casa para comprar en Aunac, Nova Aquitânia

Uma bela quinta francesa situada em uma posição elevada e deslumbrante na zona rural de Charente, a apenas 5 minutos das comodidades na bonita vila de Aunac e a 15 minutos da cidade mercantil de Ruffec. A propriedade seria ideal para exploração equestre/pequena ou Bed and Breakfast (a propriedade está situada na rota de peregrinação de St Jacques de Compostelle). É um verdadeiro refúgio de paz e garante calma e descanso no coração da Charente. A propriedade é composta por um hall de entrada com piso preto e branco, uma enorme sala de recepção com áreas de estar e jantar e belas vistas sobre o jardim e campo. Há também uma cozinha Schmidt contemporânea leve e brilhante com bancadas em granito preto, móveis prateados, eletrodomésticos Neff (incluindo dois fornos, lava-louças Miele integrada e máquina de café / cappuccino embutida) e portas francesas que se abrem para o terraço e a área da piscina. Há também uma grande despensa com muito armazenamento. Também no piso térreo (ainda em uma ala separada da casa) são dois quartos de banho que seriam ideais para B&B - ambos levam diretamente para a área da piscina. Há também outro quarto/escritório. No primeiro andar, há uma suíte master com acesso através de uma escada de madeira sob medida para uma área de desembarque. A suíte master tem vista panorâmica sobre o terraço abaixo, piscina e campo. Há também uma casa de banho privativa com azulejos do chão ao tecto, um duche italiano e uma banheira de tamanho normal. Além disso, há uma grande área de armazenamento construída sob o beiral. A propriedade tem portões elétricos automáticos e uma posição elevada maravilhosa com vista para seus próprios piquetes, colinas e bosques. O exterior da casa é lindamente projetado para complementar a arquitetura da igreja vizinha do século XII e o patrimônio local. Há amplo estacionamento para vários carros. Há também uma maravilhosa piscina privada de 8x4m com alarme e casa da piscina construída propositadamente, chuveiro ao ar livre, quatro terraços diferentes (oferecendo sol ou sombra em diferentes momentos do dia) e nas traseiras uma área de jardim totalmente vedada. A propriedade é totalmente vedada e dividida em 08/07 piquetes separados e áreas de pastagem. Eles estão localizados na frente da propriedade e atrás do jardim traseiro, e possuem dois abrigos e um estábulo grande (20m2) dividido em duas baias. Há bom acesso de veículos aos piquetes e abastecimento de água da rede para três deles. Há também uma grande corrida de cães com fechadura anexada à parte traseira da casa e é cercada por uma grade galvanizada de 2,2 m de altura. A propriedade beneficia de aquecimento/arrefecimento por piso radiante por permutador de calor, banda larga e WIFI. Esta é uma propriedade deslumbrante situada no coração da zona rural de Charente, mas perto de amenidades e também não muito longe de Poitiers, Angouleme, Limoges e Bordeaux. Paris também é acessível em 2 horas e 20 minutos de trem, tornando esta propriedade uma ótima opção para trabalhadores que desejam se deslocar. *Detalhes do preço : Preço (incluindo despesas de agência): 499 500 € Preço (sem despesas de agência): 475 715 € Taxas de agência de 5,00 % a pagar pelo comprador Dimensões dos quartos* : Cozinha: 14 m2, Corredor: 19 m2, Sala de estar Sala: 69 m2, Escritório: 21 m2, Lavandaria: 9 m2, Cama 1: 17 m2, Cama 2: 19 m2, Cama 3: 11 m2, Cama 4: 19 m2, Casa de banho: 7 m2, Dependências* : * Quarto e os tamanhos das dependências são apenas aproximações Tour Virtual: