σπίτι αγορά σε Aunac, Nouvelle-Aquitaine

Μια όμορφη γαλλική αγροικία που βρίσκεται σε μια εκπληκτική, υπερυψωμένη θέση στην ύπαιθρο του Charente, μόλις 5 λεπτά από τις ανέσεις στο όμορφο χωριό Aunac και 15 λεπτά από την αγορά της πόλης Ruffec. Το ακίνητο θα ήταν ιδανικό για ιππασία/μικρή εκμετάλλευση ή για Bed and Breakfast (το κατάλυμα βρίσκεται στην προσκυνηματική διαδρομή St Jacques de Compostelle). Είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης και εγγυάται ηρεμία και ξεκούραση στην καρδιά του Charente. Το ακίνητο αποτελείται από μια είσοδο με ασπρόμαυρο δάπεδο, μια τεράστια αίθουσα υποδοχής με χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας και όμορφη θέα στον κήπο και την εξοχή. Υπάρχει επίσης μια ελαφριά και φωτεινή σύγχρονη κουζίνα Schmidt με πάγκους από μαύρο γρανίτη, ασημένιες μονάδες, συσκευές Neff (που περιλαμβάνουν δύο φούρνους, ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων Miele και ενσωματωμένη μηχανή καφέ/καπουτσίνο) και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν στη βεράντα και την πισίνα. Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Επίσης στο ισόγειο (αλλά σε μια ξεχωριστή πτέρυγα του σπιτιού) υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο που θα ήταν ιδανικά για B&B - και τα δύο οδηγούν απευθείας στον χώρο της πισίνας. Υπάρχει επίσης ένα άλλο υπνοδωμάτιο/μελέτη. Στον πρώτο όροφο, υπάρχει μια κύρια σουίτα με πρόσβαση μέσω μιας ειδικής ξύλινης σκάλας σε ένα χώρο προσγείωσης. Η κύρια σουίτα έχει πανοραμική θέα στη βεράντα κάτω, στην πισίνα και στην εξοχή. Υπάρχει επίσης ιδιωτικό μπάνιο με πλακάκια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, καμπίνα ντους italienne και μπανιέρα πλήρους μεγέθους. Επιπλέον, υπάρχει ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος χτισμένος κάτω από τις μαρκίζες. Το ακίνητο διαθέτει αυτόματες ηλεκτρικές πύλες και μια υπέροχη υπερυψωμένη θέση με θέα στις δικές του μάντρα, κυλιόμενους λόφους και δασικές εκτάσεις. Το εξωτερικό του σπιτιού είναι όμορφα σχεδιασμένο για να συμπληρώνει την αρχιτεκτονική της κοντινής εκκλησίας του 12ου αιώνα και την τοπική κληρονομιά. Υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα. Υπάρχει επίσης μια υπέροχη, ιδιωτική πισίνα 8x4m με συναγερμό και ειδικά κατασκευασμένη πισίνα-σπίτι, υπαίθριο ντους, τέσσερις διαφορετικές βεράντες (που προσφέρουν ήλιο ή σκιά σε διαφορετικές ώρες της ημέρας) και στο πίσω μέρος έναν πλήρως περιφραγμένο κήπο. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και χωρίζεται σε 7/8 ξεχωριστές μάντρα και βοσκότοποι. Βρίσκονται στο μπροστινό μέρος του ακινήτου και πίσω από τον πίσω κήπο, και έχουν δύο καταφύγια και έναν μεγάλο στάβλο (20m2) χωρισμένο σε δύο πάγκους. Υπάρχει καλή πρόσβαση οχημάτων στις μάντρα και η παροχή νερού σε τρία από αυτά. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη ράβδος σκυλιών που κλειδώνει στο πίσω μέρος του σπιτιού και περικλείεται από γαλβανισμένη περίφραξη ψησταριάς ύψους 2,2 μέτρων. Το ακίνητο επωφελείται από ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη με εναλλάκτη θερμότητας, ευρυζωνική σύνδεση και WIFI. Αυτό είναι ένα εκπληκτικό κατάλυμα στην καρδιά της υπαίθρου του Charente, αλλά κοντά στις ανέσεις και επίσης όχι μακριά από το Πουατιέ, την Ανγκουλέμ, τη Λιμόζ και το Μπορντό. Το Παρίσι είναι επίσης προσβάσιμο σε 2 ώρες 20 λεπτά με το τρένο, καθιστώντας αυτό το κατάλυμα εξαιρετική επιλογή για τους εργαζόμενους που θέλουν να μετακινηθούν. *Λεπτομέρειες τιμής : Τιμή (συμπεριλαμβανομένων των τελών μεσιτικής): 499 500 € Τιμή (χωρίς μεσιτικές): 475 715 € Μεσιτικά τέλη 5,00 % που καταβάλλονται από τον αγοραστή Μεγέθη δωματίου* : Κουζίνα: 14 m2, Διάδρομος: 19 m2, Καθιστικό Δωμάτιο: 69 m2, Γραφείο: 21 m2, Laundry Room: 9 m2, Κρεβάτι 1: 17 m2, Κρεβάτι 2: 19 m2, Κρεβάτι 3: 11 m2, Κρεβάτι 4: 19 m2, Μπάνιο: 7 m2, Εξωτερικά κτίρια* : * Δωμάτιο και τα μεγέθη του εξωτερικού κτιρίου είναι μόνο κατά προσέγγιση Εικονική περιήγηση: