loger acheter à Neviano degli Arduini, Émilie-Romagne

Il s'agit d'une propriété avec plusieurs aspects différents et qui offre la possibilité à ses prochains propriétaires de "vivre le rêve". Les propriétaires anglais actuels, qui conservent leur propre maison à proximité, ont minutieusement achevé tous les travaux de terrassement nécessaires au cours des dernières années pour permettre à leurs successeurs de relancer une entreprise d'élevage rentable, qu'ils dirigeaient jusqu'en septembre 2014. Il s'agissait de deux parcelles, chacune avec une triple clôture électrique, ayant respectivement une autorisation 100 et 300 porcs fermiers. Le revenu annuel respectif de ceux-ci était de 15 000€ et 25 000€. Les autorisations nécessaires sont difficiles et très longues à obtenir et les nouveaux propriétaires en bénéficieront. Ils peuvent être appliqués au bétail en liberté autre que les porcs et les détails de toute alternative devront être convenus avec les autorités. Il y a deux entrées à la propriété, l'une près de la maison elle-même et l'autre au l'extrémité de la limite de propriété au niveau de la route. Le terrain à l'arrière de la propriété dispose d'un permis de construire pour trois terrains à bâtir d'une valeur combinée estimée à 300 000€. La superficie totale du terrain est d'environ 20 hectares ou 49,42 acres et cela comprend trois zones de forêt, à la suite de quoi les nouveaux propriétaires seront autonomes en bois. La ferme elle-même est en bon état de base, ayant été entièrement refaite et certifiée et toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres à double vitrage à cadre en pin . En raison de son site en pente, la maison est construite sur deux niveaux, une partie ayant quatre étages et une partie en ayant trois. A l'arrière du rez-de-chaussée se trouvent un local à outils, diverses caves, une buanderie, une chaufferie et une écurie avec plafond voûté. La partie avant du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Il y a une disposition similaire des pièces aux deux étages supérieurs, de sorte qu'il y a un potentiel pour un total de sept chambres et trois salles de bains. La taille du bâtiment signifie qu'il y a un excellent potentiel pour démarrer un Bed & Entreprise de petit-déjeuner. Il y a une demande pour cela dans la région car la petite ville locale de Scurano est à seulement 2 miles ou 3,22 km et les pistes de ski ne sont qu'à 30 minutes en voiture. En plus de l'électricité, la ferme a gaz de ville et eau raccordés. Le drainage se fait vers une fosse septique. Le prix d'achat reflète le fait qu'il reste encore à moderniser, après quoi les nouveaux propriétaires souhaiteront redécorer à leur goût. Il y a une grande écurie à deux étages et une grange d'un côté de la maison et, de l'autre côté, il y a une autre grange avec une cave à vin en dessous. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, les granges offrent un potentiel de conversion en logements supplémentaires et en chambres à louer. INSTALLATIONS À PROXIMITÉ La propriété est à une courte distance de la petite ville de Neviano degli Arduini, qui est située à environ 80 km à l'ouest de Bologne et à 25 km au sud de Parme et est située au pied des Apennins. C'est dans la région d'Émilie-Romagne dans la province de Parme. La ville offre une bonne gamme d'installations locales, y compris des magasins, un supermarché, des bars et des restaurants. De telles installations se trouvent également à Scurano, qui est encore plus proche de la propriété, à un peu plus de 3 km. Cette petite ville est connue pour ses deux piscines extérieures, une pour adultes et une pour enfants, toutes deux légèrement chauffées. Il y a aussi une piscine d'hydromassage avec un tout nouveau système d'eau. Les installations complémentaires comprennent un bar, un parking, un grand jardin, une salle de gym aquatique, un terrain de football à cinq et un terrain de boules. Il n'y a pas moins de quinze stations d'hiver en Émilie-Romagne, offrant ensemble une merveilleuse sélection de pistes de ski des pistes et des équipements annexes adaptés à tous les groupes d'âge et à tous les niveaux de compétence. La majorité d'entre eux se trouvent entre 30 et 60 minutes en voiture de la propriété. Pour mémoire, il y a 300 kilomètres skiables dans les Apennins d'Emilie-Romagne plus 3000 kilomètres pour le ski de fond. Enfin, la Région Emilie-Romagne ne manque pas non plus de terrains de golf ! Au total, il y a dix parcours de 9 trous, quatorze de 18 trous et deux de 27 trous. Ensuite, bien sûr, il y a la merveilleuse capitale régionale de Parme, avec sa magnifique architecture et ses musées, ainsi que sa cathédrale et son baptistère historiques. AVIS IMPORTANT Ces détails sont fournis et uniquement à titre indicatif et ne constituent pas un contrat ou une partie d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres enquêtes et sont invités à prendre des conseils juridiques indépendants appropriés. Le prix de vente final peut varier en raison des fluctuations des taux de change. Ref : 36696-36114-PS-SSLG-37SC