Talo osta in Strada, Toscana

Chiantin kukkuloilla, Sienan ja Gaiolen välissä, löydämme tämän hienosti kunnostetun Toscanan maalaistalon, jossa on majatalo, puutarha ja oliivilehto. 3 hehtaarin kiinteistö sijaitsee Sienan (16 km; 20') ja Gaiole in Chiantin (17 km; 20') puolivälissä, kahden kaupungin, joista löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Sijainti on suotuisa majoitusyritykselle, koska se on Toscanan sydämessä, lyhyen matkan päässä sen kauneimmista ja tunnetuimmista keskuksista: Monteriggionin linnoitettu kylä (30 km; 35'), Asciano (32 km; 40'), linna Montebenichi (34 km; 35'), Colle di Val d'Elsa, kuuluisa kiteistään (37 km; 40'), Montalcino erinomaisella Brunellolla (54 km; 1 h), torneinen San Gimignanon kaupunki (56 km; 1 h), Montepulciano ja sen Nobile-viini (63 km; 55'), etruskien kaupunki Volterra (64 km; 1h 15'), Firenzen renessanssinaikainen historiallinen keskusta (85 km; 1h 25'), Arezzo (88 km; 1h 5'), Grosseto (90 km) ; 1h 15'), kuuluisa Punta Alan merenrantakylä (131 km; 2h) ja Pisa kalteva tornineen (132 km; 2h). Golfin ystäville on tarjolla useita kenttiä lähellä: Royal Golf "La Bagnaia" (32 km; 30'), Golf Club Perugia (101 km; 1h 15') ja Circolo Golf dell'Ugolino (57 km; 1h 10'). Kävimmät lentokentät saavuttaa majoituspaikka ovat Grosseto Baccarini (94 km; 1h 15'), Firenze Vespucci (95 km; 1h 15'), Perugia San Francesco (116km; 1t 30'), Pisa Galilei (129km; 1t 55'), Bologna Marconi (177km; 2t 10'), Roma Ciampino (245km; 2t 30'), Roma Fiumicino (260km) ; 2h 35'), Milano Linate (373km; 4h) ja Milano Malpensa (427km; 4t 35'). Päämaatalo (970 m² - 10 437 neliöjalkaa, 7 makuuhuonetta ja 9 kylpyhuonetta) on aseteltu kaksi kerrosta: - Alakerta: takkahalli, keittiö/ruokailuhuone ruokakomeroineen, wc/pesuhuone ja kaksi makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella, molemmissa erillinen sisäänkäynti ulkopuolelta. Sisäänkäynnin patiolla on puu-uuni kylpyhuoneella (wc ja suihku). Edelleen alakerrassa meillä on itsenäinen asunto (100 neliömetriä - 1076 neliöjalkaa), joka koostuu keittiöstä/ruokailuhuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta omalla kylpyhuoneella ja patiolla, jolta on näkymä uima-altaalle. - Ensimmäinen kerros: keittiö takka, ruokailuhuone parvekkeella, olohuone gallerialla, studio ja kolme makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella. Matkailijatalo (130 neliömetriä - 1 399 neliöjalkaa, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta) koostuu runsaasti oleskelutilasta /ruokailuhuone, jossa avokeittiö ja takka, söpö aamiaishuone sisäänkäynnillä, pesutupa ja kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa molemmissa oma kylpyhuone ja toisessa parvi ja sänky. Kellarissa on pieni muurattu kellari (30 m² - 323 m²). Viimeinen rakennus on maanalainen autotalli (150 m² - 1 614 m²), johon mahtuu jopa kolme autoa ja jossa on tilaa traktorille, ruohonleikkuri ja muut maatalousajoneuvot. Pientä kasvihuonetta käytetään talvella suojana heikoille kasveille. Takana toisessa huoneessa on vesijärjestelmän säätimet, aivan puutarhan alapuolella. Matalatalo on kunnostettu hienosti vuosina 2000-2002 säilyttäen kaikki tyypilliset piirteet ennallaan. Löydämme sitten kiviseinät, puupalkit, alkuperäiset terrakottalattiat ja kivitakat. Klassinen ilme ei tarkoita, että modernit mukavuudet puuttuvat: 7 kW:n aurinkosähköjärjestelmä (asennettu toukokuussa 2008) tuottaa 9 000 kWh sähköä vuosittain, mikä kattaa jopa 80 % maalaistalon energiatarpeesta. Toista aurinkoenergiajärjestelmää käytetään kuuman veden tuottamiseen suihkuihin ja lämmitykseen. Tarvittaessa kolmella maanalaisella säiliöllä (1 600 litraa kukin yhteensä 4 800 litraa polttoainetta varten) yhdistetty kaasujärjestelmä voi integroida aurinkojärjestelmän toiminnot. Pohjakerroksen erillinen asunto ja vierastalo on varustettu erillisellä kaasulämmityksellä. Veden saa lähdevedestä, josta saa laadukasta vettä. Kasteluun käytetään 90 metrin kaivoa (40 000 litran vesisäiliöllä). Kiinteistöissä on myös satelliitti-tv, puhelinkeskus, langaton nettiyhteys ja hälytinkaapit.