Hus for Køb i Aunac, Nouvelle-Aquitaine

En smuk fransk bondegård beliggende i en fantastisk, forhøjet position i Charente-landskabet, kun 5 minutter fra faciliteter i den smukke landsby Aunac og 15 minutter til købstaden Ruffec. Ejendommen ville være ideel til ridesport/smådrift eller Bed and Breakfast (ejendommen er beliggende på St Jacques de Compostelle pilgrimsruten). Det er en sand oase af fred og garanterer ro og hvile i hjertet af Charente. Ejendommen består af en entré med sort/hvidt gulv, et stort opholdsrum med opholds- og spisestue samt smuk udsigt over haven og landskabet. Der er også et lyst og lyst moderne Schmidt-køkken med bordplader i sort granit, sølvenheder, Neff hvidevarer (inklusive to ovne, integreret Miele opvaskemaskine og en indbygget kaffe/cappuccinomaskine) og franske døre, der åbner ud til terrassen og poolområdet. Der er også et stort bryggers med masser af opbevaring. Også i stueetagen (endnu i en separat fløj af huset) er to ensuite soveværelser, som ville være ideelle til B&B - de fører begge direkte ud til poolområdet. Der er også et andet soveværelse/studie. På første sal er der en master suite med adgang via en skræddersyet trætrappe til et landingsområde. Master suite har panoramaudsigt over terrassen nedenfor, pool og landskab. Der er også ensuite badeværelse med gulv til loft fliser, walk-in douche italienne og fuld størrelse badekar. Derudover er der bygget et stort lagerområde under tagudhænget. Ejendommen har automatiske elektriske porte og en vidunderlig høj beliggenhed med udsigt over sine egne folde, bølgende bakker og skov. Det ydre af huset er smukt designet til at komplementere arkitekturen i den nærliggende kirke fra det 12. århundrede og den lokale arv. Der er rigelig parkering til adskillige biler. Der er også en vidunderlig, privat 8x4m swimmingpool med alarm og specialbygget poolhus, udendørs bruser, fire forskellige terrasser (som tilbyder sol eller skygge på forskellige tidspunkter af dagen), og bagtil et fuldt indhegnet haveområde. Ejendommen er fuldt indhegnet og opdelt i 7/8 separate fold og græsningsarealer. De er placeret foran ejendommen og bag baghaven, og har to shelters og en stor stald (20m2) opdelt i to båse. Der er god adgang for køretøjer til foldene og vandforsyning til tre af dem. Der er også en stor aflåselig hundegård knyttet til husets bagside og er omgivet af 2,2 m højt galvaniseret grillhegn. Ejendommen nyder godt af gulvvarme/køling ved varmeveksler, bredbånd og WIFI. Dette er en fantastisk ejendom beliggende i hjertet af Charente-landskabet, men alligevel tæt på faciliteter og heller ikke langt fra Poitiers, Angouleme, Limoges og Bordeaux. Paris er også tilgængelig på 2 timer og 20 minutter med tog, hvilket gør denne ejendom til en fantastisk mulighed for arbejdere, der ønsker at pendle. *Prisdetaljer: Pris (inkl. bureaugebyrer): 499 500 € Pris (ekskl. bureaugebyrer): 475 715 € Agenturgebyrer på 5,00 % betales af køber Værelsesstørrelser* : Køkken: 14 m2, Entre: 19 m2, stue Værelse: 69 m2, Kontor: 21 m2, Vaskerum: 9 m2, Seng 1: 17 m2, Seng 2: 19 m2, Seng 3: 11 m2, Seng 4: 19 m2, Badeværelse: 7 m2, Udhus* : * Værelse og udhusstørrelser er kun omtrentlige Virtuel rundvisning: