Talo osta in Herepian, Occitanie

ALENNETTU HINNAT - Kylän rauhallisessa osassa, täysin yksityinen eikä unohdettu, vaikuttava historiallinen talo (1700), jossa on 450 m2 asuintilaa ja pääasunto, jossa on 5 makuuhuonetta, 2 makuuhuoneen yksityinen asunto, 3-kerroksinen kunnostettava talli (täydellinen vieraille) Mökit), työpaja/pelihuone, sisäuima-allas, terassit, piha ja puutarha. Täysin kunnostettu korkeatasoisesti säilyttäen alkuperäisen luonteensa, viehätyksensä ja ominaisuudet. Yritä B&B:nä todistetusti tuloilla. Sijainti: Viehättävä viininviljelijöiden kylä, jossa on baareja, ravintoloita, kauppoja, leipomoita, ruokakauppaa, viinitiloja, käsityöläiskauppaa, koulua, apteekkia, museota ja suosittu turistien keskuudessa, lähellä Canal du Midia, 45 minuuttia Beziersiin (lentokenttä) ) ja 40 minuuttia Carcassonneen (lentokenttä). PÄÄTALO: Pohjakerros: Sisäänkäynti 16,09 m2, varasto 1,5 m2, paluu 16,38 m2, kodinhoitohuone 3,19 m2, pesuhuone 8,16 m2, keittiö/olohuone 55,53 m2 (astianpesukone, pesukone, kiviallas, jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, liesi , uuni), paluu 2,51 m2, varasto 1,7 m2, olohuone 28,6 m2 (marmoritakka), käytävä 5,70 m2, varasto 2 m2, kodinhoitohuone 18,54 m2 (pesukone, kuivausrumpu), varasto 13,61 m2 ( tuplaallas). 1. kerros : Paluu 4,83 m2, käytävä 21,69 m2, makuuhuone 18,28 m2 (kaappitilaa), makuuhuone 15,75 m2, makuuhuone 18,72 m2 (kaappitilaa), makuuhuone 30,50 m2 (marmoritakka) kylpyhuoneella 11,50 m2 (ovaali kylpyamme, wc, kaksoisaltaat), kylpyhuone 14,15 m2 (ajanaikainen roll-top-amme, ajankohtainen allas, alkuperäinen "Tommette" [louhoslaatat]), suihkuhuone 10 m2 (WC) , lasillinen suihku), käytävä 4 m2. 2. kerros: Paluu 4,45 m2, paluu 5 m2, ullakko 150 m2. YKSITYISKOHTA: Alakerta: sisäänkäynti 10,57 m2, kattilahuone 11,43 m2, ruokakomero 2,93 m2, käytävä 16,48 m2 (ovi pelihuoneeseen), makuuhuone 34,48 m2, kylpyhuone 6,82 m2 (amme, suihku, WC, marmoriallas), vaatekaappi 2 m2. 1. kerros: Palautus 5,77 m2, keittiö 42,43 m2 (marmoriallas, kaksoisjääkaappi, takka, kaasuliesi, velux), oleskelutila 53,09 m2 (takka, velux), parvi 14,46 m2 (puulattiat, velux) kylpyhuoneella 2 m2 (suihku, WC), WC 2,17 m2 (allas), varasto 2 m2 (pääsy ateljeen toiseen kerrokseen, tällä hetkellä suljettu). TALLI: Kivirakenne kolmessa kerroksessa, oma sisäänkäynti etupihasta, peruskorjattava täysin ja täydelliset itsenäiset vierasmajat. Pohjakerros: Huone 17,50 m2 (ovet sisäpihalle), huone 17,50 m2. 1. kerros: Huone 16,76 m2, huone 22,27 m2. 2. kerros: Huone 30 m2. TYÖPAJA & PELIHUONE: Alakerros: Pelihuone 153,29 m2, varasto 15 m2, huone 263 m2, autotalli 58,06 m2 (kaksiovinen pääsy kadulle, mukaan lukien käyntiovi, paljaat palkit, kierreportaat 1. kerrokseen). 1. kerros: Asuintilaa 184,06 m2 (alkuperäiset vallin seinät, pääsy yksityiseen asuntoon, tällä hetkellä suljettu ). ULKOPUOLELLA: Ihana yksityinen kasteltu meditaattori 265 m2:n meripuutarha, jossa vanhoja kasveja, kukkia ja puita (täysin valaistu yöllä), varjoisa ruokailuterassi plataanien alla, grillipaikka 60 m2, lasietuinen navetta 77 m2, jossa 8m x 5 m sisäuima-allas (lasiliukuovet voi olla täysin kiinni), allastalo altaan etuosan alapuolella, jossa on betoniportaat alas puutarhasta, kanavoitu lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä, 79 m2:n kattoterassi kasveilla ja upeat näkymät kylän kirkkoon ja sen ulkopuolelle, ulko-WC 1,26 m2, etupiha 40,43 