σπίτι αγορά σε Sant'Agata Feltria, Μάρκε

Στα σύνορα μεταξύ Τοσκάνης και Εμίλια-Ρομάνια, σε μια ήσυχη και συνταξιούχο θέση, αγροτικό συγκρότημα με σπίτι, ρωμανική πίτα του 10ου αιώνα (που ανακατασκευάστηκε τον 18ο αιώνα) και εξοχικές κατοικίες προς αποκατάσταση. Το ακίνητο (300 τμ), διατηρώντας ανέπαφα τα περισσότερα από τα αρχικά του χαρακτηριστικά, στεγάζει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια και η εκκλησία, αποκαθαγιασμένη, έχει μετατραπεί σε μια όμορφη αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (σαλόνι, τραπεζαρία, αίθουσα εκδηλώσεων:). Τα 26,3 εκτάρια γης που περιβάλλουν το ακίνητο διαθέτουν ανέγγιχτα τοπία, με ιστορικά περιορισμένη και μη επεμβατική ανθρώπινη δραστηριότητα, όπου η φύση θα μπορούσε να ευημερήσει ακολουθώντας τον ρυθμό της. Βασικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο κοντινό χωριό (900μ, 2' ) και η τοποθεσία του ακινήτου είναι επίσης ιδανική για να φτάσετε σε πολλές καλλιτεχνικές πόλεις της Τοσκάνης (Arezzo και τα μέρη Piero della Francesca, Φλωρεντία, Σιένα:), Romagna (San Leo, Cesena, Ravenna:) και Marche (Urbino, Pesaro: ) συν τις παραλίες της Αδριατικής Ριβιέρα (Ρίμινι, Riccione, Cesenatico, το φυσικό πάρκο Monte San Bartolo:). Η κύρια κατοικία (300 τ.μ. - 3.228, 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια) έχει ανακαινιστεί και είναι σε τρεις ορόφους ως εξής: - Υπόγειο: ταβέρνα, πλυντήριο, εργαστήριο και τα ερείπια του αρχικού καμπαναριού; - Ισόγειο: σαλόνι, κουζίνα με ντουλάπι, στούντιο, υπνοδωμάτιο , μπάνιο και στοά; - Πρώτος όροφος: τρία υπνοδωμάτια (τα δύο με δωμάτιο-ντουλάπα) και δύο μπάνια. Ri Δίπλα από το σπίτι βρίσκεται η εκκλησία (80 τμ - 861 sqft), σήμερα αποκαθαγιασμένη και σε εξαιρετική μορφή, η οποία έχει μετατραπεί σε ένα όμορφο δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί είτε ως σαλόνι που συμπληρώνει το σπίτι είτε ως αίθουσα εκδηλώσεων. , τελετές, εκθέματα, σεμινάρια, συνέδρια: Η πρώτη αναφορά της ρωμανικής εκκλησίας χρονολογείται από το 980 μ.Χ., ενώ η κατοικία είναι σίγουρα πιο πρόσφατη (13ος αιώνας). Αρχικά, η εκκλησία ήταν μεγαλύτερη σε μέγεθος και ολοκληρώθηκε από ένα επιβλητικό καμπαναριό. Η μείωση του μεγέθους, με την ανέγερση του μοναστηριού (που αργότερα έγινε πρυτανείο και τελικά αγροικία), εντοπίζεται στα μέσα του 13ου αιώνα. Το σπίτι βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην εκκλησία, με ένας κοινός τοίχος μεταξύ των δύο κτιρίων. Αφού μετατράπηκε από πρυτανείο σε αγροικία, ο κάτω όροφος του σπιτιού χρησιμοποιήθηκε για στάβλους και αποθήκες για χρόνια, ενώ στους επάνω ορόφους κατοικούσαν οι αγρότες, δεσμευόταν με συμβόλαιο κοινής καλλιέργειας με την curia (η οποία κατείχε το ακίνητο μέχρι το 1999). Η πίτα χρησιμοποιήθηκε από τους πολίτες του Casteldelci μέχρι τη δεκαετία του 1970, όταν, λόγω έλλειψης βασικής συντήρησης, η στέγη άρχισε να σαπίζει μέχρι που τελικά θρυμματίστηκε. Εγκαταλελειμμένη, η