Hus for Køb i Herepian, Occitanie

NEDSAT i pris - I en rolig del af landsbyen, helt privat og ikke overset, imponerende historisk hus (1700) med 450 m2 bolig, der tilbyder hovedbolig med 5 soveværelser, 2 soveværelser privat lejlighed, 3 etagers stalde til renovering (perfekt til gæst Gites), værksted/legeværelse, indendørs pool, terrasser, gårdhave og have. Fuldstændig renoveret til høj standard med bevarelse af sin oprindelige karakter, charme og funktioner. Kør som B&B med dokumenteret indkomst. Beliggenhed: Charmerende vinbondelandsby med barer, restauranter, butikker, bagerier, købmand, vingårde, håndværkerhandel, skole, apotek, museum og populær blandt turister, tæt på Canal du Midi, 45 minutter til Beziers (lufthavn) ) og 40 minutter til Carcassonne (lufthavn). HOVEDHUSET: Stueplan: Entré på 16,09 m2, opbevaringsrum på 1,5 m2, afkast på 16,38 m2, bryggers på 3,19 m2, bryggers på 8,16 m2, køkken/alrum på 55,53 m2 (opvaskemaskine, vaskemaskine, stenvask, køle-fryseskab, mikroovn, kogeplader , ovn), afkast på 2,51 m2, depot på 1,7 m2, opholdsstue på 28,6 m2 (marmorpejs), gang på 5,70 m2, depot på 2 m2, bryggers på 18,54 m2 (vaskemaskine, tørretumbler), lager på 13,61 m2 ( dobbelt vask). 1. sal : Afkast på 4,83 m2, gang på 21,69 m2, soveværelse på 18,28 m2 (garderobeplads), soveværelse på 15,75 m2, soveværelse på 18,72 m2 (garderobeplads), soveværelse på 30,50 m2 (marmorpejs) med ensuite på 11,50 m2 (ovalt badekar, toilet, dobbelt håndvask), badeværelse på 14,15 m2 (periodisk rullebadekar, tidstypisk håndvask, original 'Tommette' [Quarry fliser]), bruserum på 10 m2 (WC , glas med bruser), gang på 4 m2. 2. sal: Afkast på 4,45 m2, afkast på 5 m2, loftsrum på 150 m2. PRIVAT LEJLIGHED: Stueetage: Entré på 10,57 m2, fyrrum på 11,43 m2, pantry på 2,93 m2, gang på 16,48 m2 (dør til spillelokale), soveværelse på 34,48 m2 med ensuite på 6,82 m2 (badekar, bruser, toilet, marmorvask), garderobe på 2 m2. 1. sal: Afkast på 5,77 m2, køkken på 42,43 m2 (marmorvask, dobbelt køleskab, pejs, gaskomfur, velux), stue på 53,09 m2 (pejs, velux), mezzanin på 14,46 m2 (tømmergulve, velux) med ensuite på 2 m2 (bruser, toilet), toilet på 2,17 m2 (vask), lager på 2 m2 (adgang til anden etage i atelier, i øjeblikket lukket). STABLE: Stenkonstruktion over tre niveauer med egen adgang fra den forreste gårdhave, til renovering helt og perfekt uafhængige gæstehytter. Stue: Værelse på 17,50 m2 (døre til gårdhave), værelse på 17,50 m2. 1. sal: Værelse på 16,76 m2, værelse på 22,27 m2. 2. sal: Værelse på 30 m2. WORKSHOP & SPILLERUM: Stue: Spillelokale på 153,29 m2, lager på 15 m2, værelse på 263 m2, garage på 58,06 m2 (dobbeltdørsadgang til gade inklusiv gangdør, synlige bjælker, vindeltrappe til 1. sal). 1. sal: Boligareal på 184,06 m2 (originale voldvægge, adgang til privat lejlighed, pt. lukket ). UDENFOR: Dejlig privat vandet mediter ranean have på 265 m2 med modne planter, blomster og træer (fuldt oplyst om natten), skyggefuld spiseterrasse under platantræer, grillplads på 60 m2, stald med glasfront på 77 m2 med 8m x 5m indendørs pool (glasskydedøre kan helt lukket), poolhus under den forreste del af poolen med betontrappe ned fra haven, tilvejebringelse af et kanalvarme- og ventilationssystem, tagterrasse på 79 m2 med planter og fantastisk udsigt mod landsbykirken og