Talo osta in Neviano degli Arduini, Emilia-Romagna

Tämä on kiinteistö, jossa on useita eri puolia ja joka tarjoaa seuraaville omistajilleen mahdollisuuden "elätä unelmaa". Nykyiset englantilaiset omistajat, jotka pitävät lähistöllä omaa taloaan, ovat tehneet kaiken huolella loppuun asti. tarvittava lapiotyö viime vuosien aikana, jotta heidän seuraajansa voisivat elvyttää kannattavan karjankasvatusyrityksen, jota he harjoittivat syyskuuhun 2014 saakka. Tämä koski kaksi tonttia, joista kummallakin oli kolminkertainen sähköaita, joilla oli vastaavasti lupa 100 ja 300 vapaana pidettävää sikaa. Vastaava vuositulo näistä oli 15 000€ ja 25 000€. Tarvittavien lupien saaminen on vaikeaa ja erittäin aikaa vievää, ja uudet omistajat hyötyvät niistä. Niitä voidaan soveltaa muuhun vapaana pitämiseen kuin sioihin ja mahdollisista vaihtoehdoista tulee sopia viranomaisten kanssa. Kiinteistöön on kaksi sisäänkäyntiä, toinen talon luota ja toinen talon luota. tontin rajan kaukana tien tasolla. Kiinteistön takaosassa olevalla tontilla on kaavoituslupa kolmelle rakennustontille, joiden yhteenlaskettu arvo on arvioitu 300 000€. Maan kokonaispinta-ala on noin 20 hehtaaria eli 49,42 aaria ja tähän sisältyy kolme metsäalueita, joiden seurauksena uudet omistajat ovat puuomavaraisia. Matala itse on peruskuntoinen, täysin uusittu ja sertifioitu ja kaikki ikkunat vaihdettu kaksinkertaisiin mäntykehystettyihin ikkunoihin . Talo on kalteva sijaintinsa vuoksi kaksitasoinen, osa nelikerroksinen ja osa kolmikerroksinen. Pohjakerroksen takaosassa on työkaluhuone, erilaisia kellarihuoneita, pesuhuone, kattilahuone ja holvikatotinen talli. Pohjakerroksen etuosassa on eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Huoneet on järjestetty kahdessa yläkerrassa samankaltaisesti, joten potentiaalia on yhteensä seitsemän makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kiinteistön koon ansiosta on erinomaiset mahdollisuudet perustaa Bed & Aamiaisbisnes. Tälle on kysyntää alueella, sillä paikallinen pikkukaupunki Scurano on vain 2 mailin tai 3,22 km:n päässä ja laskettelurinteet ovat vain 30 minuutin ajomatkan päässä. Sähkön lisäksi maalaistalossa on verkkoon kytketty kaasu ja vesi. Viemäröinti tapahtuu septiseen säiliöön. Kauppahinta heijastaa sitä, että edessä on vielä modernisointi, jonka jälkeen uudet omistajat haluavat sisustaa oman maun mukaan. Talon toisella puolella on suuri kaksikerroksinen talli ja navetta ja toisella puolella on toinen navetta, jonka alla on viinikellari. Suunnitteluluvan saamisen edellytyksenä on, että ladot tarjoavat mahdollisuuden muuntaa lisäasunnoksi ja vuokrata makuuhuoneita. LÄHELLÄ olevat TILAT Kiinteistö on lyhyen matkan päässä Neviano degli Arduinin pikkukaupungista, joka sijaitsee noin 80 km länteen Bolognasta ja 25 km etelään Parmasta ja sijaitsee Apenniinien juurella. Se sijaitsee Emilia-Romagnan alueella Parman maakunnassa. Kaupunki tarjoaa hyvän valikoiman paikallisia palveluita, kuten kauppoja, supermarketteja, baareja ja ravintoloita. Tällaisia tiloja löytyy myös Scuranosta, joka on vielä lähempänä kiinteistöä, sillä se on hieman yli 3 km:n päässä. Tämä pieni kaupunki tunnetaan kahdesta ulkouima-altaastaan, joista toinen on aikuisille ja toinen lapsille. Molemmat ovat hieman lämmitettyjä. Siellä on myös vesihieronta-allas, jossa on täysin uusi vesijärjestelmä. Täydentäviin palveluihin kuuluvat baari, pysäköintialue, suuri puutarha, vesikuntosali, viisi jalkapallokenttää ja keilakenttä. Emilia-Romagnassa on peräti viisitoista talvilomakohdetta, jotka tarjoavat yhdessä upean hiihtovalikoiman rinteet ja oheispalvelut sopivat kaikenikäisille ja -tasoisille. Suurin osa niistä on 30–60 minuutin ajomatkan päässä kiinteistöstä. Ennätyksenä on, että Emilia-Romagnan Apenniineilla on 300 hiihtokilometriä plus 3000 kilometriä murtomaahiihtoa. Viimeinkin Emilia-Romagnan alueella ei ole pulaa golfkentistä! Yhteensä on kymmenen 9-reikäistä kenttää, neljätoista 18-reikäistä ja kaksi 27-reikäistä kenttää. Sitten on tietysti upea alueellinen pääkaupunki Parma, jossa on upea arkkitehtuuri ja museot sekä sen historiallinen katedraali ja kastekappeli. TÄRKEÄ HUOMAUTUS Nämä tiedot toimitetaan ja tarkoitettu vain yleiseksi ohjeeksi eivätkä muodosta sopimusta tai mitään sen osaa. Aikovien ostajien on tehtävä omat tutkimuksensa, ja heitä kehotetaan ottamaan asianmukainen riippumaton oikeudellinen neuvonta. Lopullinen myyntihinta voi vaihdella valuuttakurssien vaihteluiden vuoksi. Viite: 36696-36114-PS-SSLG-37SC