σπίτι αγορά σε Neviano degli Arduini, Εμίλια-Ρομάνια

Αυτό είναι ένα ακίνητο με πολλές διαφορετικές πτυχές του και προσφέρει την ευκαιρία στους επόμενους ιδιοκτήτες του να «ζήσουν το όνειρο». Οι σημερινοί Άγγλοι ιδιοκτήτες, που διατηρούν το δικό τους σπίτι κοντά, έχουν ολοκληρώσει με κόπο όλα τα απαραίτητα φτυάρια τα τελευταία χρόνια για να μπορέσουν οι διάδοχοί τους να αναβιώσουν μια κερδοφόρα κτηνοτροφική επιχείρηση, την οποία λειτουργούσαν μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2014. Αυτό αφορούσε δύο οικόπεδα, το καθένα με τριπλή ηλεκτρική περίφραξη, με άδεια αντίστοιχα για 100 και 300 χοίροι ελευθέρας βοσκής. Το αντίστοιχο ετήσιο εισόδημα από αυτά ήταν 15.000€ και 25.000€. Οι απαραίτητες άδειες είναι δύσκολο και χρονοβόρο να αποκτηθούν και οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν το πλεονέκτημα τους. Μπορούν να εφαρμοστούν σε ζώα ελεύθερης βοσκής εκτός από χοίρους και οι λεπτομέρειες για τυχόν εναλλακτικές λύσεις θα πρέπει να συμφωνηθούν με τις αρχές. Υπάρχουν δύο είσοδοι στην ιδιοκτησία, η μία από το ίδιο το σπίτι και η άλλη στο μακρινό άκρο του ορίου του ακινήτου στο επίπεδο του δρόμου. Το οικόπεδο στο πίσω μέρος του ακινήτου έχει οικοδομική άδεια για τρία οικοδομικά οικόπεδα με εκτιμώμενη συνολική αξία 300.000€. Η συνολική έκταση της γης είναι περίπου 20 εκτάρια ή 49,42 στρέμματα και περιλαμβάνει τρία δασικές εκτάσεις, με αποτέλεσμα οι νέοι ιδιοκτήτες να είναι αυτάρκεις σε ξύλο. Η ίδια η αγροικία είναι σε καλή βασική κατάσταση, αφού έχει ανανεωθεί πλήρως και πιστοποιηθεί και όλα τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί με παράθυρα με διπλά τζάμια από πεύκο . Λόγω της επικλινής θέσης της, η κατοικία είναι σε χωριστή κατασκευή, ένα μέρος έχει τέσσερις ορόφους και ένα μέρος τριών ορόφων. Στο πίσω μέρος του ισογείου υπάρχει μια αίθουσα εργαλείων, διάφορα κελάρια, ένα πλυντήριο, ένα λεβητοστάσιο και ένας στάβλος με θολωτή οροφή. Το μπροστινό μέρος του ισογείου περιλαμβάνει μια είσοδο, σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Υπάρχει παρόμοια διάταξη δωματίων με τους δύο ορόφους παραπάνω, έτσι ώστε να υπάρχει δυνατότητα για συνολικά επτά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το μέγεθος του κτιρίου σημαίνει ότι υπάρχουν εξαιρετικές δυνατότητες για να ξεκινήσετε ένα κρεβάτι & Επιχείρηση πρωινού. Υπάρχει ζήτηση για αυτό στην περιοχή, καθώς η τοπική μικρή πόλη του Scurano απέχει μόλις 2 μίλια ή 3,22 χλμ. και οι πίστες του σκι απέχουν μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Εκτός από το ηλεκτρικό ρεύμα, η αγροικία διαθέτει συνδεδεμένο με φυσικό αέριο και νερό. Η αποχέτευση γίνεται σε σηπτική δεξαμενή. Η τιμή αγοράς αντικατοπτρίζει το γεγονός ότι πρέπει να γίνει περαιτέρω εκσυγχρονισμός, μετά τον οποίο οι νέοι ιδιοκτήτες θα επιθυμούν να διακοσμήσουν εκ νέου σύμφωνα με το γούστο τους. Υπάρχει ένας μεγάλος διώροφος στάβλος και αχυρώνα στη μία πλευρά του σπιτιού και, από την άλλη πλευρά, υπάρχει ένας άλλος αχυρώνας με μια κάβα από κάτω. Με την επιφύλαξη λήψης πολεοδομικής άδειας, οι αχυρώνες προσφέρουν δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον καταλύματα και ενοικίαση υπνοδωματίων. ΚΟΝΤΙΝΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη μικρή πόλη Neviano degli Arduini, η οποία βρίσκεται περίπου 80 χλμ δυτικά της Μπολόνια και 25 χλμ νότια της Πάρμας και βρίσκεται στους πρόποδες των Απεννίνων. Βρίσκεται στην περιοχή Emilia-Romagna στην επαρχία της Πάρμα. Η πόλη προσφέρει μια καλή γκάμα τοπικών εγκαταστάσεων, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ, μπαρ και εστιατόρια. Τέτοιες εγκαταστάσεις θα βρείτε επίσης στο Scurano, το οποίο βρίσκεται ακόμη πιο κοντά στην ιδιοκτησία, μόλις 3χλμ. μακριά. Αυτή η μικρή πόλη φημίζεται για τις δύο εξωτερικές πισίνες της, μία για ενήλικες και μία για παιδιά, και οι δύο είναι ελαφρώς θερμαινόμενες. Υπάρχει επίσης πισίνα υδρομασάζ με εντελώς νέο σύστημα νερού. Οι συμπληρωματικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα μπαρ, χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, μεγάλο κήπο, γυμναστήριο στο νερό, πέντε ένα πλευρικό γήπεδο ποδοσφαίρου και γήπεδο μπολ. Δεν υπάρχουν λιγότερα από δεκαπέντε χειμερινά θέρετρα στην Emilia-Romagna, τα οποία μαζί προσφέρουν μια υπέροχη επιλογή σκι πλαγιές και βοηθητικές ανέσεις που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικιακές ομάδες και τα επίπεδα ικανότητας. Τα περισσότερα από αυτά απέχουν μεταξύ 30 και 60 λεπτών οδικώς από το κατάλυμα. Για την ιστορία, υπάρχουν 300 χιλιόμετρα για σκι στα Απέννινα της Emilia-Romagna συν 3000 χιλιόμετρα για σκι αντοχής. Τέλος, η περιοχή της Emilia-Romagna δεν έχει ούτε γήπεδα γκολφ! Συνολικά, υπάρχουν δέκα διαδρομές 9 οπών, δεκατέσσερις από 18 τρύπες και δύο με 27 τρύπες. Στη συνέχεια, φυσικά, υπάρχει η υπέροχη περιφερειακή πρωτεύουσα της Πάρμα, με την υπέροχη αρχιτεκτονική και τα μουσεία της, καθώς και τον ιστορικό καθεδρικό ναό και το βαπτιστήριό της. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ Παρέχονται αυτές οι λεπτομέρειες και προορίζονται μόνο ως γενικός οδηγός και δεν αποτελούν σύμβαση ή μέρος σύμβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να κάνουν τις δικές τους έρευνες και τους συμβουλεύεται να λαμβάνουν τις κατάλληλες ανεξάρτητες νομικές συμβουλές. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει λόγω των διακυμάνσεων των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Αναφ.: 36696-36114-PS-SSLG-37SC