כך ששאר העבודות יהיו מהירות. הנכס משתרע על כ-26.3 דונם של אדמה, מכוסה כולו בכרי דשא (שטחי עיבוד ומרעה בהיקף כולל של 12.6 דונם) ומעורב חורש (13.7 דונם). הגינה מקיפה את הבית, עם אדמה רגילה יחסית ופרגולה יפיפייה מכוסה ורדים קריפר מצוידת בשולחן כפרי בגודל 3×1 מ' כדי ליהנות מארוחות ערב באוויר הפתוח בטבע היפה של האפנינים. זה לא אומר שלא ניתן להרכיב גזיבו אחרים בגנים. הטבע מסביב לנכס שופע ופראי, הודות גם לפעילות אנושית מופחתת ולא תוקפנית שלא שינתה את מעוצב והתפתחותו הטבעית לאורך מאות שנים. המוזרות של המקום הזה טמונה - לרוב - באנרגיה החיובית שלו, משהו הנובע מההיסטוריה החילונית שלו כצומת דרכים למטיילים, עולי רגל, נזירים וחסידים אשר , עם התפילות והפזמונים שלהם השפיעו עמוקות על האווירה של האזור.