Talo osta in Aunac, Nouvelle-Aquitaine

Kaunis ranskalainen maalaistalo, joka sijaitsee upealla korkealla paikalla Charenten maaseudulla, vain 5 minuutin päässä kauniin Aunacin kylän mukavuuksista ja 15 minuutin päässä Ruffecin markkinakylästä. Kiinteistö olisi ihanteellinen ratsastus-/pientilatilalle tai Bed and Breakfastille (kiinteistö sijaitsee St Jacques de Compostellen pyhiinvaellusreitin varrella). Se on todellinen rauhan tyyssija ja takaa levon ja levon Charenten sydämessä. Kiinteistö koostuu eteisestä, jossa on mustavalkoinen lattia, valtava vastaanottohuone, jossa on oleskelu- ja ruokailutilat ja kauniit näkymät puutarhaan ja maaseudulle. Siellä on myös valoisa ja valoisa nykyaikainen Schmidt-keittiö, jossa mustat graniittiset työtasot, hopeiset yksiköt, Neff-laitteet (sis. kaksi uunia, integroitu Mielen astianpesukone ja sisäänrakennettu kahvi/cappuccino-keitin) sekä terassille ja uima-allasalueelle avautuvat ranskalaiset ovet. Siellä on myös iso kodinhoitohuone, jossa on paljon säilytystilaa. Myös alakerrassa (mutta talon erillisessä siivessä) on kaksi kylpyhuoneellista makuuhuonetta, jotka olisivat ihanteellisia B&B:lle - ne molemmat johtavat suoraan allasalueelle. Siellä on myös toinen makuuhuone/työhuone. Ensimmäisessä kerroksessa on master-sviitti, jonne pääsee räätälöityjen puuportaiden kautta laskualueelle. Master-sviitistä on panoraamanäkymät alla olevalle terassille, uima-altaalle ja maaseudulle. Siellä on myös oma kylpyhuone, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat laatat, italialainen suihkukaappi ja täysikokoinen kylpyamme. Lisäksi räystäiden alle on rakennettu suuri varastotila. Kiinteistössä on automaattiset sähköportit ja upea korkea sijainti, josta on näkymät omille aitauksille, mäkiä ja metsää. Talon ulkoasu on kauniisti suunniteltu täydentämään läheisen 1100-luvun kirkon arkkitehtuuria ja paikallista perintöä. Parkkitilaa on runsaasti useille autoille. Siellä on myös upea, yksityinen 8x4m uima-allas hälytyksellä ja tarkoitukseen rakennettu allastalo, ulkosuihku, neljä erilaista terassia (aurinkoa tai varjoa eri vuorokaudenaikoina), ja takana täysin aidattu puutarha-alue. Kiinteistö on täysin aidattu ja jaettu 7/8 erilliseen varikko- ja laidunalueeseen. Ne sijaitsevat kiinteistön edessä ja takapuutarhan takana, ja niissä on kaksi katosta ja yksi iso talli (20 m2), joka on jaettu kahteen kojuun. Huipulle on hyvät ajoneuvoyhteydet ja kolmelle niistä on vesijohtovesi. Myös iso lukittava koiratarha on kiinnitetty talon takaosaan, ja sitä ympäröi 2,2 m korkea galvanoitu grilli-aita. Kiinteistössä on lattialämmitys/jäähdytys lämmönsiirtimellä, laajakaista ja WIFI. Tämä upea kiinteistö sijaitsee Charenten maaseudun sydämessä, mutta lähellä palveluita ja myös lähellä Poitiers'ta, Angoulemea, Limogesia ja Bordeaux'ta. Pariisiin pääsee myös junalla 2 tunnissa 20 minuutissa, joten tämä kiinteistö on loistava vaihtoehto työntekijöille, jotka haluavat matkustaa. *Hintatiedot : Hinta (sis. välityspalkkiot): 499 500 € Hinta (ilman välityspalkkioita): 475 715 € Välityspalkkiot 5,00 % ostajan maksettavaksi Huonekoot* : Keittiö: 14 m2, Eteinen: 19 m2, Olohuone Huone: 69 m2, toimisto: 21 m2, pesutupa: 9 m2, sänky 1: 17 m2, sänky 2: 19 m2, sänky 3: 11 m2, sänky 4: 19 m2, kylpyhuone: 7 m2, ulkorakennukset* : * huone ja ulkorakennuksen koot ovat vain arvioita Virtuaalikierros: