بيت إلى شراء, سترادا توسكانا

على تلال Chianti ، بين Siena و Gaiole ، نجد هذه المزرعة التوسكانية المجددة بدقة مع بيت ضيافة وحديقة وبستان زيتون. يقع العقار المكون من 3 هكتارات في منتصف الطريق بين سيينا (16 كم ؛ 20 دقيقة) و Gaiole in Chianti (17 كم ؛ 20 دقيقة) ، وهما بلدتان حيث يمكن للمرء أن يجد جميع الخدمات الضرورية. الموقع ملائم لأعمال الإقامة ، لكونه في قلب توسكانا ، على بعد مسافة قصيرة من أجمل وأشهر مراكزها: قرية مونتيريجوني المحصنة (30 كم ؛ 35 دقيقة) ، أسيانو (32 كم ؛ 40 دقيقة) ، قلعة مونتيبينيتشي (34 كم ؛ 35 دقيقة) ، كولي دي فال ديلسا ، تشتهر ببلوراتها (37 كم ؛ 40 دقيقة) ، مونتالسينو ببرونيلو الممتاز (54 كم ؛ ساعة واحدة) ، مدينة سان جيميجنانو (56 كم ؛ ساعة واحدة) ، مونتيبولتشانو ونبيذها نوبيل (63 كم ؛ 55 دقيقة) ، مدينة فولتيرا الأترورية (64 كم ؛ ساعة و 15 دقيقة) ، مركز رينايسان التاريخي في فلورنسا (85 كم ؛ ساعة و 25 دقيقة) ، أريتسو (88 كم ؛ ساعة و 5 دقائق) ، غروسيتو (90 كم) ؛ 1h 15 ') ، القرية الساحلية الشهيرة بونتا آلا (131 كم ؛ ساعتان) وبيزا ببرجها المائل (132 كم ؛ ساعتان). لعشاق الجولف ، تتوفر عدة ملاعب ليست بعيدة جدًا: رويال الجولف "La Bagnaia" (32 كم ؛ 30 دقيقة) ، Golf Club Perugia (101 كم ؛ ساعة و 15 دقيقة) و Circolo Golf dell'Ugolino (57 كم ؛ ساعة و 10 دقيقة). أكثر المطارات ملاءمة للوصول إلى مكان الإقامة هي Grosseto Baccarini (94 كم ، 1 ساعة 15 ') ، فلورنسا فسبوتشي (95 كم ؛ ساعة و 15 دقيقة ، بيروجيا سان فرانشيسكو (116 كم ؛ ساعة و 30 دقيقة) ، بيزا جاليلي (129 كم ؛ ساعة واحدة و 55 دقيقة) ، بولونيا ماركوني (177 كم ؛ ساعتان و 10 دقائق) ، روما شيامبينو (245 كم ؛ ساعتان و 30 دقيقة) ، روما فيوميتشينو (260 كم) ؛ 2 س 35 دقيقة ، ميلانو لينيت (373 كم ؛ 4 ساعات) وميلانو مالبينسا (427 كم ؛ 4 ساعات و 35 دقيقة). المزرعة الرئيسية (970 مترًا مربعًا - 10437 قدمًا مربعًا ، 7 غرف نوم و 9 حمامات) تم تصميمها على طابقان: - الطابق الأرضي: صالة مع مدفأة ومطبخ / غرفة طعام مع مخزن ومرحاض / غرفة غسيل وغرفتي نوم مع حمام داخلي ، وكلاهما بمدخل منفصل عن الخارج. يحتوي الفناء عند المدخل على فرن خشبي مع حمام (مرحاض ودش). ما زلنا في الطابق الأرضي لدينا شقة مستقلة (100 متر مربع - 1.076 قدم مربع) تتكون من مطبخ / غرفة طعام ، غرفتي نوم مع حمام داخلي وفناء يطل على حمام السباحة. - الطابق الأول: مطبخ به مدفأة وغرفة طعام مع شرفة وغرفة معيشة مع معرض واستوديو وثلاث غرف نوم مع حمام داخلي. بيت الضيافة (130 مترًا مربعًا - 1،399 قدمًا مربعًا ، 2 غرف نوم وحمامان) يتكون من غرفة معيشة واسعة / غرفة طعام مع مطبخ مفتوح ومدفأة وغرفة إفطار لطيفة عند المدخل وغرفة غسيل وغرفتي نوم مزدوجتين مع حمام داخلي وواحد به معرض وسرير. يضم الطابق السفلي قبوًا صغيرًا من الحجارة (30 مترًا مربعًا - 323 قدمًا مربعًا). المبنى الأخير عبارة عن مرآب تحت الأرض (150 مترًا مربعًا - 1،614 قدمًا مربعًا) قادرًا على استيعاب ما يصل إلى ثلاث سيارات مع مساحة للجرار ، جزازة العشب والمركبات الزراعية الأخرى. يتم استخدام دفيئة صغيرة خلال فصل الشتاء كمأوى للنباتات الضعيفة. في الخلف ، توجد غرفة أخرى تضم أدوات التحكم في نظام المياه ، أسفل الحديقة مباشرةً. تم ترميم بيت المزرعة جيدًا بين عامي 2000 و 2002 مع الحفاظ على جميع الميزات النموذجية سليمة. يمكننا بعد ذلك العثور على جدران حجرية وعوارض خشبية وأرضيات من الطين الأصلي ومدافئ حجرية. المظهر الكلاسيكي لا يعني أن وسائل الراحة الحديثة مفقودة: نظام كهروضوئي بقدرة 7 كيلو واط (تم تركيبه في مايو 2008) ينتج 9000 كيلو واط في الساعة من الطاقة الكهربائية كل عام ، وتغطي ما يصل إلى 80٪ من احتياجات الطاقة لبيت المزرعة. يستخدم نظام شمسي آخر لإنتاج الماء الساخن للاستحمام والتدفئة. في حالة الحاجة ، يمكن لنظام غاز متصل بثلاثة خزانات تحت الأرض (1600 لتر لكل منها بإجمالي 4800 لتر من الوقود) أن يدمج وظائف النظام الشمسي. تم تجهيز الشقة المستقلة في الطابق الأرضي وبيت الضيافة بتدفئة غازية مستقلة. يتم توفير إمدادات المياه من خلال نبع طبيعي يوفر مياه ذات جودة ممتازة. يستخدم بئر 90 م (بخزان 40.000 لتر) للري. المباني مزودة أيضًا بتلفاز متصل بالأقمار الصناعية ولوحة مفاتيح هاتفية ووصلة إنترنت Wi-Fi وخزائن إنذار.