나라 구매: 돈제 페트르카네 자다르스카 주파니야

요트 정박지 가능성이 있는 관광 구역 T2/T3에서 매물로 나온 건물 토지 Ugljan 섬은 Pašman 섬의 북서쪽에 있는 Zadar 군도에 있습니다. 자다르 해협에 의해 본토와 분리되어 있습니다. 이 섬의 총 면적은 50km²(길이 22km, 너비 최대 3.8km)이며 약 6,200명의 주민이 거주하고 있습니다(인구조사 2001). Ždrelac 해협 위의 다리는 Ugljan 섬과 Pašman 섬을 연결합니다. Ugljan에서 가장 큰 정착지는 해안의 북동쪽에 있습니다. 잘 보존된 지중해 자연 경관. 인간 활동의 유일한 흔적은 어부의 집과 섬 상부의 마른 돌담으로 둘러싸인 몇 개의 올리브 과수원이 있는 작은 항구입니다. 이 건물 부지는 Ugljan 섬 해안의 북서쪽에 위치하고 있으며 총 면적이 170,000m2인 지정된 관광 구역 T2/T3의 일부입니다. 이 관광지에는 빌라, 아파트, 호텔, 레스토랑 및 상점을 지을 수 있습니다. 이 땅은 70헥타르(72,648m2)의 땅을 가지고 있으며 그 중 800m의 들쭉날쭉한 해안선이 있습니다. 전체 땅은 남서쪽으로 약간 기울어져 태양을 향하고 미들 채널과 Iž 및 Dugi Otok 섬의 탁 트인 전망을 제공합니다. 풍경의 아름다움, 전망, 태양, 따뜻하고 쾌적한 바다의 깨끗함은 휴식, 즐거움, 휴식을 초대합니다. 자다르로 가는 페리와 보트 노선이 자주 운행되는 본토와의 훌륭한 연결은 이곳과 섬의 나머지 지역의 관광 개발에 유리합니다. 또 다른 유리한 상황은 이 위치에서 차로 30분 미만 거리에 있는 고속도로와 공항 고속도로의 근접성입니다. 매력에 영향을 미치는 또 다른 특징은 자연 및 문화 유산입니다. 공항에서 100km도 안 되는 Prtljug 만 주변에는 5개의 국립공원, 3개의 자연공원, 5개의 유네스코 세계문화유산이 있습니다. 자다르와 우글란 사이에는 20분마다 페리가 있습니다. 땅에는 주요 프로젝트가 있습니다. 빌라는 이 건설 부지에 지어질 것입니다. 모든 빌라는 동일한 기본 모델을 기반으로 합니다. 목표는 탁 트인 전망을 유지하면서 친밀함과 프라이버시를 제공하는 지중해식 생활 분위기를 조성하는 것입니다. 모든 모델의 1층과 2층의 주요 공간은 넓고 바다가 보입니다. 선택한 객실 수(2, 3, 4, 5개)에 따라 기본 모델이 추가로 개발됩니다. 다음 단계에서는 공간 프로그램 모델의 생성과 솔루션의 도시 건축 개념이 도시 개발 계획(UPU)의 기초가 될 것입니다. 건축가와 투자자는 지자체와 함께 UPU에 대한 계획을 세울 것입니다. UPU가 수정되고 승인된 후(이 프로세스의 예상 기간은 약 9~12개월) 프로젝트의 구체적인 계획 및 구현을 시작할 수 있습니다. 판매 프로세스와 병행하여 UPU 생성 명령이 내려졌습니다. 바다에 직접 접근할 수 있고 요트용 항구인 나만의 마리나를 건설할 가능성이 있는 작은 만입니다. 이러한 목가적인 장소에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 세 개의 별도 영역으로 나뉩니다. A. 농업 - 빌라와 아파트가 있는 해안에서 100미터 떨어진 곳에서 시작 B. 원예 - 호텔과 정착지의 중심 기능이 있는 중간 구역으로서 위치뿐만 아니라 지질 공원 C. 해안 - 해안 산책로, 해변, 관련 지역 및 요트 클럽이 있는 보트 선착장을 포함합니다. 인프라 개발, 빌라 건설 및 마케팅 비용에 대한 예상 비용은 약입니다. 5천만 유로. 반대로 판매로 인한 잠재적 수익은 약 7천만 유로입니다. 준비금을 고려하면 총 이익은 약. 세금 전 2천만 유로. 이는 40%의 마진에 해당합니다. 토지를 소유한 회사를 인수할 가능성. 자세한 내용은 Ana +385 97 757 1657 또는 Predrag +385 91 118 9999로 전화하십시오. 친애하는 고객 여러분, 대행사 수수료는 일반 거래 조건에 따라 부과됩니다. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja 기관 ID 코드: 21208 아나 글라바슈 라이센스 에이전트 모바일: +385 97 757 1657 전화: +385 99 640 8438 이메일: [email protected] www.dux-istra.com 프레드라그 밀로바노비치 연습생 에이전트 모바일: +385 91 118 9999 전화: +385 91 480 8808 이메일: [email protected] www.dux-nekretnine.hr