πίτα αποκαταστάθηκε το 2000-2001 από τους σημερινούς ιδιοκτήτες. Η ανακαίνιση ακολούθησε φιλολογικά κριτήρια, με υλικά που βρίσκονται συνήθως στον χώρο και διατηρώντας όλα τα ανοίγματα (παράθυρα και πόρτες, εξωτερικά και εσωτερικά αυτές). Οι διακοσμήσεις στους τοίχους ακολουθούν το συνηθισμένο μοτίβο που συναντάμε σε σοβατισμένα αγροτικά σπίτια. Κατά την ανακαίνιση του σπιτιού, τα θεμέλια του αρχικού καμπαναριού ανακαλύφθηκαν ακριβώς κάτω από το κτίριο και τώρα μπορούν να τα θαυμάσουν χάρη σε έναν διάδρομο που τρέχει ολόγυρα στο υπόγειο του σπιτιού. Δίπλα στο σπίτι υπάρχει ένα τεχνικό δωμάτιο (15 τμ - 161 sqft) που στεγάζει το λεβητοστάσιο, τα συστήματα νερού, μια αποθήκη και ένα ανεξάρτητο μπάνιο. Με λίγα μόνο έργα θα μπορούσε κανείς εύκολα να εγκαταστήσει έναν λέβητα καύσης πέλλετ στο ακίνητο ή, αν δεν σας πειράζει μερικές ακόμα εργασίες, έναν ξύλινο λέβητα, δεδομένου ότι το ακίνητο περιλαμβάνει μια μεγάλη επιφάνεια πρεμνοδάσους. br>Όσον αφορά την ύδρευση, το σπίτι βασίζεται στο δημοτικό υδραγωγείο και έχει τοποθετηθεί μια δεξαμενή νερού με αντλία για την εξασφάλιση σταθερής πίεσης. Μια φυσική πηγή ρέει στο ακίνητο και θα μπορούσε εύκολα να αξιοποιηθεί για να στηρίξει το υδραγωγείο. Κοντά στο κεντρικό συγκρότημα, περίπου εκατό μέτρα μακριά, βρίσκονται δύο ακόμη αγροτικά κτίρια: ένας αχυρώνας (145 τ.μ. - 1.560 sqft) που θα ήταν εύκολο να μετατραπεί σε μια ευρύχωρη εξοχική κατοικία, ενδεχομένως ως μονάδα διαμονής, και μια αποθήκη (45 sqm - 484 sqft), μικρότερου μεγέθους, που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως άνετος ξενώνας ή φύλακας. Και τα δύο κτίρια πρέπει να αποκατασταθούν, αλλά οι στέγες έχουν αντικατασταθεί πρόσφατα, με τα ίδια κριτήρια που χρησιμοποιούνται για το σπίτι και την εκκλησία. Επιπλέον, η αποθήκη έχει ήδη υποστηριχθεί για σταθερότητα, επομένως οι υπόλοιπες εργασίες θα είναι γρήγορες. Το ακίνητο καλύπτει περίπου 26,3 εκτάρια γης, εξ ολοκλήρου καλυμμένο με λιβάδια (αρόσιμη και βοσκή συνολικής έκτασης 12,6 εκταρίων) και μικτό δάσος (13,7 εκτάρια). Ο κήπος περιβάλλει το σπίτι, με μια σχετικά πεδιάδα και μια όμορφη πέργκολα καλυμμένη με αναρριχητικά τριαντάφυλλα εξοπλισμένη με ένα ρουστίκ τραπέζι 3 × 1 m για να απολαύσετε δείπνα στο ύπαιθρο στην όμορφη φύση του τα Απέννινα. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορούν να συναρμολογηθούν άλλα κιόσκια στους κήπους. Η φύση γύρω από την ιδιοκτησία είναι πλούσια και άγρια, χάρη επίσης στη μειωμένη και μη επιθετική ανθρώπινη δραστηριότητα που δεν έχει αλλάξει την διαμορφωμένος και η φυσική του ανάπτυξη στο πέρασμα των αιώνων. Η ιδιαιτερότητα αυτού του τόπου έγκειται - ως επί το πλείστον - στη θετική του ενέργεια, κάτι που προέρχεται από την κοσμική ιστορία του ως σταυροδρόμι για ταξιδιώτες, προσκυνητές, μοναχούς και πιστούς που , με τις προσευχές και τις ψαλμωδίες τους έχουν επηρεάσει βαθιά την ατμόσφαιρα της περιοχής.