m2. LISÄTIEDOT: Todistetut tulot, sisältö neuvoteltavissa, vahvistetut varaukset vuodelle 2019, kaksoislasit, käännettävä ilmastointi, kiviseinät 60 cm, palovaroitin, liitetty verkkoviemäriin ja veteen, kastelu, vuotuinen kiinteistövero noin 3000 €, alkuperäiset laatat, parkettilattiat, polttoainekeskuslämmitys, off street parking, ei tulvavyöhykkeellä, hyvä rakenteellinen kunto (katto tarkistetaan), alkuperäinen marmori takat, omat nettisivut ja sosiaalinen media, Guest Gites -potentiaali, Arkkitehtisuunnitelmat kehittämistä varten saatavilla. Hinnat sisältävät agenttipalkkiot (myyjien maksamat). Notarian palkkiot on maksettava todellisen virallisen hinnan mukaan. >Heraultin departementti sijaitsee Languedoc-Roussillonin alueella Etelä-Ranskassa. Sitä ympäröivät Pyrenees-Orientales-, Ariegen, Tarnin ja Auden departementit. Pidetään laajalti Languedoc Roussillonin dynaamisimpana departementtina, jonka pääkaupunki on Montpellier ja suositut Seten ja Grande Motten merenrantakohteet tuovat mukanaan miljoonia turisteja joka kesä, Heraultin osasto on varmasti kiireinen ja kasvaa. Mutta huolimatta kaikesta rannikolla tapahtuvasta toiminnasta Heraultin sisäosat ovat yhtä kauniita ja koskemattomia kuin aina. Heraultin maaseutu on upea, ajaessasi pois rannikolta Black Mountains -vuorten juurelle, voit eksyä viiniköynnösten valtamereen. Heraultin departementin kylät ovat uskomattoman kauniita. Roquebrun on upea silta ja vanha vesimylly Orb-joella. St Guilhem-le-Desert on myös kaunis - ja yksi Languedocin suosituimmista turistikohteista. Herault on myös alueelle muuttavien brittien suosikki. Pezenas ja Lodeve ovat molemmat suosittuja kaupunkeja - Pezenas oli aiemmin alueen pääkaupunki ja siitä on tulossa varsin tyylikäs. Lyhyesti sanottuna departementissa yhdistyy kaunis maaseutu suuren kaupungin (Montpellier) vilinään ja glamouriin. Me Cle Francessa olemme erikoistuneet Ranskassa myytäviin kiinteistöihin agenttiverkostomme ja ranskalaisiin rekisteröityjen High Street Estate Agents -verkostomme kautta. Olemme myyneet tuhansia taloja myytävänä Ranskassa vuosien varrella ja olemme auttaneet monia löytämään ja ostamaan unelmakodin Ranskasta. Voimme myös auttaa sinua kaikessa, joka liittyy asunnon ostamiseen Ranskasta, mukaan lukien asunnon hankkiminen. asuntolaina, valuutanvaihdon järjestäminen, remontointineuvonta, kiinteistötutkimukset, rakennuslupa, ranskankielinen käännös, pankkitilin avaaminen ja kaikki, mikä liittyy ranskalaiseen kiinteistöjen myyntiin. Kaikki hintamme on ilmoitettu FAI:na (sisältää välityspalkkiot), ellei toisin ilmoitettu ja notaire-palkkiot ovat noin 7 % (keskimäärin), mutta voit kysyä meiltä tarkkaa summaa mistä tahansa ranskalaisesta myytävästä kiinteistöstä, josta olet kiinnostunut. Käytäthän KYSELY -välilehti yllä, jos haluat kysyä meiltä kiinteistön ostamista Ranskasta koskevia kysymyksiä. Yhdistyneessä kuningaskunnassa sijaitseva tiedustelutoimistomme ja henkilökuntamme opastavat sinua koko ostoprosessin läpi vaihe vaiheelta ensimmäisestä yhteydenotosta aina omistajuuden saamiseen ja sen jälkeenkin, kaikki ilmaiseksi. Joten kun ostat Cle Francen kautta, voit ole varma, että maksat enintään tavalliset palkkiot, jotka maksaisit joka tapauksessa, mutta sinulla on lisäetu kaksikielisestä tukitiimistä. Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää ranskalaisista kiinteistöistä, vieraile osoitteessa www. clefrance.co.uk