Земля для покупки в Доньє Петрчане Задарська жупанія

ЗЕМЛЯ БУДІВЛЯ для продажу в туристичній зоні Т2/Т3 з потенціалом пристані для яхт Острів Углян розташований на Задарському архіпелазі, на північний захід від острова Пашман. Воно відокремлене від материка Задарським каналом. Острів має загальну площу 50 км² (довжина 22 км, ширина до 3,8 км) і має близько 6200 жителів (перепис 2001). Міст через протоку Ждрелац з'єднує острів Углян з островом Пашман. Найбільші поселення на Угляні розташовані на північно-східній частині узбережжя. Добре збережений середземноморський природний ландшафт. Єдиними слідами людської діяльності є невеликий порт із рибальськими будинками та кількома оливковими гаями, оточеними сухими кам’яними стінами у верхній частині острова. Ця будівельна ділянка розташована в північно-західній частині узбережжя на острові Углян і є частиною визначеної туристичної зони T2/T3 загальною площею 170 000 м2. У цій туристичній зоні можна будувати вілли, апартаменти, готелі, ресторани та магазини. Ця земля має 70 гектарів землі (72 648 м2), з яких 800 метрів порізаної берегової лінії. Вся земля трохи нахилена на південний захід, звернена до сонця, звідки відкривається панорамний вид на Середню протоку та острови Іж і Дугі Оток. Краса ландшафту, вид, сонце та чистота теплого та приємного моря запрошують до відпочинку, насолоди та розслаблення. Чудове сполучення з материком, з дуже частими поромними та човновими лініями до Задара, сприяє туристичному розвитку цього місця, а також решти острова. Ще однією сприятливою обставиною є близькість траси та траси до аеропорту, що менше півгодини їзди від цього місця. Іншою особливістю, яка впливає на його привабливість, є його природна та культурна спадщина. В околицях затоки Пртлюг, менш ніж за 100 км від аеропорту, знаходяться п'ять національних парків, три природних парки та п'ять об'єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Кожні 20 хвилин курсує пором між Задаром і Угляном. Земля має головний проект. На цій землі під забудову будуть побудовані вілли. Усі вілли базуються на одній базовій моделі. Мета полягає в тому, щоб створити середземноморську атмосферу життя, яка забезпечує інтимність і приватність, зберігаючи безперешкодний вид. Основні приміщення першого та другого поверхів у всіх моделях широкі та мають вид на море. Залежно від обраної кількості кімнат (двох, трьох, чотирьох або п'ятикімнатних), базова модель буде розвиватися. На наступному етапі створення моделей просторової програми та містобудівно-архітектурної концепції рішення буде покладено в основу плану розвитку міста (МПУ). Архітектори та інвестори спільно з муніципалітетом створюватимуть плани УПУ. Після того, як UPU буде переглянуто та затверджено (очікувана тривалість цього процесу становить приблизно 9-12 місяців), можна розпочати конкретне планування та реалізацію проекту. Паралельно з процесом продажу було дано розпорядження про створення УПЮ. Невелика бухта з прямим виходом до моря та потенціалом для будівництва власної Марини, гавані для яхт. Попит на такі ідилічні місця зростає. Він розділений на три окремі зони: А. Сільське господарство - починається за 100 метрів від узбережжя, де є вілли та апартаменти Б. Садівництво - як середня зона, де знаходиться готель і центральні функції поселення локації, а також Геопарк C. Узбережжя - включає в себе прибережну набережну, пляж і човновий причал з прилеглою територією та яхт-клубом. Орієнтовні витрати на розвиток інфраструктури, будівництво вілли та витрати на маркетинг становлять прибл. 50 мільйонів євро. Натомість потенційний дохід від продажів становить близько 70 мільйонів євро. З урахуванням резервів валовий прибуток бл. 20 мільйонів євро без урахування податків. Це відповідає маржі 40%. Можливість поглинання компанії-власника землі. Для отримання додаткової інформації телефонуйте: Ana +385 97 757 1657 або Predrag +385 91 118 9999 Шановні клієнти, комісія агентства стягується відповідно до Загальних умов: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID КОД АГЕНТСТВА: 21208 Ана Главаш Ліцензований агент Моб.: +385 97 757 1657 Телефон: +385 99 640 8438 Електронна адреса: [email protected] www.dux-istra.com Предраг Мілованович Агент-стажер Моб.: +385 91 118 9999 Телефон: +385 91 480 8808 Електронна адреса: [email protected] www.dux-nekretnine.hr