Haus kaufen in Aunac, Neu-Aquitanien

Ein wunderschönes französisches Bauernhaus in atemberaubender, erhöhter Lage in der Landschaft der Charente, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten im hübschen Dorf Aunac und 15 Minuten von der Marktstadt Ruffec entfernt. Das Anwesen wäre ideal für Reiterhöfe/Kleinbetriebe oder Bed and Breakfast (das Anwesen liegt am Pilgerweg St. Jacques de Compostelle). Es ist eine wahre Oase der Ruhe und garantiert Ruhe und Erholung im Herzen der Charente. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle mit schwarz-weißem Bodenbelag, einem riesigen Empfangsraum mit Wohn- und Essbereich und herrlichem Blick über den Garten und die Landschaft. Es gibt auch eine helle und helle, moderne Schmidt-Küche mit schwarzen Granit-Arbeitsplatten, silbernen Einheiten, Neff-Geräten (einschließlich zwei Öfen, integriertem Miele-Geschirrspüler und einer eingebauten Kaffee-/Cappuccino-Maschine) und Glastüren, die sich auf die Terrasse und den Poolbereich öffnen. Es gibt auch einen großen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss (jedoch in einem separaten Flügel des Hauses) befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad, die ideal für B&B wären - beide führen direkt auf den Poolbereich. Es gibt auch ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Auf der ersten Etage befindet sich eine Master-Suite, die über eine maßgeschneiderte Holztreppe zu einem Landebereich gelangt. Die Master-Suite bietet einen Panoramablick über die darunter liegende Terrasse, den Pool und die Landschaft. Es gibt auch ein eigenes Badezimmer mit deckenhohen Fliesen, einer begehbaren italienischen Dusche und einer großen Badewanne. Darüber hinaus gibt es einen großen Lagerbereich, der unter der Traufe gebaut ist. Das Anwesen verfügt über automatische elektrische Tore und eine wunderbare erhöhte Lage mit Blick auf die eigenen Pferdekoppeln, sanften Hügel und Wälder. Das Äußere des Hauses ist wunderschön gestaltet, um die Architektur der nahe gelegenen Kirche aus dem 12. Jahrhundert und das lokale Erbe zu ergänzen. Es gibt ausreichend Parkplätze für zahlreiche Autos. Es gibt auch einen wunderschönen, privaten 8 x 4 m großen Swimmingpool mit Alarm und speziell gebautem Poolhaus, Außendusche, vier verschiedene Terrassen (die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne oder Schatten bieten) und auf der Rückseite einen vollständig eingezäunten Gartenbereich. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und in 7/8 separate Paddock- und Weideflächen aufgeteilt. Sie befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks und hinter dem hinteren Garten und verfügen über zwei Unterstände und einen großen Stall (20 m²), der in zwei Ställe aufgeteilt ist. Es gibt einen guten Fahrzeugzugang zu den Paddocks und zu drei von ihnen gibt es eine Hauptwasserversorgung. Es gibt auch einen großen abschließbaren Hundeauslauf, der an der Rückseite des Hauses angebracht ist und von einem 2,2 m hohen verzinkten Grillzaun umgeben ist. Die Immobilie profitiert von Fußbodenheizung/-kühlung durch Wärmetauscher, Breitband und WIFI. Dies ist ein atemberaubendes Anwesen im Herzen der Landschaft der Charente, jedoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und auch nicht weit von Poitiers, Angoulême, Limoges und Bordeaux entfernt. Paris ist auch in 2 Stunden 20 Minuten mit dem Zug erreichbar, was diese Unterkunft zu einer großartigen Option für Arbeitnehmer macht, die pendeln möchten. *Preisdetails : Preis (inkl. Vermittlungsgebühr): 499.500 € Preis (exkl. Vermittlungsgebühr): 475.715 € Vermittlungsgebühr von 5,00 % zu Lasten des Käufers Raumgrößen* : Küche: 14 m2, Flur: 19 m2, Wohnen Zimmer: 69 m2, Büro: 21 m2, Waschküche: 9 m2, Bett 1: 17 m2, Bett 2: 19 m2, Bett 3: 11 m2, Bett 4: 19 m2, Badezimmer: 7 m2, Nebengebäude* : * Zimmer und Nebengebäudegrößen sind nur Annäherungswerte. Virtuelle Tour: