בַּיִת | למכירה סטרדה טוסקנה

על גבעות קיאנטי, בין סיינה לגאיולה, אנו מוצאים את בית החווה הטוסקני המשוחזר היטב עם בית הארחה, גינה ומטע זיתים. הנכס בגודל 3 דונם ממוקם באמצע הדרך בין סיינה (16 ק"מ; 20') וגאיולה אין קיאנטי (17 ק"מ; 20 אינץ'), שתי עיירות שבהן אפשר למצוא את כל השירותים הדרושים. המיקום נוח לעסקי אירוח, בהיותו בלב טוסקנה, במרחק קצר מהמרכזים היפים והידועים ביותר שלה: הכפר המבוצר מונטריג'יוני (30 ק"מ; 35'), אסקיאנו (32 ק"מ; 40'), הטירה של מונטבניצ'י (34 ק"מ; 35'), קולה די ואל ד'אלזה, המפורסמת בגבישים שלה (37 ק"מ; 40'), מונטלצ'ינו עם ברונלו המצוינת (54 ק"מ; 1 שעות), העיר סן ג'ימיניאנו (56 ק"מ; שעה אחת), מונטפולצ'יאנו. והיין הנובל שלו (63 ק"מ; 55'), העיירה האטרוסקית וולטרה (64 ק"מ; 1 שעה 15'), המרכז ההיסטורי הרנסאנס של פירנצה (85 ק"מ; 1 שעה 25'), ארצו (88 ק"מ; 1 שעות 5'), גרוסטו (90 ק"מ) ; 1h 15'), כפר החוף הנודע פונטה עלה (131 ק"מ; 2 שעות) ופיזה עם המגדל הנטוי שלו (132 ק"מ; 2 שעות). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים לא רחוק מדי: Royal גולף "La Bagnaia" (32 ק"מ; 30'), מועדון גולף פרוג'יה (101 ק"מ; שעה 15') ו-Circolo Golf dell'Ugolino (57 ק"מ; שעה 10'). שדות התעופה הנוחים ביותר להגיע למקום האירוח הם Grosseto Baccarini (94 ק"מ; שעה אחת 15'), פירנצה וספוצ'י (95 ק"מ; 1 שעה 15'), פרוג'ה סן פרנצ'סקו (116 ק"מ; 1 שעות 30'), פיזה גליליי (129 ק"מ; 1 שעות 55'), בולוניה מרקוני (177 ק"מ; 2 שעות 10'), רומא צ'יאמפינו (245 ק"מ; 2 שעות 30'), רומא פיומיצ'ינו (260 ק"מ) ; 2 שעות 35'), מילאנו לינטה (373 ק"מ; 4 שעות) ומילאנו מלפנסה (427 ק"מ; 4 שעות 35'). בית החווה הראשי (970 מ"ר - 10,437 מ"ר, 7 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה) פרוש על שתי קומות: - קומת קרקע: אולם עם אח, מטבח/חדר אוכל עם מזווה, שירותים/חדר כביסה ושני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, שניהם עם כניסה נפרדת מבחוץ. הפטיו בכניסה מארח תנור עצים עם חדר רחצה (שירותים ומקלחת). עדיין בקומת הקרקע יש לנו דירה עצמאית (100 מ"ר - 1,076 מ"ר) המורכבת ממטבח/חדר אוכל, שני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ופטיו המשקיף לבריכה. - קומה ראשונה: מטבח עם אח, חדר אוכל עם מרפסת, סלון עם גלריה, סטודיו ושלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד. בית ההארחה (130 מ"ר - 1,399 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה) מורכב מסלון בשפע / חדר אוכל עם מטבח פתוח ואח, חדר ארוחת בוקר חמוד בכניסה, חדר כביסה ושני חדרי שינה זוגיים, שניהם עם חדר רחצה צמוד ואחד עם גלריה ומיטה. במרתף נמצא מרתף בנייה קטן (30 מ"ר - 323 מ"ר). הבניין האחרון הוא מוסך תת קרקעי (150 מ"ר - 1,614 מ"ר) המסוגל לאכלס עד שלוש מכוניות ועם מקום לטרקטור, מכסחת דשא וכלי רכב חקלאיים אחרים. חממה קטנה משמשת במהלך החורף כמקלט לצמחים חלשים יותר. בחלק האחורי, חדר אחר מכיל את הפקדים למערכת המים, ממש מתחת לגן. בית החווה שוחזר היטב בין השנים 2000 ל-2002 תוך שמירה על כל המאפיינים האופייניים. לאחר מכן נוכל למצוא קירות אבן, קורות עץ, רצפות טרקוטה מקוריות וקמינים מאבן. המראה הקלאסי לא אומר שחסרות נוחות מודרנית: מערכת פוטו-וולטאית של 7 קילוואט (שהותקנה במאי 2008) מייצרת 9,000 קוט"ש של חשמל מדי שנה, המכסה עד 80% מהצרכים האנרגטיים של בית החווה. מערכת סולארית נוספת משמשת לייצור מים חמים למקלחות ולחימום. במקרה הצורך, מערכת גז המחוברת לשלושה מיכלים תת קרקעיים (1,600 ליטר כל אחד עבור סך של 4,800 ליטר דלק) יכולה לשלב את פונקציות מערכת השמש. הדירה העצמאית בקומת הקרקע ובית ההארחה מצוידים בחימום גז עצמאי. אספקת המים ניתנת על ידי מעיין טבעי, המספק מים באיכות מעולה. באר באורך 90 מ' (עם בור מים של 40,000 ליטר) משמשת להשקיה. הבניינים מצוידים גם בטלוויזיה בלוויין, מרכזיית טלפון, חיבור לאינטרנט אלחוטי וארונות מוזעקים.