Casa para comprar en Sant'Agata Feltria, Marche

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casale, pieve romanica del X secolo (rielaborata nel 1700) e casali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), conservando intatte gran parte delle sue caratteristiche originarie, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, sconsacrata, è stata trasformata in un bellissimo salone polivalente (salone, sala da pranzo, sala eventi:). I 26,3 ettari di terreno che circondano la proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati, con un'attività umana storicamente limitata e non invasiva, dove la natura potrebbe prosperare seguendo il suo ritmo. I servizi di base sono disponibili nel vicino villaggio (900m, 2' ) e la posizione della proprietà è ideale anche per raggiungere molte città d'arte della Toscana (Arezzo e le località di Piero della Francesca, Firenze, Siena:), Romagna (San Leo, Cesena, Ravenna:) e Marche (Urbino, Pesaro: ) più le spiagge della Riviera Adriatica (Rimini, Riccione, Cesenatico, il Parco Naturale del Monte San Bartolo:). La casa principale (300 mq - 3.228, 4 camere e 3 bagni) è stata ristrutturata ed è disposto su tre livelli così composto: - Piano seminterrato: taverna, lavanderia, officina e resti dell'originario campanile; - Piano terra: soggiorno, cucina con dispensa, studio, camera , bagno e portico; - Piano primo: tre camere (di cui due con cabina armadio) e due bagni. Ri Di fianco alla casa si trova la chiesa (80 mq), oggi sconsacrata e in ottime condizioni, che è stata trasformata in una bella sala polivalente che può essere utilizzata sia come soggiorno a complemento della casa che come sala per eventi , cerimonie, mostre, seminari, convegni: La prima menzione della chiesa romanica risale al 980 d.C., mentre la casa è sicuramente più recente (XIII secolo). In origine la chiesa era di dimensioni maggiori ed era completata da un imponente campanile. La riduzione delle dimensioni, con la costruzione del monastero (divenuto poi canonica e infine casa colonica), può essere fatta risalire alla metà del XIII secolo. La casa si trova proprio accanto alla chiesa, con un muro condiviso tra i due edifici. Dopo essere stato trasformato da canonica in casa colonica, il piano inferiore della casa fu utilizzato per anni come stalle e ripostigli, mentre i piani superiori furono abitati dai contadini, vincolata da contratto di mezzadria alla curia (che ne è stata proprietaria fino al 1999). La pieve è stata utilizzata dai cittadini di Casteldelci fino agli anni '70 quando, per mancanza di basilari manutenzioni, il tetto ha cominciato a marcire fino a portarsi in rovina sbriciolato. Caduta in abbandono, la pieve è stata restaurata nel 2000-2001 dagli attuali proprietari. La ristrutturazione ha seguito criteri filologici, con materiali comunemente reperiti nella zona e mantenendo tutte le aperture (finestre e porte, sia esterne che interne quelli). Le decorazioni alle pareti seguono lo schema consueto delle case rurali intonacate. Durante i lavori di ristrutturazione della casa, sono state scoperte le fondamenta del campanile originario proprio sotto l'edificio e ora possono essere ammirate grazie a un corridoio che corre tutt'intorno nel seminterrato della casa. Accanto alla casa c'è un locale tecnico (15 mq) che ospita il locale caldaia, gli impianti idrici, un ripostiglio e un bagno indipendente. Con pochi lavori si potrebbe facilmente installare nella proprietà una caldaia a pellet o, se non vi dispiace qualche lavoro in più, una caldaia a legna, dato che la proprietà comprende una grande superficie di bosco ceduo. br>Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la casa fa affidamento sull'acquedotto comunale ed è stata installata una cisterna d'acqua con pompa per garantire una pressione costante. Nella proprietà sgorga una sorgente naturale che potrebbe essere facilmente sfruttata per sostenere l'acquedotto. Non lontano dal complesso principale, a un centinaio di metri di distanza, si trovano altri due fabbricati rurali: un fienile (145 mq - 1.560 piedi quadrati) che sarebbe facilmente convertibile in una spaziosa casa di campagna, potenzialmente come unità abitativa, e un magazzino (45 mq - 484 piedi quadrati), di dimensioni più ridotte, che potrebbe essere utilizzato come accogliente pensione o casa di un custode. Entrambi gli edifici sono da ristrutturare ma i tetti sono stati recentemente sostituiti, seguendo gli stessi criteri utilizzati per la casa e la chiesa. Inoltre, il magazzino è già stato rinforzato per la stabilità, quindi i restanti lavori saranno rapidi. La proprietà si estende per circa 26,3 ettari, interamente coperti a prato (seminativo e pascolo per un totale di 12,6 ha) e misto bosco (13,7 ha). Il giardino circonda la casa, con un terreno relativamente pianeggiante e un bel pergolato ricoperto di rose rampicanti dotato di un tavolo rustico di 3×1 m per godersi cene all'aperto nella splendida natura di l'Appennino. Ciò non significa che non sia possibile montare altri gazebo nei giardini. La natura tutt'intorno alla proprietà è rigogliosa e selvaggia, grazie anche a un'attività umana ridotta e non aggressiva che non ha alterato il paesaggistico e il suo sviluppo naturale nel corso dei secoli. La particolarità di questo luogo risiede - per la maggior parte - nella sua energia positiva, qualcosa che deriva dalla sua storia secolare di crocevia di viandanti, pellegrini, monaci e devoti che , con le loro preghiere e canti hanno profondamente influenzato l'atmosfera della zona.