жилой дом для покупки в Херепский, Окситания

СКИДКА - В тихой части деревни, полностью уединенная и не пропускающая, внушительный исторический дом (1700 г.) с жилой площадью 450 м2, предлагающий главную резиденцию с 5 спальнями, 2-комнатную частную квартиру, 3-х этажные конюшни для ремонта (идеально подходит для гостей Gites), мастерская/игровая комната, крытый бассейн, террасы, внутренний двор и сад. Полностью отремонтирован в соответствии с высокими стандартами, сохранив свой первоначальный характер, очарование и черты. Управляйте как B&B с проверенным доходом. Расположение: Очаровательная деревня виноделов с барами, ресторанами, магазинами, пекарнями, бакалейными лавками, винодельнями, ремесленной торговлей, школой, аптекой, музеем и популярная среди туристов, недалеко от Канала дю Миди, 45 минут до Безье (аэропорт ) и 40 минут до Каркассона (аэропорт). ГЛАВНЫЙ ДОМ: Первый этаж: вход 16,09 м2, кладовая 1,5 м2, возврат 16,38 м2, подсобное помещение 3,19 м2, судомойка 8,16 м2, кухня/гостиная 55,53 м2 (посудомоечная машина, стиральная машина, каменная раковина, холодильник с морозильной камерой, микроволновая печь, плита , печь), кладовая 2,51 м2, кладовая 1,7 м2, гостиная 28,6 м2 (мраморный камин), коридор 5,70 м2, кладовая 2 м2, подсобное помещение 18,54 м2 (стиральная машина, сушилка), кладовая 13,61 м2 ( двойная раковина). 1-й этаж: Возврат 4,83 м2, коридор 21,69 м2, спальня 18,28 м2 (гардеробная), спальня 15,75 м2, спальня 18,72 м2 (гардеробная), спальня 30,50 м2 (мраморный камин) с ванной комнатой 11,50 м2 (овальная ванна, туалет, двойная раковина), ванной комнатой 14,15 м2 (старинная ванна на ножках, старинная раковина, оригинальная «Tommette» [каменная плитка]), душевая 10 м2 (туалет , стеклянная душевая кабина), коридор 4 м2. 2-й этаж: возврат 4,45 м2, возврат 5 м2, чердак 150 м2. ЧАСТНАЯ КВАРТИРА: Первый этаж: прихожая 10,57 м2, котельная 11,43 м2, кладовая 2,93 м2, коридор 16,48 м2 (дверь в игровую комнату), спальня 34,48 м2 с ванной 6,82 м2 (ванна, душ, туалет, мраморная раковина), гардеробная 2 м2. 1 этаж: Возврат 5,77 м2, кухня 42,43 м2 (мраморная раковина, двойной холодильник, камин, газовая плита, velux), гостиная 53,09 м2 (камин, velux), мезонин 14,46 м2 (деревянные полы, velux) с ванной 2 м2 (душ, туалет), туалет 2,17 м2. м2 (бассейн), кладовая 2 м2 (доступ на второй этаж ателье, в настоящее время закрыт). КОНЮШНИ: Каменная конструкция на трех уровнях с отдельным входом из переднего двора, под ремонт полностью и совершенные независимые гостевые дома. Первый этаж: Комната 17,50 м2 (двери во двор), комната 17,50 м2. 1-й этаж: Комната 16,76 м2, комната 22,27 м2. 2-й этаж: Комната 30 м2. МАСТЕРСКАЯ И ИГРОВАЯ КОМНАТА: Первый этаж: Игровая комната 153,29 м2, кладовая 15 м2, комната 263 м2, гараж 58,06 м2 (двухдверный выход на улицу, включая калитку, выступающие балки, винтовая лестница на 1-й этаж). 1-й этаж: Жилая площадь 184,06 м2 (оригинальные крепостные стены, доступ в частную квартиру, в настоящее время закрыт ). СНАРУЖИ: Прекрасный частный орошаемый медитер Ранский сад 265 м2 со взрослыми растениями, цветами и деревьями (полностью освещенный ночью), тенистая обеденная терраса под платанами, площадка для барбекю 60 м2, застекленный сарай 77 м2 с крытым бассейном 8м х 5м (раздвижные стеклянные двери могут быть полностью закрыт), дом у бассейна под передней частью бассейна с бетонными ступенями вниз из сада, наличие канальной системы отопления и вентиляции, терраса на крыше 79 м2 с растениями и великолепным видом на деревенскую