σπίτι αγορά σε Strada, Τοσκάνη

Στους λόφους Chianti, μεταξύ της Σιένα και της Γκαϊόλε, βρίσκουμε αυτή την όμορφα ανακαινισμένη αγροικία της Τοσκάνης με ξενώνα, κήπο και ελαιώνα. Το ακίνητο 3 εκταρίων βρίσκεται στο μέσο της διαδρομής μεταξύ της Σιένα (16χλμ, 20') και του Gaiole in Chianti (17χλμ, 20'), δύο πόλεις όπου μπορεί κανείς να βρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή για μια επιχείρηση διαμονής, βρίσκεται στην καρδιά της Τοσκάνης, σε μικρή απόσταση από τα πιο όμορφα και φημισμένα κέντρα της: το οχυρωμένο χωριό Monteriggioni (30 χλμ. 35'), το Asciano (32 χλμ. 40'), το κάστρο του Montebenichi (34km; 35'), Colle di Val d'Elsa, διάσημο για τους κρυστάλλους του (37km; 40'), Montalcino με το εξαιρετικό Brunello (54km; 1h), η πυργίστρια πόλη San Gimignano (56km, 1h), Montepulciano και το Nobile κρασί του (63km, 55'), την ετρουσκική πόλη Volterra (64km, 1h 15'), το αναγεννησιακό ιστορικό κέντρο της Φλωρεντίας (85km, 1h 25'), Arezzo (88km, 1h 5'), Grosseto (90km ; 1h 15'), το φημισμένο παραθαλάσσιο χωριό Punta Ala (131km; 2h) και η Πίζα με τον κεκλιμένο πύργο της (132km; 2h). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα είναι διαθέσιμα όχι πολύ μακριά: Royal Γκολφ "La Bagnaia" (32km; 30'), Golf Club Perugia (101km; 1h 15') και Circolo Golf dell'Ugolino (57km; 1h 10'). Τα πιο βολικά αεροδρόμια για να φτάσετε στο κατάλυμα είναι το Grosseto Baccarini (94χλμ., 1 ώρα 15'), Firenze Vespucci (95χλμ. 1h 15'), Perugia San Francesco (116km, 1h 30'), Pisa Galilei (129km, 1h 55'), Bologna Marconi (177km, 2h 10'), Roma Ciampino (245km, 2h 30'), Roma Fiumikimino (2 ; 2h 35'), Milano Linate (373km; 4h) and Milano Malpensa (427km; 4h 35'). Η κύρια αγροικία (970 τ.μ. - 10.437 τ.μ., 7 υπνοδωμάτια και 9 μπάνια) βρίσκεται σε δύο όροφοι: - Ισόγειο: χωλ με τζάκι, κουζίνα/τραπεζαρία με ντουλάπι, τουαλέτα/πλυσταριό και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, και τα δύο με ξεχωριστή είσοδο από το εξωτερικό. Το αίθριο στην είσοδο φιλοξενεί ξυλόφουρνο με μπάνιο (τουαλέτα και ντους). Ακόμα στο ισόγειο έχουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα (100 τ.μ. - 1.076 τ.μ.) που αποτελείται από κουζίνα/τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και αίθριο με θέα στην πισίνα. - Πρώτος όροφος: κουζίνα με τζάκι, τραπεζαρία με μπαλκόνι, σαλόνι με γκαλερί, στούντιο και τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Ο ξενώνας (130 τ.μ. - 1.399 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια) αποτελείται από ένα άφθονο σαλόνι /τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα και τζάκι, χαριτωμένη αίθουσα πρωινού στην είσοδο, laundry room και δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο και το ένα με γκαλερί και κρεβάτι. Το υπόγειο στεγάζει ένα μικρό κελάρι από τοιχοποιία (30 τμ - 323 sqft). Το τελευταίο κτίριο είναι ένα υπόγειο γκαράζ (150 τμ - 1.614 sqft) που μπορεί να φιλοξενήσει έως τρία αυτοκίνητα και με χώρο για τρακτέρ, χλοοκοπτικό και άλλα αγροτικά οχήματα. Ένα μικρό θερμοκήπιο χρησιμοποιείται κατά τη διάρκεια του χειμώνα ως καταφύγιο για πιο αδύναμα φυτά. Στο πίσω μέρος, ένα άλλο δωμάτιο στεγάζει τα χειριστήρια για το σύστημα ύδρευσης, ακριβώς κάτω από τον κήπο. Η αγροικία έχει ανακαινιστεί τέλεια μεταξύ 2000 και 2002 διατηρώντας ανέπαφα όλα τα τυπικά χαρακτηριστικά. Στη συνέχεια, μπορούμε να βρούμε πέτρινους τοίχους, ξύλινα δοκάρια, αυθεντικά δάπεδα από τερακότα και πέτρινα τζάκια. Η κλασική εμφάνιση δεν σημαίνει ότι λείπουν οι σύγχρονες ανέσεις: ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 7 kW (εγκαταστάθηκε τον Μάιο του 2008) παράγει 9.000 kWh ηλεκτρικής ενέργειας κάθε χρόνο, καλύπτοντας έως και το 80% των ενεργειακών αναγκών της αγροικίας. Ένα άλλο ηλιακό σύστημα χρησιμοποιείται για την παραγωγή ζεστού νερού για ντους και θέρμανση. Σε περίπτωση ανάγκης, ένα σύστημα αερίου συνδεδεμένο με τρεις υπόγειες δεξαμενές (1.600 λίτρα η καθεμία για συνολικά 4.800 λίτρα καυσίμου) μπορεί να ενσωματώσει τις λειτουργίες του ηλιακού συστήματος. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ισόγειο και ο ξενώνας είναι εξοπλισμένα με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Η παροχή νερού παρέχεται από μια φυσική πηγή, η οποία παρέχει νερό εξαιρετικής ποιότητας. Ένα πηγάδι 90 μέτρων (με καζανάκι 40.000 λίτρων) χρησιμοποιείται για άρδευση. Τα κτίρια είναι επίσης εξοπλισμένα με δορυφορική τηλεόραση, τηλεφωνικό κέντρο, σύνδεση στο internet Wi-Fi και ντουλάπια συναγερμού.