жилой дом для покупки в Страда, Тоскана

На холмах Кьянти, между Сиеной и Гайоле, мы находим прекрасно отреставрированный тосканский фермерский дом с гостевым домом, садом и оливковой рощей. Участок площадью 3 га расположен на полпути между Сиеной (16 км; 20 футов) и Гайоле-ин-Кьянти (17 км; 20 футов), двумя городами, где можно найти все необходимые услуги. Расположение благоприятно для гостиничного бизнеса, находясь в самом сердце Тосканы, недалеко от ее самых красивых и известных центров: укрепленной деревни Монтериджони (30 км; 35 минут), Ашано (32 км; 40 минут), замка Монтебеничи (34 км; 35 минут), Колле-ди-Валь-д'Эльза, известный своими кристаллами (37 км; 40 минут), Монтальчино с его великолепным Брунелло (54 км; 1 час), город с башнями Сан-Джиминьяно (56 км; 1 час), Монтепульчано и его вино Нобиле (63 км; 55 минут), этрусский город Вольтерра (64 км; 1 час 15 минут), ренессансный исторический центр Флоренции (85 км; 1 час 25 минут), Ареццо (88 км; 1 час 5 минут), Гроссето (90 км ; 1 час 15 минут), знаменитая приморская деревня Пунта-Ала (131 км; 2 часа) и Пиза с ее падающей башней (132 км; 2 часа). Для любителей гольфа поблизости есть несколько кортов: Королевский Гольф «La Bagnaia» (32 км; 30 минут), Golf Club Perugia (101 км; 1 час 15 минут) и Circolo Golf dell'Ugolino (57 км; 1 час 10 минут). Самые удобные аэропорты, чтобы добраться до объекта Гроссето Баккарини (94 км; 1 ч. 15 минут), Фиренце Веспуччи (95 км; 1 час 15 минут), Перуджа Сан-Франческо (116 км; 1 час 30 минут), Пиза Галилей (129 км; 1 час 55 минут), Болонья Маркони (177 км; 2 часа 10 минут), Рим Чампино (245 км; 2 часа 30 минут), Рим Фьюмичино (260 км ; 2 часа 35 минут), Милано Линате (373 км; 4 часа) и Милано Мальпенса (427 км; 4 часа 35 минут). Главный фермерский дом (970 кв.м, 7 спален и 9 ванных комнат) расположен на два этажа: - Первый этаж: холл с камином, кухня/столовая с кладовой, туалет/прачечная и две спальни с ванными комнатами, обе с отдельным входом снаружи. Во внутреннем дворике у входа есть дровяная печь с ванной комнатой (туалет и душ). Еще на первом этаже у нас есть отдельная квартира (100 кв.м.), состоящая из кухни/столовой, двух спален с ванными комнатами и патио с видом на бассейн. - Первый этаж: кухня с камин, столовая с балконом, гостиная с галереей, студия и три спальни с ванными комнатами. Гостевой дом (130 кв.м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) состоит из просторной гостиной. / столовая с открытой кухней и камином, милая комната для завтрака у входа, прачечная и две спальни с двуспальными кроватями, обе с ванной комнатой и одна с галереей и кроватью. В цокольном этаже находится небольшой каменный погреб (30 кв.м.). Последнее здание представляет собой подземный гараж (150 кв.м.), способный вместить до трех автомобилей, а также место для трактора, газонокосилки и другие сельскохозяйственные машины. Небольшая теплица используется зимой как укрытие для более слабых растений. В задней части, прямо под садом, в другой комнате находятся элементы управления системой водоснабжения. Фермерский дом был тщательно отреставрирован между 2000 и 2002 годами, сохранив все типичные черты нетронутыми. Затем мы можем найти каменные стены, деревянные балки, оригинальные терракотовые полы и каменные камины. Классический вид не означает отсутствие современных удобств: фотогальваническая система мощностью 7 кВт (установлена в мае 2008 г.) производит 9000 кВтч. электроэнергии ежегодно, покрывая до 80% энергетических потребностей фермы. Другая солнечная система используется для производства горячей воды для душа и отопления. в случае необходимости газовая система, соединенная с тремя подземными резервуарами (по 1600 литров каждый, всего 4800 литров топлива), может интегрировать функции солнечной системы. Отдельная квартира на первом этаже и гостевой дом оборудованы автономным газовым отоплением. Водоснабжение осуществляется из природного источника, дающего воду отличного качества. Для орошения используется 90-метровая скважина (с цистерной на 40 000 литров). Здания также оснащены спутниковым телевидением, телефонным коммутатором, беспроводным доступом в Интернет и шкафами с сигнализацией.