casa for Køb i abzac, Nueva Aquitania

CASA FAMILIAR GRANDE, MÁS CASA DE VACACIONES DE 3 DORMITORIOS EN 13 ACRES CON 2 LAGOS DE PESCA EXCLUSIVOS: DESTINO DE VACACIONES DE PESCA DE CARPA ESTABLECIDO. de Confolens y Availles Limousine. Situadas al final de una aldea tranquila, ambas propiedades están separadas con su propio espacio privado al aire libre y un amplio espacio de estacionamiento. La casa familiar principal de 3 dormitorios, el enorme granero de 800 metros cuadrados y la casa de vacaciones de 3 dormitorios se sientan alrededor de un gran patio con un prado que conduce a los lagos. El mayor de los lagos es el lago Napoleónico (13.815 m2) llamado así porque data de la época napoleónica. Está abastecido con increíbles carpas de 20 lb a 69 lb, el promedio es de 42 lb, ¡lo que garantiza la repetición del negocio año tras año! Junto al lago se encuentra el lago más pequeño «stock» de 4 716 m2. Todas las orillas alrededor del lago son planas y hay 8 nados, 3 de los cuales pueden acomodar cómodamente 2 bivvies. LA PROPIEDAD: La casa principal es una gran propiedad de piedra tradicional de 3 dormitorios actualmente utilizada como casa familiar de los propietarios con jardín privado en la parte trasera. Ofrece 170 m² de espacio habitable y consta de: pasillo central de 11 m² con aseo de cortesía. A un lado, un luminoso salón de doble aspecto de 34 m² con estufa de leña y vigas a la vista. Al otro lado, una gran cocina comedor de 34 m2 totalmente amueblada y equipada con puertas francesas que dan al jardín. Arriba hay un gran rellano de 20 m2 con balcón que hace un fabuloso espacio de oficina. El dormitorio principal de 25 m² dispone de un amplio vestidor y baño en suite. Los otros 2 dormitorios de 12 m² tienen baño privado con ducha. La propiedad se beneficia de calefacción central de gas con paneles solares para calentar el agua. LA CASA DE VACACIONES: una propiedad de piedra con carácter de 3 dormitorios, todo en un nivel, con jardín privado, terraza y piscina sobre el suelo. Viene completamente amueblado para hasta 6 pescadores/veraneantes y ofrece 132 m² de espacio habitable que comprende: Entrada de 11 m² con horno de pan y suelo original de baldosas de terracota que conduce a un fabuloso salón de 62 m² con puertas a la terraza y piscina. Fuera del salón hay una cocina totalmente amueblada y equipada de 8 m². Alrededor del salón se encuentran los 3 dormitorios dobles de 17, 13 y 13 m², cada uno con baño privado con ducha y WC. La propiedad se beneficia de la calefacción central de gas. ADEMÁS: el suministro de aparejos y equipos necesarios para el funcionamiento de este negocio de vacaciones de pesca de lujo está incluido en el precio. Esto incluye tractor, cortacésped, herramientas de jardinería, redes, eslingas, bivvies, básculas, esteras, etc. El terreno tiene un total de 53 705 m2 (13 acres) y está ubicado en el borde de una pequeña aldea tranquila. Se recomienda encarecidamente verlo antes J&S IMMO MÓVIL FR: 0033 (0) 6 47 69 25 72 Correo electrónico: [email protected] 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUYE : 806 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NET VENDEUR: 775 000 euros Referencia 584JB16 Nbr habitaciones 9 Superficie 300 m2 Terreno 53705 m2 Nbr habitaciones 6 Nbr baños 1 Cuarto de ducha 5 **