casa for Køb i Aunac, Nueva Aquitania

Una hermosa casa de campo francesa situada en una impresionante posición elevada en la campiña de Charente, a solo 5 minutos de los servicios en el bonito pueblo de Aunac y a 15 minutos de la ciudad comercial de Ruffec. La propiedad sería ideal para ecuestre/pequeña propiedad o Bed and Breakfast (la propiedad está situada en la ruta de peregrinación de St Jacques de Compostelle). Es un verdadero remanso de paz y garantiza la calma y el descanso en el corazón de Charente. La propiedad se compone de un hall de entrada con suelo blanco y negro, una gran sala de recepción con zonas de estar y comedor y hermosas vistas al jardín y al campo. También hay una cocina Schmidt contemporánea luminosa y brillante con encimeras de granito negro, muebles plateados, electrodomésticos Neff (incluidos dos hornos, lavavajillas Miele integrado y una máquina de café/capuchino incorporada) y puertas francesas que se abren a la terraza y al área de la piscina. También hay un gran lavadero con mucho espacio de almacenamiento. También en la planta baja (pero en un ala separada de la casa) hay dos dormitorios con baño que serían ideales para B & B - ambos conducen directamente al área de la piscina. También hay otro dormitorio/estudio. En el primer piso, hay una suite principal a la que se accede a través de una escalera de madera hecha a medida a un área de descanso. La suite principal tiene vistas panorámicas a la terraza de abajo, a la piscina y al campo. También hay un baño privado con azulejos del piso al techo, una ducha italiana y una bañera grande. Además, hay una gran área de almacenamiento construida debajo del alero. La propiedad tiene portones eléctricos automáticos y una maravillosa posición elevada con vista a sus propios potreros, colinas y bosques. El exterior de la casa está bellamente diseñado para complementar la arquitectura de la cercana iglesia del siglo XII y el patrimonio local. Hay un amplio aparcamiento para numerosos coches. También hay una maravillosa piscina privada de 8x4m con alarma y casita de piscina especialmente diseñada, ducha al aire libre, cuatro terrazas diferentes (que ofrecen sol o sombra en diferentes momentos del día) y en la parte trasera una zona ajardinada completamente vallada. La propiedad está completamente cercada y dividida en 7/8 de potreros y áreas de pastoreo separadas. Están ubicados al frente de la propiedad y detrás del jardín trasero, y tienen dos refugios y un gran establo (20m2) dividido en dos boxes. Hay buen acceso vehicular a los potreros y suministro de agua corriente a tres de ellos. También hay un gran parque para perros que se puede cerrar con llave adjunto a la parte trasera de la casa y está rodeado por una cerca de rejilla galvanizada de 2,2 m de altura. La propiedad se beneficia de calefacción/refrigeración por suelo radiante mediante intercambiador de calor, banda ancha y WIFI. Esta es una propiedad impresionante ubicada en el corazón de la campiña de Charente, pero cerca de los servicios y no lejos de Poitiers, Angulema, Limoges y Burdeos. También se puede acceder a París en 2 horas y 20 minutos en tren, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción para los trabajadores que desean trasladarse. *Detalles del precio : Precio (incl. honorarios de agencia): 499 500 € Precio (excl. honorarios de agencia): 475 715 € Honorarios de agencia del 5,00 % a cargo del comprador Tamaño de las habitaciones* : Cocina: 14 m2, Pasillo: 19 m2, Salón Sala: 69 m2, Oficina: 21 m2, Lavadero: 9 m2, Dormitorio 1: 17 m2, Dormitorio 2: 19 m2, Dormitorio 3: 11 m2, Dormitorio 4: 19 m2, Baño: 7 m2, Dependencias* : * Habitación y los tamaños de las dependencias son solo aproximaciones Visita virtual: