Maa osta in Donje Petrcane, Zadarska Zupanija

RAKENNUSMAA myytävänä turistivyöhykkeellä T2/T3 ja mahdollisuuksien mukaan venesatama Ugljanin saari sijaitsee Zadarin saaristossa Pašmanin saaren luoteeseen. Sen erottaa mantereesta Zadarin kanava. Saaren kokonaispinta-ala on 50 km² (pituus 22 km, leveys jopa 3,8 km) ja siellä on noin 6 200 asukasta (2001). Ždrelac-salmen ylittävä silta yhdistää Ugljanin saaren Pašmanin saareen. Ugljanin suurimmat asutukset sijaitsevat rannikon koillisosassa. Hyvin säilynyt Välimeren luonnonmaisema. Ainoat jäljet ihmisen toiminnasta ovat pieni satama, jossa on kalastajien taloja ja muutama oliivilehto, jota ympäröivät kuivat kivimuurit saaren yläosassa. Tämä rakennustontti sijaitsee Ugljanin saaren rannikon luoteisosassa ja on osa määriteltyä matkailualuetta T2/T3, jonka kokonaispinta-ala on 170 000 m2. Tälle turistialueelle voidaan rakentaa huviloita, huoneistoja, hotelleja, ravintoloita ja kauppoja. Tällä maalla on 70 hehtaaria maata (72 648 m2), josta 800 metriä sisennettyä rantaviivaa. Koko maa on hieman lounaaseen päin, aurinkoa päin ja tarjoaa panoraamanäkymät Keskikanavalle sekä Iž- ja Dugi Otokin saarille. Maiseman kauneus, näkymä, aurinko ja lämpimän ja miellyttävän meren puhtaus kutsuvat lepäämään, nauttimaan ja rentoutumaan. Erinomaiset yhteydet mantereelle, ja Zadariin kulkevat erittäin tiheät lautta- ja veneyhteydet, suosivat tämän paikan, kuten myös muun saaren, matkailun kehittämistä. Toinen suotuisa seikka on valtatien ja lentokentän valtatien läheisyys, joka on alle puolen tunnin ajomatkan päässä tästä paikasta. Toinen sen vetovoimaisuuteen vaikuttava piirre on sen luonnon- ja kulttuuriperintö. Prtljugin lahden läheisyydessä, alle 100 km päässä lentokentältä, on viisi kansallispuistoa, kolme luonnonpuistoa ja viisi Unescon maailmanperintökohdetta. Zadarin ja Ugljanin välillä kulkee lautta 20 minuutin välein. Maalla on päähanke. Tälle rakennusmaalle rakennetaan huviloita. Kaikki huvilat perustuvat samaan perusmalliin. Tavoitteena on luoda välimerellinen ilmapiiri, joka tarjoaa läheisyyttä ja yksityisyyttä säilyttäen samalla esteettömän näkymän. Ensimmäisen ja toisen kerroksen päätilat ovat kaikissa malleissa leveitä ja merinäköalalla. Valitusta huonemäärästä (kaksi, kolme, neljä tai viisi huonetta) riippuen perusmallia kehitetään edelleen. Seuraavassa vaiheessa tilaohjelmamallien luominen ja ratkaisun kaupunkiarkkitehtoninen konsepti toimivat pohjana kaupunkikehityssuunnitelmalle (UPU). Arkkitehdit ja sijoittajat tekevät yhdessä kunnan kanssa suunnitelmia UPU:lle. UPU:n tarkistuksen ja hyväksymisen jälkeen (prosessin arvioitu kesto on noin 9-12 kuukautta) voidaan aloittaa projektin konkreettinen suunnittelu ja toteutus. Samanaikaisesti myyntiprosessin kanssa annettiin tilaus UPU:n luomiseksi. Pieni lahti, josta on suora yhteys merelle ja mahdollisuus rakentaa oma venesatama, huvivenesatama. Tällaisille idyllisille paikoille on kasvava kysyntä. Se on jaettu kolmeen erilliseen vyöhykkeeseen: A. Maatalous - alkaa 100 metrin päässä rannikosta, jossa on huviloita ja huoneistoja B. Puutarhatalous - keskivyöhykkeenä, jossa sijaitsevat hotelli ja asutuksen keskeiset toiminnot paikat sekä Geopark C. Rannikko - joka sisältää rantakadun, rannan ja venelaiturin siihen liittyvällä alueella ja pursiseuran. Infrastruktuurin kehittämisen, huvilan rakentamisen ja markkinoinnin arvioidut kustannukset ovat n. 50 miljoonaa euroa. Sen sijaan potentiaalinen myyntitulo on noin 70 miljoonaa euroa. Varastot huomioiden bruttokate n. 20 miljoonaa euroa ennen veroja. Tämä vastaa 40 prosentin marginaalia. Mahdollisuus ottaa haltuunsa maan omistava yritys. Lisätietoja saat soittamalla: Ana [piilotettu] tai Predrag [piilotettu] Hyvät asiakkaat, välityspalkkio veloitetaan yleisten sopimusehtojen mukaisesti: [piilotettu]/yleiset ehdot TOIMISTOTUNNUSKOODI: 21208 Ana Glavaš Lisensoitu agentti Väkijoukko: [piilotettu] Puhelin: [piilotettu] Sähköposti: [piilotettu] [piilotettu] Predrag Milovanović Agentti harjoittelija Väkijoukko: [piilotettu] Puhelin: [piilotettu] Sähköposti: [piilotettu] [piilotettu]