Hus kjøp i Neviano degli Arduini, Emilia-Romagna

Dette er en eiendom med flere forskjellige aspekter og en som gir muligheten for sine neste eiere til å "leve drømmen". De nåværende engelske eierne, som beholder sitt eget hus i nærheten, har møysommelig fullført alt. det nødvendige spadearbeidet de siste årene for å sette deres etterfølgere i stand til å gjenopplive en lønnsom husdyrbedrift, som de drev frem til september 2014. Dette innebar to tomter, hver med trippel elektrisk gjerde, som hadde tillatelse til hhv. 100 og 300 frittgående griser. Den respektive årlige inntekten fra disse var 15.000€ og 25 000€. De nødvendige tillatelsene er vanskelige og svært tidkrevende å få, og de nye eierne vil ha nytte av dem. De kan brukes på andre frittgående husdyr enn griser, og detaljene for eventuelle alternativer må avtales med myndighetene. Det er to innganger til eiendommen, en ved selve huset og den andre ved ytterst på eiendomsgrensen på vegnivå. Tomten på baksiden av eiendommen har planleggingstillatelse for tre byggetomter som har en estimert samlet verdi på 300 000€. Det totale arealet er ca. 20 hektar eller 49,42 dekar, og dette inkluderer tre skogarealer, som et resultat av at de nye eierne vil være selvforsynte med tre. Selve våningshuset er i god grunnstand, etter å ha blitt fullstendig ombygd og sertifisert og alle vinduer erstattet med doble vinduer med fururamme. . På grunn av den skrånende tomten er huset bygget i delt plan, en del har fire etasjer og en del har tre. På baksiden av første etasje ligger redskapsrom, ulike kjellerrom, vaskerom, fyrrom og stall med hvelvet tak. Forreste del av første etasje består av entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Det er tilsvarende romopplegg til de to etasjene over, slik at det er potensiale for totalt syv soverom og tre bad. Størrelsen på bygget gjør at det er et utmerket potensial for å starte en Bed & Frokostvirksomhet. Det er etterspørsel etter dette i området ettersom den lokale lille byen Scurano ligger bare 3,22 km unna og skiløypene er bare en 30-minutters kjøretur. I tillegg til strømnettet har våningshuset nettgass og vann tilkoblet. Drenering er til en septiktank. Kjøpesummen reflekterer at det er ytterligere modernisering som skal gjøres, hvoretter de nye eierne ønsker å pusse opp etter egen smak. Det er en stor toetasjes stall og låve på den ene siden av huset og på den andre siden er det en annen låve med en vinkjeller under. Med forbehold om innhenting av planleggingstillatelse, tilbyr låvene potensiale for konvertering til ytterligere boliger og utleie av soverom. NÆRLIGE FASILITETER Eiendommen ligger i kort avstand fra den lille byen Neviano degli Arduini, som ligger rundt 80 km vest for Bologna og 25 km sør for Parma og ligger ved foten av Apenninene. Det er i Emilia-Romagna-regionen i provinsen Parma. Byen tilbyr et godt utvalg av lokale fasiliteter, inkludert butikker, et supermarked, barer og restauranter. Slike fasiliteter vil også bli funnet på Scurano, som er enda nærmere eiendommen, som ligger litt over 3 km unna. Denne lille byen er kjent for sine to utendørs svømmebasseng, ett for voksne og ett for barn, som begge er litt oppvarmet. Det er også et hydromassasjebasseng med et helt nytt vannsystem. Utfyllende fasiliteter inkluderer en bar, parkeringsplass, stor hage, vanngym, fem fotballbane og bowlsbane. Det er ikke mindre enn femten vinterferiesteder i Emilia-Romagna, som sammen gir et fantastisk utvalg av ski bakker og tilleggsfasiliteter som passer alle aldersgrupper og kompetansenivåer. De fleste av disse ligger mellom 30 og 60 minutters kjøring fra eiendommen. For ordens skyld er det 300 skikjørbare kilometer i Emilia-Romagna-apenninene pluss 3000 kilometer for langrenn. Endelig, Emilia-Romagna-regionen mangler heller ikke golfbaner! Totalt er det ti 9 hulls baner, fjorten av 18 hull og to med 27 hull. Så er det selvfølgelig den fantastiske regionale hovedstaden Parma, med sin praktfulle arkitektur og museer, samt dens historiske katedral og dåpskapel. VIKTIG MERKNAD Disse detaljene er gitt og kun ment som en generell veiledning og utgjør ikke en kontrakt eller noen del av en kontrakt. Tiltenkte kjøpere må foreta sine egne undersøkelser og rådes til å ta passende uavhengig juridisk rådgivning. Den endelige salgsprisen kan variere på grunn av valutasvingninger. Ref: 36696-36114-PS-SSLG-37SC