Будинок для покупки в Невіано дельї Ардуїні Емілія-Романья

Це нерухомість з кількома різними аспектами, яка дає можливість своїм наступним власникам «жити своєю мрією». Нинішні англійські власники, які зберігають власний будинок неподалік, старанно завершили все необхідні підручні роботи протягом останніх кількох років, щоб дозволити їхнім спадкоємцям відродити прибутковий тваринницький бізнес, яким вони вели до вересня 2014 року. Це включало дві земельні ділянки, кожна з потрійними електричними огорожами, що мали відповідно дозвіл на 100 і 300 свиней вільного вигулу. Відповідний річний дохід від них становив 15 000€ і 25 000€. Потрібні дозволи отримати важко та займає дуже багато часу, і нові власники отримають переваги від них. Їх можна застосовувати для вільного вигулу худоби, окрім свиней, і деталі будь-яких альтернатив необхідно узгодити з органами влади. На ділянку є два входи, один біля самого будинку, а інший з дальній кінець межі власності на рівні дороги. Земельна ділянка в задній частині майна має дозвіл на планування трьох будівельних ділянок, загальна вартість яких становить 300 000€. Загальна площа землі становить приблизно 20 га або 49,42 акрів, і це включає три ділянки лісу, в результаті чого нові власники будуть самодостатні деревиною. Сама ферма знаходиться в хорошому базовому стані, була повністю перемонтована та сертифікована, а всі вікна замінені на вікна з подвійним склопакетом з соснової рами. . Через похилий ділянку будинок дворівневий, частина має чотири поверхи, а частина три. У задній частині першого поверху розташовані інструментальна кімната, різноманітні льохові кімнати, мийна, котельня та стайня зі склепінчастою стелею. Передня частина першого поверху складається з передпокою, вітальні, кухня, спальня та ванна кімната. Розташування кімнат подібне до двох поверхів вище, тому є потенціал для семи спалень і трьох ванних кімнат. Розмір будівлі означає, що є чудовий потенціал для створення ліжка & Бізнес зі сніданком. На це є попит у цьому районі, оскільки місцеве невелике містечко Скурано розташоване всього за 2 милі або 3,22 км, а до гірськолижних схилів всього 30 хвилин їзди. Окрім електромережі, у фермерському будинку є підключений газ та вода. Дренаж до септика. Ціна закупівлі відображає той факт, що необхідно провести подальшу модернізацію, після чого нові власники захочуть переобладнати на свій смак. З одного боку будинку є велика двоповерхова стайня та сарай а з іншого боку — ще один сарай з винним льохом під ним. За умови отримання дозволу на планування, сараї пропонують можливість переобладнання в додаткові житлові приміщення та спальні в оренду. ПОРУКІ Об’єкт знаходиться недалеко від невеликого містечка Невіано-дельї-Ардуїні, яке Розташований приблизно в 80 км на захід від Болоньї та в 25 км на південь від Парми і розташований біля підніжжя Апеннін. Він знаходиться в регіоні Емілія-Романья в провінції Парма. Місто пропонує широкий вибір місцевих закладів, включаючи магазини, супермаркет, бари та ресторани. Такі заклади також будуть у Скурано, який знаходиться ще ближче до готелю, відстань трохи більше ніж за 3 км. Це невелике містечко відоме своїми двома відкритими басейнами, один для дорослих і один для дітей, обидва з невеликим підігрівом. Також є гідромасажний басейн з абсолютно новою системою води. Додаткові зручності включають бар, автостоянку, великий сад, аква-зал, п'ять футбольних полів і поле для боулінгу. У Емілії-Романьї є не менше п'ятнадцяти зимових курортів, які разом пропонують чудовий вибір лиж схили та допоміжні зручності для всіх вікових груп і рівнів компетенції. Більшість із них розміщені за 30-60 хвилин їзди від готелю. Для запису, на Апеннінах Емілія-Романья 300 кілометрів для катання на лижах плюс 3000 кілометрів для бігових лиж. Нарешті, в регіоні Емілія-Романья також не бракує полів для гольфу! Всього є десять полів на 9 лунок, чотирнадцять з 18 лунок і два з 27 лунками. Тоді, звичайно, є чудова регіональна столиця Парма з її чудовою архітектурою та музеями, а також її історичним собором і баптистерієм. ВАЖЛИВА ПРИМІТКА Ці деталі наведено та призначені лише як загальне керівництво і не утворюють контракт або будь-яку частину контракту. Покупці, які мають намір, повинні провести власні розслідування, і їм рекомендується скористатися відповідними незалежними юридичними консультаціями. Кінцева ціна продажу може змінюватися через коливання курсу валют. Ref: 36696-36114-PS-SSLG-37SC