Talo osta in Sant'Agata Feltria, Marche

Toscanan ja Emilia-Romagnan rajalla, rauhallisella ja syrjäisellä paikalla, maaseutukompleksi taloineen, 10. vuosisadan romaaninen pieve (muokattu 1700-luvulla) ja kunnostettavia maalaistaloja. Kiinteistö (300 neliömetriä), säilyttäen suurimman osan alkuperäisistä piirteistään, on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta ja pyhitetty kirkko on muutettu kauniiksi monikäyttöiseksi saliksi (olohuone, ruokasali, tapahtumasali:). Kiinteistöä ympäröivällä 26,3 hehtaarin maa-alueella on koskemattomia maisemia, joissa on historiallisesti rajoitettua ja ei-invasiivista ihmisen toimintaa, jossa luonto voisi kukoistaa rytmiään noudattaen. Peruspalvelut ovat saatavilla läheisessä kylässä (900m, 2' ) ja kiinteistön sijainti on myös ihanteellinen päästä moniin Toscanan taidekaupunkeihin (Arezzo ja Piero della Francesca, Firenze, Siena:), Romagna (San Leo, Cesena, Ravenna:) ja Marche (Urbino, Pesaro: ) sekä Adrianmeren Rivieran rannat (Rimini, Riccione, Cesenatico, Monte San Bartolon luonnonpuisto:). Päärakennus (300 m² - 3 228, 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta) on kunnostettu ja se on kolmessa kerroksessa seuraavasti: - Kellari: taverna, pesula, työpaja ja alkuperäisen kellotornin jäännökset; - Alakerta: olohuone, keittiö ja ruokakomero, studio, makuuhuone , kylpyhuone ja eteinen; - Ensimmäinen kerros: kolme makuuhuonetta (joista kahdessa vaatehuone) ja kaksi kylpyhuonetta. Ri talon vieressä on nykyään vihitty ja erinomaisessa kunnossa oleva kirkko (80 m² - 861 m²), joka on muunnettu kauniiksi monikäyttöiseksi huoneeksi, jota voisi käyttää joko taloa täydentävänä olohuoneena tai tilaisuudeksi. , seremoniat, näyttelyt, seminaarit, konventit: Ensimmäinen maininta romaanisesta kirkosta on peräisin vuodelta 980 jKr, kun taas talo on varmasti uudempi (1200-luvulla). Alun perin kirkko oli kooltaan suurempi ja sitä täydensi vaikuttava kellotorni. Luostarin (josta tuli myöhemmin pappi ja lopulta maalaistalo) rakentamisen myötä koon pienentyminen voidaan jäljittää 1200-luvun puoliväliin. Talo sijaitsee aivan kirkon vieressä, kahden rakennuksen yhteinen muuri. Pastorista maalaistaloksi muuttamisen jälkeen talon alakerrassa oli vuosia talleja ja varastotiloja, kun taas ylemmät kerrokset olivat maanviljelijöiden asuttamia, sidottu osakasviljelysopimukseen curian kanssa (joka omisti kiinteistön vuoteen 1999). Pieve oli Casteldelcin asukkaiden käytössä 1970-luvulle saakka, jolloin katto alkoi mätää perushuollon puutteen vuoksi, kunnes se lopulta murentunut. Hylättynä, nykyisten omistajien kunnostettiin vuosina 2000-2001 nykyiset omistajat. Remontissa noudatettiin filologisia kriteerejä, alueella tavallisilla materiaaleilla ja kaikki aukot (ikkunat ja ovet, sekä ulko- että sisätilat) yhdet). Seinien koristeet noudattavat rapattujen maalaistalojen tavanomaista kaavaa. Taloa kunnostettaessa löydettiin alkuperäisen kellotornin perustukset aivan rakennuksen alta ja niitä voi nyt ihailla kulkevan käytävän ansiosta ympärillä talon kellarissa. Talon vieressä on tekninen huone (15 m² - 161 m²), jossa on kattilahuone, vesijärjestelmät, varasto ja erillinen kylpyhuone. Muutamalla työllä kiinteistöön voisi helposti asentaa pellettikattilan tai jos ei haittaa muutamaa lisätyötä, puukattilan, kunhan kiinteistössä on mahtava pinta-ala metsikkömetsää. Vedenhuollon osalta talo luottaa kunnalliseen vesijohtoon, ja vesisäiliö on asennettu pumpulla varmistamaan jatkuvan paineen. Kiinteistössä virtaa luonnollinen lähde, jota voitaisiin helposti hyödyntää akveduktin tukena. Pääkompleksin lähellä, noin sadan metrin päässä, on vielä kaksi maalaisrakennusta: navetta (145 m² - 1 560 neliöjalkaa), joka olisi helppo muuntaa tilavaksi maalaistaloksi, mahdollisesti majoitusyksiköksi, ja kooltaan pienemmäksi varastoksi (45 m² - 484 neliöjalkaa), jota voitaisiin käyttää viihtyisänä majatalona tai hoitajan talona. Molemmat rakennukset on kunnostettava, mutta katot on hiljattain vaihdettu samoilla kriteereillä kuin talossa ja kirkossa. Lisäksi varasto on jo alustattu vakautta varten, joten loput työt ovat nopeita. Kiinteistö kattaa noin 26,3 hehtaaria maata, joka on kokonaan niittyjen peitossa (pelto- ja laidunmaa yhteensä 12,6 ha) ja sekoitettuna metsää (13,7 ha). Taloa ympäröi puutarha, jossa on suhteellisen tasaista maata ja kaunis, köynnösruusujen peittämä pergola, jossa on 3 × 1 m maalaismainen pöytä, jossa voit nauttia ulkoilmaillallisista kauniissa luonnossa Apenniinit. Tämä ei tarkoita sitä, etteikö puutarhaan voisi koota muita huvimajoja. Luonto ympäri kiinteistöä on rehevää ja villiä, kiitos myös vähentyneen ja ei-aggressiivisen ihmisen toiminnan, joka ei ole muuttanut maisemoitu ja sen luonnollinen kehitys vuosisatojen aikana. Tämän paikan erikoisuus piilee - suurimmaksi osaksi - sen positiivisessa energiassa, joka on peräisin sen maallisesta historiasta, joka on risteys tielle kulkijoille, pyhiinvaeltajille, munkkeille ja palvojille, jotka , ovat rukouksineen ja lauluineen vaikuttaneet syvästi alueen tunnelmaan.