церковь и за ее пределы, внешний туалет 1,26 м2, передний двор 40,43 м2. ПОДРОБНЕЕ: Подтвержденный доход, содержание подлежит обсуждению, подтвержденные заказы на 2019 год, двойное остекление, реверсивный кондиционер, каменные стены 60 см, дымовая сигнализация, подключен к канализации и водопроводу, ирригация, ежегодный налог на имущество около 3000 €, оригинальная плитка, паркет, центральное отопление на топливе, парковка во дворе, не в зоне затопления, хорошее структурное состояние (крыша проверить), оригинальный мрамор камины, собственный сайт и социальные сети, потенциал Guest Gites, имеются архитектурные планы развития. Цены указаны с учетом агентского вознаграждения (оплачиваемого поставщиками). Вознаграждение нотариуса должно быть оплачено по фактической официальной ставке. >Департамент Эро находится в регионе Лангедок-Руссильон, расположенном на юге Франции. Он окружен департаментами Восточные Пиренеи, Арьеж, Тарн и Од. По праву считается самым динамично развивающимся департаментом Лангедок-Руссильона со столицей в Монпелье и популярными морскими курортами Сет и Гранд-Мот. миллионы туристов каждое лето, департамент Эро, безусловно, занят и растет. Но, несмотря на всю активность вдоль побережья, внутренняя часть Эро так же красива и нетронута, как и всегда. Сельская местность Эро великолепна, уезжая от побережья в предгорья Черных гор, можно затеряться в океане виноградников. Деревни в департаменте Эро невероятно красивы. Рокебрюн потрясающий, с его мостом и старой водяной мельницей на реке Орб. Сен-Гильем-ле-Дезерт также прекрасен и является одним из главных туристических мест Лангедока. Эро также является фаворитом британцев, желающих переехать в этот район. Пезена и Лодев являются популярными городами. Пезена раньше была столицей региона и становится довольно шикарной. Короче говоря, департамент сочетает в себе красивую сельскую местность с шумом и гламуром крупного города (Монпелье). Мы в Cle France специализируемся на продаже недвижимости во Франции через нашу сеть агентов и агентов по недвижимости High Street, зарегистрированных во Франции. За прошедшие годы мы продали тысячи домов для продажи во Франции и помогли многим найти и купить дом своей мечты во Франции. Мы также можем помочь вам со всем, что связано с покупкой дома во Франции, включая получение ипотека, организация обмена валюты, консультации по ремонту, обзоры недвижимости, разрешение на строительство, перевод на французский язык, открытие банковского счета и все, что связано с продажей недвижимости во Франции. Все наши цены указаны в соответствии с FAI (включая агентские сборы), если только не указано иное, а «нотариальные» сборы составляют около 7% (в среднем), но не стесняйтесь запрашивать у нас точную сумму для любой конкретной французской недвижимости, которая вас интересует. Действительно, пожалуйста, не стесняйтесь использовать Вкладка «СДЕЛАТЬ ЗАПРОС» выше, чтобы задать нам любые вопросы о покупке недвижимости во Франции. Наш справочный офис в Великобритании и сотрудники проведут вас шаг за шагом через весь процесс покупки, начиная с первого контакта и заканчивая получением права собственности и далее, и все это бесплатно. Поэтому, когда вы покупаете через Cle France, вы можете будьте уверены, что вы платите не больше, чем стандартные ставки комиссионных, которые вы бы заплатили в любом случае, но у вас есть дополнительное преимущество в виде двуязычной команды поддержки. Чтобы узнать все, что вам нужно знать о французской недвижимости, посетите сайт www. clefrance.co.uk