videre, eksternt toilet med 1,26 m2, gårdhave foran på 40,43 m2. FLERE DETALJER: Bevist omsætning, indhold kan forhandles, bekræftede reservationer for 2019, termoruder, reversibel aircondition, stenmure 60 cm, røgalarm, tilsluttet kloak og vand, kunstvanding, årlig ejendomsskat på omkring 3000 €, originale fliser, parketgulve, brændstof centralvarme, off street parkering, ikke i oversvømmelseszone, god strukturel tilstand (tag til gennemgang), original marmor pejse, egen hjemmeside og sociale medier, Guest Gites potentiale, arkitektplaner for udvikling tilgængelige. Priserne er inklusive agenthonorarer (betalt af sælgerne). Notarens honorarer skal betales til den faktiske officielle takst. Departement Herault ligger i Languedoc-Roussillon-regionen i det sydlige Frankrig. Det er omgivet af departementerne Pyrenæerne-Orientales, Ariege, Tarn og Aude. Anset i vid udstrækning som muligvis det mest dynamiske departement i Languedoc Roussillon med Montpellier som hovedstad og de populære badebyer Sete og Grande Motte. millioner af turister hver sommer, er Herault-afdelingen bestemt travl og voksende. Men på trods af al aktivitet langs kysten er Heraults indre lige så smukt og uspoleret, som det altid har været. Landskabet i Herault er herligt, når man kører væk fra kysten ind i foden af Black Mountains, kan man fare vild i et hav af vinstokke. Landsbyer i departementet Herault er utroligt smukke. Roquebrun er fantastisk med sin bro og gamle vandmølle ved floden Orb. St Guilhem-le-Desert er også smuk - og et af Languedocs største turiststeder. Herault er også en favorit blandt briter, der ønsker at flytte til området. Pezenas og Lodeve er begge populære byer - Pezenas plejede at være regionens hovedstad og er ved at blive ret smart. Kort sagt - afdelingen kombinerer smukt landskab med brummer og glamour fra en storby (Montpellier). Vi hos Cle France er specialiserede i Ejendom til salg i Frankrig gennem vores netværk af agenter og franske registrerede High Street ejendomsmæglere. Vi har solgt tusindvis af huse til salg i Frankrig gennem årene og har hjulpet mange med at finde og købe deres drømmebolig i Frankrig. Vi kan også hjælpe dig med alt, hvad der har med at købe et hus i Frankrig, herunder at få en realkreditlån, organisering af valutaveksling, renoveringsrådgivning, ejendomsundersøgelser, byggetilladelse, fransk oversættelse, åbning af en bankkonto og alt, der har med fransk ejendomssalg at gøre. Alle vores priser er angivet som FAI (agenturgebyrer inkluderet), medmindre ellers angivet og 'notaire' gebyrer er omkring 7 % (i gennemsnit), men du er velkommen til at bede os om et nøjagtigt beløb på enhver bestemt fransk ejendom til salg, du er interesseret i. Du er faktisk velkommen til at bruge 'FØR EN FORESPØRGSEL'-fanen ovenfor for at stille os alle spørgsmål, du har om at købe en ejendom i Frankrig. Vores UK-baserede forespørgselskontor og personale vil guide dig gennem hele købsprocessen trin for trin fra din første kontakt til overtagelse af ejerskab og videre, alt sammen gratis. Så når du køber gennem Cle France, kan du vær sikker på, at du ikke betaler mere end de standardkommissionssatser, du alligevel ville betale, men du har den ekstra fordel af et tosproget supportteam. For alt, hvad du behøver at vide om fransk ejendom, besøg www. clefrance.co.uk