Immobilien kaufen in Afurada de Baixo, Porto

KAMPAGNE FÜR RESERVIERUNGEN OKTOBER, NOVEMBER UND DEZEMBER - ANGEBOT DER URKUNDE GEEIGNETES EIGENTUM FÜR DAS GOLDEN VISA-PROGRAMM Die historische Stadt Porto ist eine der ältesten Städte Europas. Diese aufregende und pulsierende Stadt hat sich aufgrund ihrer reichen Geschichte, tiefen Kultur und ihres einzigartigen Nachtlebens in Europa zu einem der wichtigsten Touristenziele entwickelt. 1996 wurde die Innenstadt in den Status des UNESCO-Weltkulturerbes erhoben. Diese Region ist auch wegen ihrer Weine, die an den Ufern des Flusses Douro produziert und gelagert werden, weltweit bekannt. Die zeitlose Eleganz des WOW Palace stammt aus einem Sanierungsprojekt eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, das viele seiner einzigartigen architektonischen Merkmale bewahrt. Das WOW Palace liegt am Ufer des Flusses Douro mit seiner nach Süden ausgerichteten Fassade, wodurch es eine großartige Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick über den Fluss und die Stadt hat. WOW Palace besteht aus 2 autonomen Gebäuden, dem renovierten Palace und einer neuen Struktur, die durch einen herrlichen Innengarten getrennt sind - wobei die meisten Immobilien von einem fantastischen Blick über den Fluss Douro und die Stadt Porto profitieren. Innerhalb des renovierten Palastes verfügen die meisten Einheiten über Zwischengeschosse, die die ursprüngliche doppelte Deckenhöhe verstärken. Das Gebäude WOW Palace wird in 17 gehobene Wohneinheiten modernisiert, die sich über das Erdgeschoss und 3 Etagen verteilen. Die Apartments variieren zwischen 41,18 und 148,35 m², mit Studios, Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten. Die meisten Wohnungen profitieren von Außenbereichen, seien es Terrassen oder Balkone, und heben sich von den beiden Reihenhäusern ab, die beide hinter dem Hauptgebäude mit Blick auf den privaten Garten und nach Westen ausgerichtet sind. Alle Apartments verfügen über Klimaanlage, Doppelglasfenster, voll ausgestattete Küchen und können komplett möbliert geliefert werden. Typologien | Dachböden | Dachboden T0 +T1 | T0 + T0 | T2 Sonneneinstrahlung: Ost/West Bautermin: Anfang 2023 PREISE AB: 308.800 € INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Der Eigentümer wird in der Lage sein, seinen Kunden die Möglichkeit der vollständigen Verwaltung von Immobilien zu bieten. - Garantierte Rendite durch einen 5-Jahres-Mietvertrag; - Die Verwaltungsgesellschaft kann für alle Kosten verantwortlich sein, darunter unter anderem Wartung, Eigentumswohnung, Wasser, Strom, Internet, Versicherung. LAGE Abgesehen von der unvergleichlichen Aussicht ist das WOW Palace nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Porto entfernt, darunter das historische Zentrum von Porto, die traditionellen Portweinkeller, die Brücke Dom Luís I und die Sé. - Transport 350 m von der Metrostation Jardim do Morro entfernt 1.100 m vom Bahnhof S. Bento entfernt 25 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Sá Carneiro entfernt - Zinspunkte 290 m vom Kloster Serra do Pilar entfernt 350 m vom Fluss Douro entfernt 400 m von der D. Luís-Brücke entfernt 700 m vom historischen Zentrum von Ribeira entfernt 950 m von der Kathedrale von Porto entfernt 1.300 m vom Palácio da Bolsa entfernt 1.700 m vom Rathaus von Porto entfernt 1.800 m vom Bolhão-Markt entfernt 2.000 m vom Klerikerturm entfernt - Andere 500 m Restaurant- und Barbereich (Cais de Gaia) 1.500 m von den Restaurants und Bars entfernt (Rua Galerias de Paris) 1.200 m vom Gewerbegebiet entfernt (Rua Sta Catarina) AUSFÜHRUNGEN Außen - Vorder- und Rückfassade: Fliese in Bestandsfarbe und Granit mit Haubendekor - Eingangshalle und Außenbereiche: Granitböden und Sockelleisten - Abdeckung im Allgemeinen in Marseille-Keramikfliesen Wohnzimmer und Küche - Boden - 4,5 mm starker schwimmender Boden mit Abschlussprofil aus Edelstahl; - Mezzanine-Bodenbelag - Gesamtverkleidung der Treppe in massiver Eiche mit 15 mm, ordnungsgemäß geschnitzt mit mattem Lackfinish - Zwischendecken aus Gipskarton - Küche mit BOSH-Geräten ausgestattet - Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Trockner und Geschirrspüler. - Wasserdichte, weiß lackierte MDF-Schränke mit Edelstahlgriffen mit Satin-Finish - Küchenarbeitsplatte aus 20 mm Mikromarmor - Keramikboden ('Ground'-Serie von Love) - Wasserkocher Sanitär - Keramikboden ('Ground'-Serie von Love) - Wände - Keramikbeschichtung „Urban Rough Grey“ aus der „Urban“-Serie von Love Tiles - Zwischendecken aus wasserdichten Gipskartonplatten - Sanindusa-Acryl-Duschwanne mit 8 mm dicker Abschirmung aus gehärtetem Glas - Sanidusa Waschbecken in weißer Farbe - Kompakte Bank aus Mikromarmor, 12 mm dick - Schlichte WC-Serie 'Sanlife' mit Spülrandspülung von Sanindusa in weißer Farbe Zimmerei - Lackierte Innentüren - Lackierte Kleiderschränke - Weiß matt lackierte MDF-Fußleisten, 1,8 cm dick. Außenbereiche - Terrassen - Deck - Balkone - Keramikfliesenböden - Schutz aus gehärtetem Glas, einschließlich Handlauf aus massiver Eiche Gemeinsame Zonen - Fußleiste - Eiche natur matt lackiert, 20 cm hoch - Treppe - Fertigstellung der Treppe in matt lackierter Eiche natur (Spiegel, Decke und Fußleisten) Mehrere - Klimaanlage - Aufzug. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen zur Klärung zur Verfügung. Wenn Sie Finanzierungsvorschläge erhalten möchten, arbeiten wir mit einem Kreditvermittler zusammen, wir haben Partnerschaften mit den wichtigsten Bankinstituten und können Ihnen sicherlich sehr wettbewerbsfähige Vorschläge unterbreiten. _______________________________ Das im Laufe der Jahre erworbene Know-how ermöglicht es Lounge Real Estate, seinen Kunden einen globalen, personalisierten und zuverlässigen Immobilienvermittlungsdienst anzubieten, der auf fundierten Kenntnissen des aktuellen Immobilienmarktes in Portugal basiert und auf das Investoren- und Premiumsegment ausgerichtet ist . Für Kauf- und Investitionsinteressenten haben wir die passende Lösung gefunden und für Verkaufsinteressenten sind wir der ideale Partner. Wir bieten einen personalisierten und zuverlässigen Service, der sich an Ihre Bedürfnisse anpasst.