Haus kaufen in Sant'Agata Feltria, Marken

An der Grenze zwischen der Toskana und der Emilia-Romagna, in ruhiger und abgeschiedener Lage, ländliche Anlage mit Haus, romanischer Pieve aus dem 10. Jahrhundert (im 18. Jahrhundert umgebaut) und zu restaurierenden Landhäusern. Das Anwesen (300 m²), das die meisten seiner ursprünglichen Merkmale erhalten hat, beherbergt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und die entweihte Kirche wurde in einen schönen Mehrzwecksaal (Wohnzimmer, Esszimmer, Veranstaltungssaal) umgewandelt. Die 26,3 Hektar Land rund um das Anwesen bieten unberührte Landschaften mit einer historisch begrenzten und nicht invasiven menschlichen Aktivität, in der die Natur ihrem Rhythmus folgend gedeihen könnte. Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (900 m, 2') verfügbar. ) und die Lage der Immobilie ist auch ideal, um viele Kunststädte der Toskana (Arezzo und die Orte von Piero della Francesca, Florenz, Siena:), Romagna (San Leo, Cesena, Ravenna:) und Marken (Urbino, Pesaro: ) plus die Strände der Adriaküste (Rimini, Riccione, Cesenatico, der Naturpark Monte San Bartolo:). Das Haupthaus (300 qm - 3.228, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) wurde restauriert und ist verteilt auf drei Etagen wie folgt: - Untergeschoss: Taverne, Wäscherei, Werkstatt und die Überreste des ursprünglichen Glockenturms; - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer , Badezimmer und Portikus; - Erster Stock: drei Schlafzimmer (zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank) und zwei Badezimmer. Ri Direkt neben dem Haus befindet sich die Kirche (80 m²), heute entweiht und in ausgezeichnetem Zustand, die in einen schönen Mehrzweckraum umgewandelt wurde, der entweder als Wohnzimmer zur Ergänzung des Hauses oder als Saal für Veranstaltungen genutzt werden kann , Zeremonien, Ausstellungen, Seminare, Kongresse: Die erste Erwähnung der romanischen Kirche stammt aus dem Jahr 980 n. Chr., Während das Haus sicherlich jünger ist (13. Jahrhundert). Ursprünglich war die Kirche größer und wurde durch einen imposanten Glockenturm vervollständigt. Die Verkleinerung mit dem Bau des Klosters (das später Pfarrhaus und schließlich ein Bauernhaus wurde) lässt sich bis Mitte des 13. Jahrhunderts nachweisen. Das Haus steht direkt neben der Kirche, mit eine gemeinsame Mauer zwischen den beiden Gebäuden. Nach dem Umbau von einem Pfarrhaus in ein Bauernhaus wurde das untere Stockwerk des Hauses jahrelang als Stallungen und Lagerräume genutzt, während die oberen Stockwerke von den Bauern bewohnt wurden. durch einen Teilpachtvertrag an die Kurie gebunden (der das Anwesen bis 1999 gehörte). Die Pieve wurde von den Bürgern von Casteldelci bis in die 1970er Jahre genutzt, als das Dach mangels grundlegender Wartung anfing, bis es schließlich verrottete zerbröselt. Die aufgegebene Pieve wurde 2000-2001 von den derzeitigen Eigentümern restauriert. Die Renovierung folgte philologischen Kriterien, wobei in der Gegend übliche Materialien verwendet und alle Öffnungen (Fenster und Türen, sowohl außen als auch innen) beibehalten wurden Einsen). Die Dekorationen an den Wänden folgen dem üblichen Muster verputzter Landhäuser. Während der Renovierung des Hauses wurden die Fundamente des ursprünglichen Glockenturms direkt unter dem Gebäude entdeckt und können jetzt dank eines verlaufenden Korridors bewundert werden alles um sie herum im Keller des Hauses. Neben dem Haus befindet sich ein Technikraum (15 m² - 161 sqft), in dem sich der Heizraum, die Wassersysteme, ein Abstellraum und ein separates Badezimmer befinden. Mit nur wenigen Arbeiten könnte man problemlos einen Pelletskessel auf dem Grundstück installieren oder, wenn Sie ein paar weitere Arbeiten nicht stören, einen Holzkessel, da das Grundstück eine große Fläche von Niederwäldern umfasst. Was die Wasserversorgung betrifft, stützt sich das Haus auf das städtische Aquädukt und eine Wasserzisterne mit Pumpe wurde installiert, um einen konstanten Druck zu gewährleisten. Auf dem Grundstück fließt eine natürliche Quelle, die leicht zur Unterstützung des Aquädukts genutzt werden könnte. Unweit des Hauptkomplexes, etwa hundert Meter entfernt, befinden sich zwei weitere ländliche Gebäude: eine Scheune (145 m² - 1.560 m²). sqft), das leicht in ein geräumiges Landhaus umgewandelt werden könnte, möglicherweise als Wohneinheit, und ein kleineres Lager (45 m² - 484 sqft), das als gemütliches Gästehaus oder Hausmeisterhaus genutzt werden könnte. Beide Gebäude müssen restauriert werden, aber die Dächer wurden kürzlich erneuert, wobei die gleichen Kriterien wie für das Haus und die Kirche angewendet wurden. Außerdem ist die Lagerhalle bereits standsicher untermauert, sodass die restlichen Arbeiten zügig vorangehen werden. Das Grundstück umfasst rund 26,3 Hektar Land, das vollständig mit Wiesen (Acker- und Weideland insgesamt 12,6 ha) und gemischt bewachsen ist Wald (13,7 ha). Der Garten umgibt das Haus, mit einem relativ flachen Land und einer schönen Pergola, die mit Kletterrosen bedeckt ist und mit einem 3 × 1 m großen rustikalen Tisch ausgestattet ist, um Abendessen im Freien in der schönen Natur zu genießen der Apennin. Dies bedeutet nicht, dass andere Pavillons nicht in den Gärten aufgestellt werden können. Die Natur rund um das Grundstück ist üppig und wild, auch dank einer reduzierten und nicht aggressiven menschlichen Aktivität, die dies nicht verändert hat landschaftlich gestaltet und seine natürliche Entwicklung im Laufe der Jahrhunderte. Die Besonderheit dieses Ortes liegt größtenteils in seiner positiven Energie, die sich aus seiner säkularen Geschichte als Kreuzung für Wanderer, Pilger, Mönche und Anhänger ergibt, die , mit ihren Gebeten und Gesängen haben die Atmosphäre der Gegend tief beeinflusst.