Tanah beli di Donje Petrcane, Zadarska Zupanija

TANAH BANGUNAN untuk dijual di zon pelancongan T2/T3 berpotensi sebagai marina untuk kapal layar Pulau Ugljan terletak di kepulauan Zadar, barat laut pulau Pašman. Ia dipisahkan dari tanah besar oleh Saluran Zadar. Pulau ini mempunyai keluasan keseluruhan 50 km² (panjang 22 km, lebar hingga 3.8 km) dan mempunyai kira-kira 6,200 penduduk (banci 2001). Jambatan di atas selat Ždrelac menghubungkan pulau Ugljan dengan pulau Pašman. Penempatan terbesar di Ugljan terletak di bahagian timur laut pantai. Landskap semula jadi Mediterranean yang terpelihara dengan baik. Satu-satunya kesan aktiviti manusia adalah sebuah pelabuhan kecil, dengan rumah nelayan dan beberapa kebun zaitun yang dikelilingi oleh dinding batu kering di bahagian atas pulau itu. Plot bangunan ini terletak di bahagian barat laut pantai di pulau Ugljan dan merupakan sebahagian daripada zon pelancongan yang ditetapkan T2/T3 dengan keluasan keseluruhan 170,000 m2. Vila, pangsapuri, hotel, restoran dan kedai boleh dibina di zon pelancongan ini. Tanah ini mempunyai 70 hektar tanah (72,648 m2), di mana 800 meter garis pantai berlekuk. Seluruh tanah condong sedikit ke barat daya, menghadap matahari, dan menawarkan pemandangan panoramik Saluran Tengah dan pulau Iž dan Dugi Otok. Keindahan landskap, pemandangan, matahari dan kebersihan laut yang hangat dan menyenangkan mengundang rehat, keseronokan dan bersantai. Hubungan yang sangat baik dengan tanah besar, dengan laluan feri dan bot yang sangat kerap ke Zadar, memihak kepada pembangunan pelancong tempat ini, serta seluruh pulau itu. Satu lagi keadaan yang menggalakkan ialah berdekatan dengan lebuh raya dan lebuh raya lapangan terbang, iaitu kurang daripada setengah jam pemanduan dari lokasi ini. Ciri lain, yang menjejaskan daya tarikannya, ialah warisan semula jadi dan budayanya. Di sekitar teluk Prtljug, kurang daripada 100 km dari lapangan terbang, terdapat lima taman negara, tiga taman alam semula jadi dan lima tapak Warisan Dunia UNESCO. Terdapat feri antara Zadar dan Ugljan setiap 20 minit. Tanah itu mempunyai projek utama. Vila akan dibina di atas tanah pembinaan ini. Semua vila adalah berdasarkan model asas yang sama. Matlamatnya adalah untuk mewujudkan suasana hidup Mediterranean yang memberikan keintiman dan privasi sambil mengekalkan pemandangan yang tidak terhalang. Ruang utama tingkat satu dan dua dalam semua model adalah luas dan mempunyai pemandangan laut. Bergantung pada bilangan bilik yang dipilih (dua, tiga, empat atau lima bilik), model asas akan dibangunkan lagi. Dalam fasa seterusnya, penciptaan model program spatial dan konsep penyelesaian seni bina bandar akan menjadi asas kepada rancangan pembangunan bandar (UPU). Arkitek dan pelabur bersama-sama majlis perbandaran akan membuat rancangan untuk UPU. Selepas UPU disemak dan diluluskan, (jangkaan tempoh proses ini adalah lebih kurang 9 hingga 12 bulan), perancangan konkrit dan pelaksanaan projek boleh dimulakan. Selari dengan proses jualan, arahan untuk mewujudkan UPU telah diberikan. Sebuah teluk kecil dengan akses terus ke laut dan berpotensi untuk membina Marina anda sendiri, sebuah pelabuhan untuk kapal layar. Terdapat permintaan yang semakin meningkat untuk tempat-tempat yang indah itu. Ia dibahagikan kepada tiga zon berasingan: A. Pertanian - bermula 100 meter dari pantai di mana terdapat vila dan pangsapuri B. Hortikultur - sebagai zon tengah, di mana hotel dan fungsi pusat penempatan itu lokasi, serta Geopark C. Pantai - yang merangkumi persiaran pantai, pantai dan dok bot dengan kawasan yang berkaitan dan kelab kapal layar. Anggaran kos untuk pembangunan infrastruktur, pembinaan vila dan kos pemasaran adalah lebih kurang. 50 juta euro. Sebaliknya, potensi hasil daripada jualan adalah sekitar EUR 70 juta. Mengambil kira rizab, untung kasar lebih kurang. 20 juta euro, sebelum cukai. Ini sepadan dengan margin 40%. Kemungkinan mengambil alih syarikat yang memiliki tanah tersebut. Untuk mendapatkan maklumat lanjut, hubungi: Ana [tersembunyi] atau Praseret [tersembunyi] Pelanggan yang dihormati, komisen agensi dicaj mengikut Terma dan Syarat Am: [tersembunyi]/syarat-perniagaan-umum KOD ID AGENSI: 21208 Ana Glavaš Ejen berlesen Mob: [tersembunyi] Telefon: [tersembunyi] E-mel: [tersembunyi] [tersembunyi] Predrag Milovanović Ejen pelatih Mob: [tersembunyi] Telefon: [tersembunyi] E-mel: [tersembunyi] [tersembunyi]