casa for Køb i Neviano degli Arduino, Emilia-Romaña

Esta es una propiedad con varios aspectos diferentes y que ofrece la oportunidad para que sus próximos propietarios "vivan el sueño". Los propietarios ingleses actuales, que conservan su propia casa cercana, han completado cuidadosamente todos los trabajos preliminares necesarios durante los últimos años para permitir a sus sucesores reactivar un negocio ganadero rentable, que estuvieron manejando hasta septiembre de 2014. Se trataba de dos terrenos, cada uno con triple cerco eléctrico, con permiso respectivamente para 100 y 300 cerdos de corral. El ingreso anual respectivo de estos fue de 15,000€ y 25.000€. Los permisos necesarios son difíciles y requieren mucho tiempo para obtenerlos y los nuevos propietarios se beneficiarán de ellos. Se pueden aplicar al ganado criado en libertad que no sea cerdo y los detalles de cualquier alternativa deberán acordarse con las autoridades. Hay dos entradas a la propiedad, una por la casa y la otra por la otro extremo del límite de la propiedad al nivel de la carretera. El terreno en la parte trasera de la propiedad tiene permiso de planificación para tres parcelas de construcción que tienen un valor combinado estimado de 300,000€. El área total del terreno es de aproximadamente 20 hectáreas o 49.42 acres y esto incluye tres áreas de bosque, como resultado de lo cual los nuevos propietarios serán autosuficientes en madera. La casa de campo en sí está en buenas condiciones básicas, ha sido completamente recableada y certificada y todas las ventanas reemplazadas por ventanas con marco de pino de doble acristalamiento . Debido a su terreno inclinado, la casa es de construcción en dos niveles, parte de cuatro plantas y parte de tres. En la parte trasera de la planta baja hay un cuarto de herramientas, varios sótanos, un lavadero, una sala de calderas y un establo con techo abovedado. La parte delantera de la planta baja consta de un vestíbulo, sala de estar, cocina, dormitorio y baño. La disposición de las habitaciones es similar a la de los dos pisos superiores, por lo que hay potencial para un total de siete dormitorios y tres baños. El tamaño del edificio significa que existe un excelente potencial para iniciar un Bed & Negocio de desayuno. Existe una demanda de esto en la zona, ya que el pequeño pueblo local de Scurano está a solo 2 millas o 3,22 km y las pistas de esquí están a solo 30 minutos en automóvil. Además de la red eléctrica, la casa de campo tiene red de gas y agua conectada. El drenaje es a fosa séptica. El precio de compra refleja el hecho de que hay más modernización por hacer, después de lo cual los nuevos propietarios desearán redecorarla a su gusto. Hay un gran establo de dos pisos y un granero a un lado de la casa. y, al otro lado, hay otro granero con una bodega debajo. Sujeto a la obtención del permiso de planificación, los graneros ofrecen la posibilidad de convertirse en viviendas adicionales y alquilar dormitorios. INSTALACIONES CERCANAS La propiedad se encuentra a poca distancia de la pequeña ciudad de Neviano degli Arduini, que está situado a unos 80 km al oeste de Bolonia y 25 km al sur de Parma y se encuentra en las estribaciones de los Apeninos. Se encuentra en la Región de Emilia-Romaña dentro de la Provincia de Parma. La ciudad ofrece una buena variedad de instalaciones locales, que incluyen tiendas, un supermercado, bares y restaurantes. Tales instalaciones también se encontrarán en Scurano, que está aún más cerca de la propiedad, a poco más de 3 km. Este pequeño pueblo destaca por sus dos piscinas al aire libre, una para adultos y otra para niños, ambas ligeramente climatizadas. También hay una piscina de hidromasaje con un sistema de agua completamente nuevo. Las instalaciones complementarias incluyen un bar, aparcamiento, gran jardín, aquagym, campo de fútbol sala y petanca. Hay no menos de quince estaciones de invierno en Emilia-Romagna, que juntas ofrecen una maravillosa selección de esquí. pistas y servicios auxiliares para adaptarse a todos los grupos de edad y niveles de competencia. La mayoría de estos se encuentran entre 30 y 60 minutos en coche de la propiedad. Para el registro, hay 300 kilómetros esquiables en los Apeninos de Emilia-Romagna más 3000 kilómetros para el esquí de fondo. Finalmente, ¡la región de Emilia-Romagna tampoco carece de campos de golf! En total, hay diez campos de 9 hoyos, catorce de 18 hoyos y dos de 27 hoyos. Luego, por supuesto, está la maravillosa capital regional de Parma, con su magnífica arquitectura y museos, así como su histórica Catedral y Baptisterio. AVISO IMPORTANTE Estos detalles se proporcionan y pretende ser una guía general únicamente y no constituye un contrato ni ninguna parte de un contrato. Los compradores potenciales deben realizar sus propias investigaciones y se les recomienda buscar el asesoramiento legal independiente adecuado. El precio de venta final puede variar debido a las fluctuaciones del cambio de moneda. Ref: 36696-36114-PS-SSLG-37SC