Immobilier acheter à Afurada de Baixo, Porto

CAMPAGNE DE RÉSERVATIONS OCTOBRE, NOVEMBRE ET DÉCEMBRE - OFFRE DE DEED PROPRIÉTÉ ADAPTÉ AU PROGRAMME GOLDEN VISA La ville historique de Porto est l'une des plus anciennes villes d'Europe. Cette ville passionnante et vibrante s'est imposée en Europe comme une destination touristique principale en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et d'une vie nocturne très singulière. En 1996, le centre-ville a été élevé au statut de patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. L'élégance intemporelle du WOW Palace provient d'un projet de réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle qui a conservé nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. WOW Palace est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville. WOW Palace est composé de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin intérieur privé - la plupart des propriétés bénéficiant d'une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Au sein du Palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines mettant en valeur les plafonds à double hauteur d'origine. Le bâtiment WOW Palace est en cours de modernisation en 17 unités résidentielles haut de gamme réparties sur le rez-de-chaussée plus 3 étages. Les appartements varient entre 41,18 et 148,35 m², avec des studios, des unités d'une chambre et de deux chambres. La plupart des appartements bénéficient d'espaces extérieurs, qu'il s'agisse de terrasses ou de balcons et se distinguent les deux maisons de ville, toutes deux situées à l'arrière du bâtiment principal donnant sur le jardin privé et orientées à l'ouest. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, des cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. Typologies | Lofts | Grenier T0 +T1 | T0 + T0 | T2 Exposition au soleil : Est/Ouest Délai des travaux : Début 2023 TARIFS A PARTIR DE : 308 800 € OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Le propriétaire sera en mesure d'offrir à ses clients la possibilité d'un service complet de gestion immobilière. - Rendement garanti par un bail de 5 ans; - La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien, la copropriété, l'eau, l'électricité, l'internet, les assurances, entre autres. EMPLACEMENT Outre les vues incomparables, le WOW Palace se trouve à distance de marche des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves à vin de Porto traditionnelles, le pont Dom Luís I, la Sé, entre autres. - Le transport À 350 m de la station de métro Jardim do Morro A 1100 m de la gare de S. Bento 25mn en voiture de l'aéroport de Sá Carneiro - Points d'intérêt 290m du monastère de Serra do Pilar 350m du fleuve Douro 400m du pont D. Luís A 700m du Centre Historique de Ribeira 950m de la cathédrale de Porto À 1 300 m du Palácio da Bolsa 1 700 m de la mairie de Porto 1.800m du marché de Bolhão A 2000m de la Tour des Clercs - Les autres 500m Zone de restaurants et bars (Cais de Gaia) A 1.500m de la zone restauration et bars (Rua Galerias de Paris) 1.200m de la zone commerciale (Rua Sta Catarina) FINITIONS Extérieur - Façade avant et arrière : Carrelage couleur existante et granit avec finition capot - Hall d'entrée et espaces extérieurs : Sol et plinthes en granit - Couverture en général en carreaux de céramique marseillais Salon et cuisine - Plancher - Plancher flottant de 4,5 mm d'épaisseur avec profil de finition en acier inoxydable ; - Plancher de la mezzanine - Revêtement total de l'escalier en chêne massif de 15 mm, dûment sculpté avec finition vernis mat - Faux plafonds en plaques de plâtre - Cuisine équipée d'appareils BOSH - plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, micro-ondes, hotte aspirante, lave-linge séchant et lave-vaisselle. - Armoires en MDF étanche laquées en blanc avec poignées en acier inoxydable au fini satiné - Plan de travail de cuisine en micromarbre 20mm - Plancher en céramique (Série 'Ground' par Love) - Chauffe-eau Sanitaire - Plancher en céramique (Série 'Ground' par Love) - Murs - Revêtement céramique 'Urban Rough Grey' de la série 'Urban' de Love Tiles - Faux plafonds en plaques de plâtre étanches - Receveur de douche en acrylique Sanindusa avec écran en verre trempé de 8 mm d'épaisseur - Lavabo Sanidusa de couleur blanche - Banc compact en micro-marbre de 12 mm d'épaisseur - Série de toilettes simples à chasse d'eau 'Sanlife' de Sanindusa en couleur blanche Charpenterie - Portes intérieures laquées - Armoires laquées - Plinthes en MDF laqué blanc mat, épaisseur 1,8 cm. Espaces extérieurs - Terrasses - Deck - Balcons - Sols en céramique - Garde en verre trempé, y compris main courante en chêne massif Zones communes - Plinthe - Chêne naturel verni mat, hauteur 20cm - Escalier - Finition de l'escalier en chêne naturel verni mat (miroir, couverture et plinthes) Plusieurs - Climatisation - Ascenseur. Si vous souhaitez plus d'informations, nous sommes disponibles pour vous apporter des précisions. Si vous souhaitez obtenir des propositions de financement, nous travaillons avec un intermédiaire de crédit, nous avons des partenariats avec les principaux établissements bancaires et nous pourrons certainement vous présenter des propositions très compétitives. _______________________________ Le savoir-faire acquis au fil des années permet à Lounge Real Estate d'offrir à ses Clients un service de Médiation Immobilier global, personnalisé et fiable, basé sur une connaissance approfondie du marché immobilier actuel au Portugal et destiné au segment Investisseur et Premium . Nous avons trouvé la bonne solution pour ceux qui cherchent à acheter ou à investir et nous sommes le partenaire idéal pour ceux qui veulent vendre. Nous offrons un service personnalisé et fiable adaptable à vos besoins.